房屋租賃解除合同的示范案例

合同編號：__________房屋租賃解除合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同房屋基本情況1.2乙方承租該房屋用于_______（用途），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、解除合同事宜（1）本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)立即將該房屋交還給甲方，并保證該房屋及附屬設(shè)施的完好；（2）乙方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)搬離該房屋，否則甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬離；（3）乙方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的_______%。2.2乙方在解除合同前應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。2.3雙方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)退房手續(xù)、戶口遷移等。三、其他約定3.1甲乙雙方在合同履行期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、合同的生效、修改和解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對所出租房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.承租方（乙方）在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋實際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等，確保符合自身需求。3.合同中應(yīng)明確租金、租期、押金等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.合同解除時，應(yīng)注意履行通知義務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。3.在解決糾紛過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如合同、租金支付憑證、通訊記錄等，以供法院審理時使用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.合同解除：合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。4.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。6.司法途徑：通過法院審理、判決來解決糾紛的方式，包括訴訟和非訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：乙方租賃房屋用于經(jīng)營性質(zhì)的業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃前取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，并將副本提交給甲方備案。如乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。2.情景：甲方出租的房屋包含家具和電器設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證家具和電器設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。合同解除時，乙方應(yīng)按照使用狀況歸還家具和電器設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價賠償。3.情景：乙方租賃房屋用于居住，并帶有寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對寵物進(jìn)行管理，確保不擾民、不損壞房屋及公共設(shè)施。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方搬離。4.情景：合同期限內(nèi)，甲方需要提前收回房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前至少_______個月通知乙方，并支付給乙方相應(yīng)的違約金，違約金計算方式為：剩余租金的_______%。5.情景：乙方因特殊情況需提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前至少_______個月通知甲方，并支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金計算方式為：剩余租金的_______%。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印