2024年店鋪續(xù)租合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪續(xù)租合同范例本合同目錄一覽1.租賃店鋪及期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3續(xù)租期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及管理3.1乙方使用店鋪的范圍3.2乙方店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的限制3.3店鋪的日常管理與維護(hù)4.維修及保養(yǎng)4.1房屋及設(shè)施的維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的期限4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)的有效期限6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度6.3租金調(diào)整的周期7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的提前通知期限7.3解除合同的違約金8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限8.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用9.合同的變更9.1變更的條件9.2變更的通知期限9.3變更的效力10.違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任10.3違約的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的期限11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用及爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)13.其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)租的約定13.2店鋪裝修的約定13.3店鋪轉(zhuǎn)讓的約定14.合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于______（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3續(xù)租期限乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)自收到乙方續(xù)租申請(qǐng)之日起______日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月______元人民幣，按______個(gè)月計(jì)收一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期到期日前______日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.支票支付第三條店鋪使用及管理3.1乙方使用店鋪的范圍乙方僅享有店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得占用店鋪外的公共區(qū)域。3.2乙方店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的限制乙方不得在租賃店鋪內(nèi)從事______（限制項(xiàng)目），否則甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。3.3店鋪的日常管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。如因乙方管理不善導(dǎo)致店鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1房屋及設(shè)施的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括屋頂、墻壁、地面等。4.2維修保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。5.3保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限自雙方簽訂合同之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為_(kāi)_____%。6.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為_(kāi)_____年。第七條提前解除合同7.1解除合同的條件一方提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2解除合同的提前通知期限乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方提前解除合同違約金，金額為_(kāi)_____個(gè)月租金。7.3解除合同的違約金甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方提前解除合同違約金，金額為_(kāi)_____個(gè)月租金。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件除非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)至少提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓合同所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更9.1變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2變更的通知期限合同變更后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并于變更協(xié)議簽署后______日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)辦理登記手續(xù)。9.3變更的效力合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.3違約的賠償違約方的賠償金額為_(kāi)_____元人民幣，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)_____（地址），爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用及爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)租的約定乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。13.2店鋪裝修的約定乙方進(jìn)行店鋪裝修前，須向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。13.3店鋪轉(zhuǎn)讓的約定乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.3合同的解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的一切個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方參與或介入到本合同的執(zhí)行過(guò)程中，包括但不限于中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同的執(zhí)行，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入的事項(xiàng)和理由。2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲方和乙方不得擅自引入第三方介入本合同的執(zhí)行。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同的執(zhí)行，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入本合同的執(zhí)行，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。3.3第三方介入本合同的執(zhí)行，應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)下進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲方和乙方引入第三方介入本合同的執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方介入本合同的執(zhí)行，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方介入本合同的執(zhí)行，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入本合同的執(zhí)行，對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入本合同的執(zhí)行，對(duì)因其違約或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方介入本合同的執(zhí)行，對(duì)因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有約定的，從其約定。沒(méi)有約定的，由甲方和乙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的解除7.1甲方和乙方如需解除第三方的介入，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。7.2甲方和乙方解除第三方的介入，不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。第九條第三方介入的其他約定9.1甲方和乙方引入第三方介入本合同的執(zhí)行，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同相抵觸。9.3甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送甲方和乙方備案。第十條第三方介入的效力10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等效力。10.2第三方介入本合同的執(zhí)行，不影響本合同的解除、終止和效力。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條第三方介入的修改12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可以根據(jù)甲方、乙方和第三方的協(xié)商進(jìn)行修改。12.2修改后的條款，應(yīng)重新編號(hào)，并與原條款一起構(gòu)成本合同的一部分。第十三條第三方介入的終止13.1第三方完成其介入事項(xiàng)后，本合同關(guān)于第三方介入的條款即終止。13.2第三方終止介入，不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。第十四條第三方介入的解除后的處理14.1第三方解除介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。14.2第三方解除介入后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述：本附件提供店鋪的具體位置和面積示意圖，包括店鋪在建筑物內(nèi)的具體位置、店鋪面積標(biāo)注等。附件二：租金支付證明文件詳細(xì)描述：本附件提供租金支付的證明文件，包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票支付憑證等。附件三：店鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出店鋪的使用和管理規(guī)定，包括但不限于店鋪經(jīng)營(yíng)范圍、店鋪日常管理要求等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方與維修服務(wù)提供商之間的維修服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：本附件提供乙方向甲方提交的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)有效期等。附件六：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)描述：本附件提供租金調(diào)整的計(jì)算公式，包括租金調(diào)整的條件、幅度、周期等。附件七：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方和乙方提前解除合同的協(xié)議，包括解除合同的條件、違約金計(jì)算等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方和乙方合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的條件、通知期限、費(fèi)用等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方和乙方合同變更的協(xié)議，包括變更的條件、通知期限、效力等。附件十：違約行為記錄表詳細(xì)描述：本附件用于記錄甲方和乙方在合作過(guò)程中的違約行為，包括但不限于違約情形、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用店鋪經(jīng)營(yíng)范圍。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)約定的保險(xiǎn)類(lèi)型。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定使用店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，并支付因此給乙方造成的損失。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)約定的保險(xiǎn)類(lèi)型的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行，并支付因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：