2024年新版二手房居間業(yè)務委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房居間業(yè)務委托書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3居間業(yè)務1.4委托人1.5受托人第二條：委托內(nèi)容2.1受托人的義務2.2受托人的權(quán)利2.3委托事項第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長合同的條件第四條：費用與支付4.1受托人費用4.2支付方式4.3支付時間第五條：保密條款5.1保密信息5.2泄露后果5.3保密期限第六條：違約責任6.1受托人違約6.2委托人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：法律適用8.1合同適用的法律8.2法律變更第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的通知第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條：權(quán)利與義務的繼承11.1繼承條件11.2繼承效力第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條：完整合同14.1合同的完整性14.2取代舊合同14.3合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。1.3居間業(yè)務（1）提供二手房買賣信息，介紹買方或賣方；（2）協(xié)助委托人進行房屋實地查看；（3）協(xié)助委托人辦理房屋買賣合同的簽訂；（4）協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（5）提供房屋交易過程中的其他咨詢服務。1.4委托人委托人是指與受托人簽訂合同，委托受托人辦理二手房居間業(yè)務的甲方。1.5受托人受托人是指與委托人簽訂合同，為委托人提供二手房居間服務的乙方。第二條：委托內(nèi)容2.1受托人的義務（1）受托人應盡最大努力為委托人尋找合適的買方或賣方，并促成交易的完成；（2）受托人應如實向委托人介紹買賣雙方的情況及房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報；（3）受托人應協(xié)助委托人辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和建議；（4）受托人應妥善保管委托人提供的與交易有關(guān)的資料，并確保其安全；（5）受托人應在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務。2.2受托人的權(quán)利（1）受托人享有按約定收取傭金的權(quán)利；（2）受托人享有在合同約定的范圍內(nèi)，為完成委托事項而采取必要措施的權(quán)利；（3）受托人享有對委托人提供的資料和信息進行使用的權(quán)利，但不得泄露給第三方。2.3委托事項委托事項包括但不限于：（1）委托人委托受托人尋找買方或賣方，并協(xié)助完成房屋交易；（2）委托人委托受托人辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）委托人委托受托人提供與房屋交易相關(guān)的咨詢服務。第三條：合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3延長合同的條件如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限、事項和費用等。第四條：費用與支付4.1受托人費用受托人提供二手房居間服務，委托人應支付受托人傭金，傭金標準為房屋交易總價的_______%。4.2支付方式傭金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時間傭金支付時間為房屋交易完成后_______個工作日內(nèi)。第五條：保密條款5.1保密信息（1）本合同的內(nèi)容和簽訂過程；（2）委托人、受托人的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）房屋交易過程中的相關(guān)信息和資料。5.2泄露后果如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。5.3保密期限保密期限為合同終止后_______年。第六條：違約責任6.1受托人違約如受托人未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償委托人因此造成的損失。6.2委托人違約如委托人未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償受托人因此造成的損失。6.3違約賠償違約賠償金額為合同總金額的_______%。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如一方違反合同約定，另一方有權(quán)通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。第八條：法律適用8.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應按變化后的法律、法規(guī)執(zhí)行，必要時可簽訂書面補充協(xié)議。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.3變更與終止的通知合同變更或終止時，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。10.2送達地址雙方確定的送達地址為：甲方地址：____________________乙方地址：____________________10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十一條：權(quán)利與義務的繼承11.1繼承條件如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同的權(quán)利與義務由繼承方繼續(xù)履行。11.2繼承效力繼承方繼續(xù)履行本合同，原合同的權(quán)利義務對繼承方具有約束力。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）買賣雙方身份證復印件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________13.2附加條款雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十四條：完整合同14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2取代舊合同本合同簽署后，原二手房居間業(yè)務委托書自動失效。14.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、金融機構(gòu)、房產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條：第三方介入后的額外條款16.1額外條款的增加當?shù)谌浇槿氡竞贤椣碌姆课萁灰走^程時，甲乙方應根據(jù)第三方的要求，簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.2額外條款的生效補充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的界定（1）第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過甲乙方實際損失的金額；（3）甲乙方同意，第三方在賠償責任限額內(nèi)，對甲乙方的賠償責任，視為對第三方的全部賠償責任。17.2第三方責任限額的調(diào)整如甲乙方認為第三方的責任限額過低，可以與第三方協(xié)商一致，調(diào)整責任限額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分說明（1）第三方應獨立履行其職責，不得依賴甲乙方；（2）甲乙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方的正常工作；（3）第三方對甲乙方的權(quán)利義務，不構(gòu)成甲乙方之間的權(quán)利義務。18.2第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條：第三方介入后的合同履行19.1甲乙方的義務甲乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行各自的義務，確保房屋交易順利進行。19.2第三方的義務第三方應按照補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保房屋交易順利進行。19.3第三方介入后的合同變更如第三方因特殊情況提出變更合同的要求，甲乙方應進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十十條：第三方退出20.1第三方退出的條件如第三方因特殊情況提出退出合同的要求，甲乙方應進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。20.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，并按照補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第二十一條：附件的修訂本合同附件應根據(jù)第三方介入后的實際情況進行修訂，以適應房屋交易過程的需要。第二十二條：合同的生效時間本附加說明條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復印件：要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。3.房屋買賣合同復印件：要求：房屋買賣合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房屋買賣合同復印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的交易約定。4.居間服務協(xié)議復印件：要求：居間服務協(xié)議復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：居間服務協(xié)議復印件作為合同附件，用于證明受托人的居間服務內(nèi)容和要求。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件：要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。6.評估報告復印件：要求：評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：評估報告復印件作為合同附件，用于證明房屋的價值評估情況。7.擔保公司擔保函復印件：要求：擔保公司擔保函復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。說明：擔保公司擔保函復印件作為合同附件，用于證明擔保公司對交易的風險承擔擔保責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款項。責任認定：甲方應承擔逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的日千分之五。2.違約行為：乙方未按約定時間提供房屋過戶所需資料。責任認定：乙方應承擔逾期提供資料的違約金，違約金計算方式為逾期天數(shù)的日千分之五。3.違約行為：受托人未按約定履行居間服務義務。責任認定：受托人應承擔未能履行居間服務的違約金，違約金計算方式為居間服務費的_______%。4.違約行為：第三方未按約定履行其職責。責任認定：第三方應承擔未能履行職責的違約金，違約金計算方式為第三方服務費的_______%。示例說明：假設(shè)甲方逾期支付購房款項10萬元，按照日千分之五的違約金計算方式，甲方應支付違約金500元/天，共計逾期50天，則甲方應支付的違約金為2500元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋，約定雙方權(quán)