年酒店場(chǎng)地租賃合同

年酒店場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第一章合同背景及定義1.1本合同旨在明確甲乙雙方就甲方將其場(chǎng)地租賃給乙方使用的事宜所達(dá)成的共識(shí)。1.2以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有如下含義：1.2.1“租賃場(chǎng)地”指甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃期限，詳見(jiàn)本合同第三章。第二章合同主體2.1甲方為合法擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)的公司，具備出租場(chǎng)地資格。2.2乙方為合法注冊(cè)的公司，具備承租場(chǎng)地資格。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用：3.2.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/平方米·月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的__%支付滯納金。第四章場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：4.1.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)行為。4.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)搭建臨時(shí)建筑，如需搭建，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：4.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方獨(dú)占，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，保證乙方正常使用。4.2.3甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照乙方的要求恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租賃費(fèi)用的__%。5.2若乙方在租賃期間從事違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。第六章場(chǎng)地使用相關(guān)條款6.1乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方必須按照甲方提供的租賃場(chǎng)地使用手冊(cè)進(jìn)行場(chǎng)地使用，保證場(chǎng)地使用安全、合理。6.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或搬離，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。6.1.3乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。6.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的廣告宣傳、標(biāo)識(shí)設(shè)置等事宜，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方提出的合理要求。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)工作，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2若乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)任何設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。7.3乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第八章安全保障8.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，包括但不限于消防安全、建筑安全等。8.2乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，配合甲方進(jìn)行安全檢查。8.3乙方在進(jìn)行任何可能導(dǎo)致安全隱患的活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并獲得批準(zhǔn)。第九章保險(xiǎn)與責(zé)任9.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)能夠及時(shí)修復(fù)。9.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的任何或糾紛，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解除或變更合同。10.3若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十二章一般條款12.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃場(chǎng)地事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。12.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽署。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章保密條款13.1除非法律要求或雙方另有書(shū)面同意，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍應(yīng)繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第十四章適用法律14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律