成都市物業(yè)管理服務合同參考樣本

合同編號：__________成都市物業(yè)管理服務合同參考樣本甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)總面積：_______平方米第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方承擔的物業(yè)管理服務內容包括：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2乙方應保證物業(yè)的正常使用和安全，確保公共設施設備正常運行，公共區(qū)域干凈整潔。2.3乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查、維修，確保物業(yè)設施設備的完好。第三條物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用為每月每平方米_______元，按物業(yè)總面積計算。3.2物業(yè)管理服務費用的支付方式為每季度支付一次，甲方應在每季度的第一個月內支付當季度的物業(yè)管理服務費用。3.3物業(yè)管理服務費用支付的具體時間、方式由甲乙雙方另行協商確定。第四條物業(yè)管理服務期限4.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第五條乙方的義務5.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和安全。5.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高服務質量。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條甲方的義務6.1甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理服務費用。6.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理。6.3甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見。第七條違約責任7.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。7.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照約定承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益得到保障。2.甲方應按照合同約定按時支付物業(yè)管理服務費用，以免影響物業(yè)服務質量。3.乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見。5.乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的問題。6.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。2.物業(yè)管理服務期限：指合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間段。3.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的方式。5.合同簽訂地：指合同簽訂的具體地點。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當甲方進行房屋裝修時，需遵守我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，避免對其他業(yè)主造成影響。補充條款：甲方在進行房屋裝修前，應向乙方提交裝修申請，并嚴格按照相關規(guī)定進行施工，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。如違反規(guī)定，甲方應承擔相應責任。2.寵物管理：甲方養(yǎng)有寵物，需遵守小區(qū)寵物管理制度，不得影響其他業(yè)主的生活。補充條款：甲方應負責寵物的管理和訓練，確保寵物不擾民、不污染環(huán)境。如寵物造成他人損害，甲方應承擔相應責任。3.消防安全：甲方應遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內堆放易燃易爆物品，確保消防通道暢通。補充條款：甲方不得在公共區(qū)域及消防通道內堆放物品，影響消防安全。如有違反，甲方應承擔相應責任。4.公共設施使用：甲方應合理使用公共設施，如有損壞，應承擔維修費用。補充條款：甲方在使用公共設施時，應愛惜設施設備，避免故意損壞。如因甲方使用不當導致設施損壞，甲方應承擔維修費用。5.信息保密：乙方應對甲方的個人信息和物業(yè)相關信息保密，不得泄露給第三方。補充條款：乙方承諾對甲方的個人信息和物業(yè)相關信息嚴格保密，如有泄露，