短期店鋪?zhàn)赓U合同范例

合同編號(hào)：__________短期店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施名稱及數(shù)量見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共部位的維護(hù)、維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處附上店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單，具體設(shè)施名稱及數(shù)量）注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確店鋪地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等基本情況，如有特殊設(shè)施或要求，應(yīng)在附件中詳細(xì)列出。3.約定租賃期限，確保雙方對(duì)起止日期、續(xù)租條件等有明確認(rèn)識(shí)。4.租金及支付方式要明確，包括金額、支付時(shí)間、滯納金等。5.雙方權(quán)利義務(wù)要具體明確，如甲方保證店鋪安全、乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)等。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金、賠償金額等。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，如協(xié)商解決、訴訟解決等。8.合同條款要完整，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.雙方代表簽名、蓋章，并注明簽訂日期。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.滯納金：因乙方逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金，按應(yīng)付租金的一定比例計(jì)算。3.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，按合同約定的一定比例計(jì)算。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。5.訴訟：通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式，包括一審、二審等程序。6.法律效力：指合同條款對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望租金能夠按季度支付，以緩解現(xiàn)金流壓力。2.甲方計(jì)劃進(jìn)行店鋪裝修，需要提前通知乙方，并確保裝修期間不影響乙方經(jīng)營(yíng)。3.乙方需在店鋪內(nèi)安裝特定設(shè)備，要求甲方提供相關(guān)接口和設(shè)施。4.乙方希望能夠在租賃期間內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行輕微改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。5.甲方為電商平臺(tái)，需要乙方提供商品銷售數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行市場(chǎng)分析。補(bǔ)充條款：1.租金支付方式調(diào)整為每季度支付一次，具體支付日期為每季度的第一個(gè)月_______日前。2.甲方在進(jìn)行店鋪裝修前應(yīng)至少提前_______天通知乙方，并盡可能在租賃期滿后進(jìn)行。裝修期間，甲方應(yīng)確保乙方仍能正常使用店鋪。3.乙方如需在店鋪內(nèi)安裝特定設(shè)備，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，并提供詳細(xì)設(shè)備清單。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)提供相關(guān)接口和設(shè)施。4.乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行輕微改造的，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，并提供改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)。經(jīng)甲方同意的改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相