集體土地使用權流轉(zhuǎn)合同樣本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的集體土地使用權，該土地用途為_______，土地使用權證號為_______，乙方愿意受讓該集體土地使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權概述1.1甲方擁有的集體土地使用權位于_______，總面積為_______平方米。1.2該土地的用途為_______，土地使用權證號為_______。第二條土地使用權流轉(zhuǎn)2.1甲方同意將上述集體土地使用權全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方的集體土地使用權。第三條流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1乙方向甲方支付集體土地使用權流轉(zhuǎn)價款為_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式，分_______期將流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。3.3乙方首期支付的流轉(zhuǎn)價款為_______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付到甲方指定的賬戶。3.4乙方未按照約定時間支付流轉(zhuǎn)價款的，應當按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條土地使用權的交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將集體土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.2乙方應自取得土地使用權證之日起_______日內(nèi)，依法辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.3因辦理土地使用權過戶手續(xù)所發(fā)生的費用，由_______承擔。第五條權利義務5.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的集體土地使用權不存在任何權利瑕疵，并承諾在轉(zhuǎn)讓后不再就該土地使用權向乙方主張任何權利。5.2乙方應按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價款，并按照法律規(guī)定合理使用土地。5.3雙方應共同遵守國家有關集體土地使用權流轉(zhuǎn)的法律、法規(guī)和政策。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付土地使用權證等相關證件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有合法的集體土地使用權，并保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵。2.乙方應按照合同約定的時間支付流轉(zhuǎn)價款，并依法辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.雙方應遵守國家有關集體土地使用權流轉(zhuǎn)的法律、法規(guī)和政策。4.甲方應按照合同約定交付土地使用權證等相關證件，乙方應合理使用土地。5.若發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.若甲方未按照合同約定交付土地使用權證等相關證件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地使用權：指集體所有的土地使用權，可用于建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等用途。2.流轉(zhuǎn)：指集體土地使用權的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等形式的變動。3.流轉(zhuǎn)價款：指乙方支付給甲方的集體土地使用權的價格。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地擁有使用權的證書。6.過戶手續(xù)：指將土地使用權從原權利人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法定程序。7.管轄權：指法院對特定案件進行審理的權力范圍。特殊應用場合：1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)：用于農(nóng)村集體土地的流轉(zhuǎn)，如農(nóng)業(yè)種植、鄉(xiāng)村旅游等。補充條款：雙方應確保土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地性質(zhì)，確保土地的可持續(xù)利用。2.集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓：用于集體土地上房屋的轉(zhuǎn)讓，如城中村改造、舊村改造等。補充條款：房屋轉(zhuǎn)讓應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，辦理相關房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并依法繳納稅費。3.集體土地使用權抵押：用于集體土地使用權的抵押融資。補充條款：抵押期間，土地使用權不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，未經(jīng)抵押權人同意，乙方不得改變土地用途。4.集體土地上企業(yè)用地流轉(zhuǎn)：用于集體土地上企業(yè)用地的流轉(zhuǎn)。補充條款：企業(yè)用地應符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，乙方取得土地使用權后，應按照約定用途進行開發(fā)