學(xué)校租賃合同與學(xué)校租賃合同

學(xué)校租賃合同與學(xué)校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章合同主體1.1甲方：指出租方，為學(xué)校租賃合同的甲方。1.2乙方：指承租方，為學(xué)校租賃合同的乙方。第二章租賃物2.1甲方同意將位于____________________的場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物的具體用途為：____________________。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章租賃物的使用及維護5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。5.2.1乙方應(yīng)定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時維修或更換。5.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)亂扔垃圾或損壞公共設(shè)施。5.2.3乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的安全，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，保證租賃物內(nèi)的安全設(shè)施正常運行。5.3乙方在租賃期間不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第六章乙方責任6.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證租賃物的安全使用。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他合同約定的費用，不得無故拖欠。6.4乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第七章甲方責任7.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合本合同約定的用途，并保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全。7.2甲方應(yīng)負責租賃物的整體維修責任，但乙方使用不當造成的損壞除外。7.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第八章租賃物的交付與歸還8.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。8.2乙方在租賃期滿后應(yīng)將租賃物按照交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）歸還給甲方。8.3乙方在歸還租賃物時，甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第九章違約責任9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為本合同剩余租期租金的____%。9.3如甲方未能按照本合同約定提供租賃物或保障乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充本合同。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.5本合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，對此雙方應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章安全生產(chǎn)13.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃物內(nèi)的生產(chǎn)安全。13.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，及時消除安全隱患，防止的發(fā)生。第十四章環(huán)境保護14.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動。14.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物對環(huán)境造成污染。第十五章合同的終止與解除15.1除本合同另有約定外，甲乙雙方在租賃期間不得擅自解除或終止本合同。15.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：15.2.1乙方未按約定支付租金超過____天。15.2.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后____天內(nèi)仍未改正。15.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：15.3.1甲方未能按照本合同約定提供租賃物，嚴重影響乙方正常使用。15.3.2甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面催告后____天內(nèi)仍未改正。簽字