小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本參考樣本

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本參考樣本一、聲明1.本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。2.本合同旨在明確甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。3.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________（詳細地址）；2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑類型）；3.房屋面積：____________________（建筑面積）；4.房屋所有權(quán)證號：____________________；5.房屋使用情況：____________________（是否出租、是否有占用等）；6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房。三、買賣雙方基本情況1.甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣：____________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式。五、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：（1）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）房屋已符合交付使用條件。3.過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。六、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。在小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本參考樣本這個話題上，我們得先明確一點，小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村土地上建設(shè)的住宅，沒有取得國家正式的房產(chǎn)證，因此其交易并不受法律保護。所以，在這樣的情況下，買賣小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險相對較大，雙方在簽訂合同的時候，更應(yīng)該謹慎行事。在這個范本中，我們詳細列出了房屋的基本情況，包括具體的地址、建筑類型、面積等等，這些都是為了確保雙方對交易的房屋有明確的了解。同時，我們也要求甲方提供房屋所有權(quán)證號，雖然小產(chǎn)權(quán)房沒有正式的房產(chǎn)證，但甲方應(yīng)當(dāng)提供能夠證明房屋所有權(quán)的有效證件。在買賣雙方的基本情況中，我們要求甲方和乙方提供詳細的個人信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系電話和地址，這是為了確保合同的有效性和執(zhí)行力。關(guān)于房屋價格及支付方式，我們明確規(guī)定了成交價格和支付時間，同時提供了多種支付方式，以方便雙方根據(jù)實際情況進行選擇。在交付及過戶的部分，我們要求甲方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并明確了房屋交付的條件。同時，過戶費用的承擔(dān)也做了明確的規(guī)定。在合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決的部分，我們提出了嚴格的違約責(zé)任規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。同時，我們也明確了解決爭議的方式，即先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。在其他約定的部分，我們提醒雙方，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。同時，我們也提醒雙方，在簽訂合同前，最好能咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性?？偟膩碚f，這個范本旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，盡可能地降低交易風(fēng)險，保護雙方的合法權(quán)益。但需要注意的是，由于小產(chǎn)權(quán)房的特性，其交易風(fēng)險仍然存在，因此在實際操作中，雙方還需謹慎對待。重點：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同中應(yīng)詳細記錄房屋基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.買賣雙方應(yīng)提供完整的個人信息，確保合同的有效性。4.房屋價格、支付方式、交付及過戶條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需明確。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。難點：1.小產(chǎn)權(quán)房沒有正式的房產(chǎn)證，交易風(fēng)險較大。2.過戶費用承擔(dān)及具體交付條件需雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任的界定及爭議解決方式的選擇。注意事項：1.買賣雙方應(yīng)充