2024年房屋購置中介傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購置中介傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋及中介服務(wù)1.1房屋信息1.2中介服務(wù)內(nèi)容第二條傭金計(jì)算2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)2.2傭金支付方式第三條支付時(shí)間3.1支付條件3.2支付時(shí)間點(diǎn)第四條支付金額4.1總傭金金額4.2支付金額的調(diào)整第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六條中介責(zé)任6.1中介的義務(wù)6.2中介的責(zé)任限制第七條買方責(zé)任7.1買方的義務(wù)7.2買方的責(zé)任限制第八條賣方責(zé)任8.1賣方的義務(wù)8.2賣方的責(zé)任限制第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條一般條款13.1通知13.2適用法律13.3完整協(xié)議第十四條附錄14.1附錄A：房屋買賣合同14.2附錄B：中介服務(wù)清單14.3附錄C：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋及中介服務(wù)1.1房屋信息1.1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)1.1.2房屋面積：以平方米為單位1.1.3房屋類型：如住宅、商業(yè)、別墅等1.1.4房屋現(xiàn)狀：如新建、二手房、翻新等1.1.5房屋所有權(quán)：提供房屋所有權(quán)證明文件1.2中介服務(wù)內(nèi)容1.2.1信息提供：提供準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)市場(chǎng)行情1.2.2帶看：安排客戶實(shí)地看房1.2.3談判：協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判1.2.4簽署合同：協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽署1.2.5交易保障：提供交易過程中的法律咨詢及保障1.2.6售后服務(wù)：交易完成后提供一定期限的售后服務(wù)第二條傭金計(jì)算2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1買方中介費(fèi)：按房屋成交價(jià)格的百分比計(jì)算2.1.2賣方中介費(fèi)：按房屋成交價(jià)格的百分比計(jì)算2.1.3具體費(fèi)率根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定2.2傭金支付方式2.2.1傭金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式2.2.2支付時(shí)間：交易完成后支付第三條支付時(shí)間3.1支付條件3.1.1買方支付條件：簽署房屋買賣合同并支付定金3.1.2賣方支付條件：簽署房屋買賣合同并收到買方支付的定金3.2支付時(shí)間點(diǎn)3.2.1買方支付時(shí)間點(diǎn)：簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)3.2.2賣方支付時(shí)間點(diǎn)：收到買方支付的定金后七個(gè)工作日內(nèi)第四條支付金額4.1總傭金金額4.1.1買方應(yīng)付中介費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格及費(fèi)率計(jì)算4.1.2賣方應(yīng)付中介費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格及費(fèi)率計(jì)算4.2支付金額的調(diào)整4.2.1如有額外服務(wù)需求，雙方可協(xié)商調(diào)整支付金額4.2.2如有不可抗力因素導(dǎo)致交易取消，按雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行支付金額的調(diào)整第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.1.1雙方簽署合同后，中介開始提供服務(wù)5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1交易完成后，中介服務(wù)結(jié)束第六條中介責(zé)任6.1中介的義務(wù)6.1.1如實(shí)提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性6.1.2遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益6.1.3協(xié)助雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務(wù)6.2中介的責(zé)任限制6.2.1中介不承擔(dān)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失6.2.2中介不承擔(dān)因房屋信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)而產(chǎn)生的責(zé)任6.2.3中介不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的交易取消的責(zé)任第八條賣方責(zé)任8.1賣方的義務(wù)8.1.1提供準(zhǔn)確的房屋信息，確保信息的真實(shí)性和有效性8.1.2配合中介進(jìn)行房屋交易的各項(xiàng)工作8.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)8.2賣方的責(zé)任限制8.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋本身存在的質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵的責(zé)任8.2.2賣方應(yīng)對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致房屋交易失敗承擔(dān)責(zé)任8.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的交易取消的責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在房屋交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息9.1.2未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露保密信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方支付賠償金10.2.2違約方支付賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地作為爭議解決的地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章12.2合同變更12.2.1任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)12.3合同終止12.3.1合同自然終止：合同約定的服務(wù)期限屆滿12.3.2提前終止：雙方協(xié)商一致提前終止合同12.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同第十三條一般條款13.1通知13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已收到13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定13.3完整協(xié)議13.3.1本合同及附件為本協(xié)議的完整內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議13.3.2本合同及附件的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字或蓋章確認(rèn)第十四條附錄14.1附錄A：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力14.1.2房屋買賣合同的簽訂，視為對(duì)本合同的履行14.2附錄B：中介服務(wù)清單14.2.1中介服務(wù)清單作為本合同的附件，詳細(xì)列明中介提供的服務(wù)內(nèi)容14.2.2中介服務(wù)清單的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3附錄C：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，包括房屋所有權(quán)證明、身份證明等14.3.2其他相關(guān)文件的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并將第三方分為兩類：輔助性第三方和決策性第三方。輔助性第三方指僅為甲乙方提供輔助服務(wù)，如貸款、保險(xiǎn)、評(píng)估等，但不參與合同決策過程的第三方；決策性第三方指在合同決策過程中具有決策權(quán)的第三方，如賣方或買方的家庭成員、合作伙伴等。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1輔助性第三方：指為甲乙方提供輔助服務(wù)，但不由甲乙方直接選定，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2決策性第三方：指在合同決策過程中具有決策權(quán)的第三方，包括但不限于賣方或買方的家庭成員、合作伙伴等。第二條第三方責(zé)任2.1輔助性第三方責(zé)任：輔助性第三方僅對(duì)其提供的輔助服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同其他條款不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2決策性第三方責(zé)任：決策性第三方在合同決策過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第三條第三方權(quán)益3.1輔助性第三方權(quán)益：輔助性第三方在提供輔助服務(wù)過程中獲得的權(quán)益，由其自行享有，甲乙方無需承擔(dān)。3.2決策性第三方權(quán)益：決策性第三方在合同決策過程中獲得的權(quán)益，由其自行享有，甲乙方無需承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)4.1輔助性第三方義務(wù)：輔助性第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的輔助服務(wù)。4.2決策性第三方義務(wù)：決策性第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在決策過程中的義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間和方式。5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1輔助性第三方責(zé)任限額：輔助性第三方在提供輔助服務(wù)過程中的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中明確。6.2決策性第三方責(zé)任限額：決策性第三方在合同決策過程中的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中明確。第七條第三方退出機(jī)制7.1輔助性第三方退出：輔助性第三方在完成其輔助服務(wù)后，退出合同，甲乙方無需承擔(dān)其后續(xù)責(zé)任。7.2決策性第三方退出：決策性第三方在合同決策過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并由甲乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1輔助性第三方與其他各方：輔助性第三方僅為甲乙方提供輔助服務(wù)，不參與合同決策過程，與其他各方無直接法律關(guān)系。8.2決策性第三方與其他各方：決策性第三方在合同決策過程中具有決策權(quán)，但其決策行為應(yīng)符合合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1輔助性第三方違約：輔助性第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.2決策性第三方違約：決策性第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十條第三方爭議解決10.1輔助性第三方爭議：輔助性第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2決策性第三方爭議：決策性第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房屋買賣合同附件A.1房屋買賣合同附件A.2房屋所有權(quán)證明附件A.3房屋現(xiàn)狀照片附件A.4房屋交易流程說明附件B：中介服務(wù)清單附件B.1中介服務(wù)項(xiàng)目列表附件B.2中介服務(wù)時(shí)間表附件B.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件C：其他相關(guān)文件附件C.1買方身份證明附件C.2賣方身份證明附件C.3貸款批準(zhǔn)文件附件C.4房屋評(píng)估報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。3.甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)，視為違約。4.甲乙任何一方擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。5.甲乙任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：1.如果買方未按合同約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.如果賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.中介：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、中介個(gè)人等。3.定金：指買方在簽署房屋買賣合同后支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.房屋所有權(quán)證明：指房屋所有權(quán)人提供的證明其對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的文件。7.貸款：指買方為購買房屋向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。8.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行評(píng)估的