簡單房屋抵押借款合同樣本

合同編號：__________簡單房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其自有房屋設(shè)定抵押，向乙方申請借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照合同約定提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的提前還款條件執(zhí)行。第四條借款利率1.本借款合同年利率為_______%。2.乙方計收甲方借款利息，按日計收，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計算，超過一年的按年度計算。3.如遇國家利率政策調(diào)整，本借款合同利率按國家最新規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.本借款合同還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為：_______元。3.甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第六條抵押房屋信息1.房屋所有權(quán)證號：_______。2.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。3.房屋面積：_______平方米。4.抵押房屋所有權(quán)人：甲方。第七條抵押物價值評估1.甲方提供的抵押房屋價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方承諾，如抵押房屋價值不足以覆蓋借款本金及利息，甲方應(yīng)按乙方要求增加抵押物或提供其他擔(dān)保。第八條抵押權(quán)設(shè)立1.本借款合同簽訂之日起，甲方將抵押房屋設(shè)定為借款的抵押物，并為乙方設(shè)立抵押權(quán)。2.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價值不低于合同約定的價值。第九條違約責(zé)任a.要求甲方立即償還剩余借款本金及利息；b.依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還借款本金及利息；c.要求甲方支付違約金，違約金金額為未償還借款本金及利息的_______%。2.甲方未按合同約定使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金金額為未按約定使用借款金額的_______%。第十條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本借款合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號碼必須真實(shí)有效，以證實(shí)其具有完全民事行為能力。2.借款金額、用途、期限、利率等條款需明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.抵押房屋的信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括所有權(quán)證號、坐落地址、面積等。4.抵押物價值評估應(yīng)公正合理，確保抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息。5.甲乙雙方應(yīng)了解并遵守合同中的違約責(zé)任條款，確保合同的正常履行。6.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分閱讀和理解，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、行使和保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時間推移，每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少。4.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，借款主要用于家庭應(yīng)急支出。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友，乙方同意在甲方遇到困難時，提供適當(dāng)?shù)膶捪奁冢员慵追接凶銐驎r間籌集還款資金。2.甲方為首次借款，對貸款流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋貸款流程、還款方式及相關(guān)費(fèi)用，確保甲方充分了解合同內(nèi)容。3.抵押房屋為甲方唯一住房，乙方擔(dān)心甲方還款能力。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，如個人信用擔(dān)保或第三方擔(dān)保，以確保貸款安全。4.借款期間，房屋價值可能出現(xiàn)波動。補(bǔ)充條款：如抵押房屋價值出現(xiàn)波動，雙方可協(xié)商重新評估抵押物價值，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款金額和還款計劃。5.甲方提前還款意愿強(qiáng)烈。補(bǔ)充條款：甲方如欲提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約