建設工程施工合同適用于小型建設工程

建設工程施工合同適用于小型建設工程合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同背景1.1.1發(fā)包方因業(yè)務發(fā)展需要，擬對位于____________________的工程進行施工建設。1.1.2承包方具備相應的施工資質，愿意承擔本工程的施工任務。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在建設工程施工過程中的權利、義務和責任，保證工程質量和施工安全。第二章工程范圍及內容2.1工程范圍2.1.1本工程為小型建設工程，包括但不限于土建、裝修、水電安裝等。2.1.2工程具體范圍詳見附件一《工程量清單》。2.2工程內容2.2.1承包方負責完成本工程的全部施工任務，包括施工圖紙設計、材料采購、施工、驗收等。2.2.2工程施工過程中，如需增加或減少工程量，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第三章工程造價與支付3.1工程造價3.1.1本工程采用固定總價方式，工程造價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.1.2工程造價包括施工所需的人工、材料、機械、管理費、利潤等費用。3.2支付方式3.2.1發(fā)包方按照工程進度支付進度款，具體支付方式如下：（1）開工前支付合同總價款的30%作為預付款；（2）施工過程中，每完成一個階段，支付該階段工程量的70%進度款；（3）工程驗收合格后支付合同總價款的10%作為質保金。第四章工程施工與驗收4.1工程施工4.1.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范和設計要求進行施工。4.1.2承包方應保證施工安全，對施工現(xiàn)場進行有效管理，保證施工質量。4.2工程驗收4.2.1工程施工完成后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和施工規(guī)范進行驗收。4.2.2工程驗收合格后，雙方簽訂《工程驗收報告》。第五章違約責任5.1發(fā)包方違約責任5.1.1發(fā)包方未能按照約定支付工程款，應承擔違約責任，賠償承包方因此造成的損失。5.1.2發(fā)包方擅自變更工程內容，造成承包方損失的，應承擔賠償責任。5.2承包方違約責任5.2.1承包方未能按照約定完成工程，應承擔違約責任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。5.2.2承包方施工質量不符合國家相關法律法規(guī)和施工規(guī)范，應承擔修復、返工等責任。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1工程變更包括設計變更、施工方案變更等，由發(fā)包方提出，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.1.2工程變更導致工程造價、工程量或施工期限發(fā)生變化的，雙方應按照變更協(xié)議調整合同內容。6.2索賠管理6.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如因對方原因造成損失的，可向對方提出索賠。6.2.2索賠方應向對方提交書面索賠報告，列明索賠事項、索賠金額及計算依據(jù)。6.2.3接到索賠報告的一方應在收到報告后15日內作出答復，否則視為認可索賠事項。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1工程保修期限為自工程驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）土建工程保修期限為5年；（2）裝修工程保修期限為2年；（3）水電安裝工程保修期限為1年。7.2保修責任7.2.1承包方在保修期限內，對工程質量問題負責維修、整改。7.2.2保修期內發(fā)生的質量問題，由承包方承擔相關費用。第八章安全防護與環(huán)境保護8.1安全防護8.1.1承包方應嚴格執(zhí)行國家有關安全生產的法律、法規(guī)，保證施工安全。8.1.2承包方應建立健全安全管理制度，對施工現(xiàn)場進行安全檢查，消除安全隱患。8.2環(huán)境保護8.2.1承包方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取措施防止環(huán)境污染。8.2.2承包方應合理利用資源，減少廢棄物產生，對廢棄物進行分類存放、處理。第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)包方未按約定支付工程款，承包方可以解除合同。9.1.3承包方未按約定完成工程，發(fā)包方可以解除合同。9.2合同終止9.2.1工程驗收合格，雙方按照合同約定完成各自義務，合同自然終止。9.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同的簽訂地為____________________，如雙方對合同內容有爭議，應按照簽訂地人民法院的判決執(zhí)行。第十一章工程資料與知識產權11.1工程資料11.1.1承包方應按照合同約定，及時向發(fā)包方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工方案、材料清單等。11.1.2發(fā)包方對承包方提供的工程資料負有保密義務，未經承包方同意不得向第三方披露。11.2知識產權11.2.1承包方在施工過程中開發(fā)的工藝、技術等知識產權歸承包方所有。11.2.2發(fā)包方不得未經承包方許可，使用、轉讓或披露承包方的知識產權。第十二章合同的修改與補充12.1合同修改12.1.1雙方同意對本合同進行修改的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂修改協(xié)議。12.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充12.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內容進行補充，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章違約金與賠償13.1違約金13.1.1雙方違反合同約定的，應向對方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）發(fā)包方未按約定支付工程款的，應支付合同總價款10%的違約金；（2）承包方未按約定完成工程的，應支付合同總價款10%的違約金。13.2賠償13.2.1雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。13.2.2賠償范圍包括直接經濟損失、合理費用支出及可得利益損失。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、行為、社會事件等無法預見、無法克服、無法避免的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即書面通知對方，并在合理時間內提供證明材料。14.2不可抗力處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互協(xié)助，采取措施減少損失。14.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第十五章其他約定15.1合同備案15.1.1本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定，將合同備案于相應的建設行政管理部門。15.2