北京統(tǒng)一租賃房屋租賃合同

北京統(tǒng)一租賃房屋租賃合同合同編號：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物及租賃期限1.1租賃標的物：①房屋地址：_______________________②房屋建筑面積：_______________________③房屋配置：包括但不限于家具、家電等設施，具體設備清單見附件。④其他相關情況：房屋無重大缺陷，適合居住及使用。1.2租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。①租賃期滿，乙方應在租賃期滿前30日內與甲方協(xié)商是否續(xù)租。②如乙方未提出續(xù)租申請，本合同到期后自然終止，乙方應按時搬離租賃房屋。③租賃期內，如因甲方原因需提前解除合同，應提前通知乙方，并賠償乙方相應損失。④租賃期內，如因乙方原因需提前解除合同，應按本合同約定的違約條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃房屋的月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。①租金支付周期為每月支付一次。②租金應在每月的____日之前支付。③如乙方未按時支付租金，甲方有權按合同約定收取滯納金。④租金的支付方式：乙方可通過銀行轉賬或其他甲方認可的方式支付租金。2.2租金調整：在租賃期滿后的續(xù)租期內，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。①租金調整應提前30日通知乙方。②調整后的租金應不高于市場租賃價格的合理范圍。③如乙方不同意租金調整，乙方可選擇終止租賃合同。④租金調整后，乙方應按新的租金標準支付租金。2.3押金：乙方在簽訂本合應向甲方支付租賃押金人民幣________元（大寫：________元整）。①押金用于擔保乙方履行租賃合同期間的各項義務。②租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。③如乙方有違約行為，甲方可從押金中扣除相應金額。④在租賃期內，押金不得用于抵扣租金或其他費用。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：①甲方應確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生等基本居住條件。②甲方應及時修復房屋內的設施設備，確保房屋的正常使用。③甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，除非在緊急情況下或提前通知乙方。④甲方應在租賃期內提供有效的房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件，確保房屋出租不違反法律規(guī)定。3.2乙方的權利與義務：①乙方有權在租賃期內合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。②乙方應按時支付租金及其他費用，確保房屋的正常使用及維護。③乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或與他人共享使用。④乙方在租賃期滿時應按時搬離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。3.3雙方的其他義務：①雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。③雙方應尊重對方的隱私和權益，不得干涉對方的正常生活。④如發(fā)生不可抗力因素，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條保密條款4.1保密義務：雙方在履行本合同過程中，可能會接觸到對方的商業(yè)秘密、技術資料、合同細節(jié)等敏感信息。雙方承諾對其所獲悉的任何商業(yè)機密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。①保密義務適用于合同履行期間及合同終止后的五年內。②保密信息包括但不限于合同內容、價格、商業(yè)計劃、客戶信息等。③雙方應采取必要的安全措施，防止商業(yè)秘密泄露。④如因一方泄露保密信息而給另一方造成損失，泄露方應承擔賠償責任。4.2保密信息的例外：①信息已經(jīng)公開或通過合法途徑獲得。②法律或行政命令要求披露信息的。③一方已獲得另一方書面同意披露的。④信息是第三方合法披露或共享的。4.3信息保護：雙方應采取合理的措施保護對方的商業(yè)信息及個人隱私，避免泄露、盜用或濫用。①雙方應確保員工、代理人、合作伙伴等知情人員遵守保密義務。②如有第三方侵犯保密信息，雙方應及時采取法律手段保護信息安全。③在合同終止后，雙方應立即歸還對方所有涉及保密信息的資料、文件及其他物品。④違反保密條款的責任包括但不限于經(jīng)濟賠償、訴訟費用等。第五條違約責任5.1違約情形：如一方未按合同約定履行義務，另一方有權要求違約方承擔相應責任。①乙方未按時支付租金，甲方有權收取滯納金。②甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權要求賠償損失。③乙方未按時搬離租賃房屋，甲方可按每日租金標準計算滯納金。④如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償。5.2違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為租金總額的____%。①違約金的支付不影響守約方追究其他損失的權利。②違約金的支付不代表已履行合同的義務，守約方仍可要求繼續(xù)履行合同。③違約金的計算方式應依據(jù)合同金額及具體違約行為確定。④雙方應在合同中明確違約行為的具體類型和賠償標準。5.3爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。①雙方應盡最大努力通過友