2024年新型城鎮(zhèn)化土地征收補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型城鎮(zhèn)化土地征收補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（征收方）名稱及住所1.2：乙方（被征收方）名稱及住所第二條：征收土地范圍2.1：征收土地的地理位置2.2：征收土地的面積2.3：土地使用權的性質(zhì)和用途第三條：征收補償標準3.1：土地補償費的計算方法3.2：房屋及其他地上附著物的補償標準3.3：搬遷費用的計算方法第四條：補償款的支付及支付方式4.1：補償款的總額4.2：補償款的支付時間及分期支付方式4.3：補償款的支付賬戶第五條：征收土地的交付5.1：土地交付的時間和方式5.2：土地交付的條件第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1：甲乙雙方的履行責任6.2：合同履行的監(jiān)督機構第七條：違約責任7.1：甲方違約責任7.2：乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1：合同爭議的解決方式8.2：爭議解決的適用法律第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：合同的效力10.1：合同的生效條件10.2：合同的失效條件第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍11.2：保密信息的保護期限第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的定義12.2：不可抗力事件的處理方式第十三條：其他約定13.1：合同的附件13.2：甲乙雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時間14.2：合同簽署的地點14.3：合同簽署的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（征收方）名稱：中華人民共和國省市縣人民政府1.2：甲方（征收方）住所：省市縣路號1.3：乙方（被征收方）名稱：縣鄉(xiāng)村民委員會1.4：乙方（被征收方）住所：省市縣鄉(xiāng)村第二條：征收土地范圍2.1：征收土地的地理位置：位于省市縣鄉(xiāng)，東至路，南至河，西至山，北至鐵路的范圍之內(nèi)2.2：征收土地的面積：總面積為平方公里，具體面積以實際測量為準2.3：土地使用權的性質(zhì)和用途：該土地使用權性質(zhì)為集體土地，用途包括農(nóng)業(yè)用地、建設用地等，具體用途以實際測量為準第三條：征收補償標準3.1：土地補償費的計算方法：按照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定，土地補償費按照征收土地的面積和土地等級進行計算3.2：房屋及其他地上附著物的補償標準：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法實施條例》的規(guī)定，房屋及其他地上附著物的補償標準按照房屋的評估價值進行計算3.3：搬遷費用的計算方法：搬遷費用包括搬遷過程中的運輸費用、臨時安置費用等，具體計算方法雙方協(xié)商確定第四條：補償款的支付及支付方式4.1：補償款的總額：補償款的總額根據(jù)第二條和第三條的規(guī)定進行計算，具體金額以實際測量和評估結果為準4.2：補償款的支付時間及分期支付方式：補償款分為三次支付，第一次支付在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%，第二次支付在房屋拆除完畢后30日內(nèi)支付30%，第三次支付在搬遷完畢后30日內(nèi)支付剩余的20%4.3：補償款的支付賬戶：補償款通過銀行轉賬的方式支付到乙方指定的賬戶第五條：征收土地的交付5.1：土地交付的時間和方式：土地交付時間為合同簽訂后6個月內(nèi)，交付方式為甲方將土地使用權證交付給乙方5.2：土地交付的條件：土地交付的條件為乙方完成房屋拆除和搬遷工作第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1：甲乙雙方的履行責任：甲方負責辦理土地征收的相關手續(xù)，乙方負責協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并按照約定完成房屋拆除和搬遷工作6.2：合同履行的監(jiān)督機構：合同履行的監(jiān)督機構為甲方和乙方共同指定的第三方機構，負責對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)第八條：違約責任8.1：甲方違約責任：甲方未能按照第四條的規(guī)定支付補償款，或者未能按照第五條的規(guī)定交付土地的，應當按照合同的約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。8.2：乙方違約責任：乙方未能按照第三條的規(guī)定拆除房屋和搬遷的，應當按照合同的約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1：合同爭議的解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2：合同解除的條件：任何一方未能履行合同義務，嚴重違約的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍：本合同的內(nèi)容以及與合同有關的任何商業(yè)秘密和機密信息。11.2：保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后5年。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2：不可抗力事件的處理方式：因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除責任。第十三條：其他約定13.1：合同的附件：本合同附件包括土地使用權證、房屋所有權證等相關文件。13.2：甲乙雙方的其他約定：雙方還可以就其他與合同有關的事項進行約定，并以附件形式附在本合同后。第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時間：本合同于2024年某月某日在省市縣簽署。14.2：合同簽署的地點：省市縣路號。14.3：合同簽署的份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同的電子版保存于甲乙雙方指定的電子檔案系統(tǒng)中。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責任1.1：第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)督機構等。1.2：第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地進行評估、監(jiān)督等工作，并承擔相應的責任。第二條：第三方的權利和義務2.1：第三方權利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權獲得相應的報酬和服務費用。2.2：第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行評估、監(jiān)督等職責，確保合同的公正、公平執(zhí)行。第三條：第三方介入的程序和條件3.1：第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務合同。3.2：第三方介入條件：第三方介入的條件為甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合同。第四條：第三方責任限額4.1：第三方責任限額的確定：第三方的責任限額根據(jù)其服務內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度進行確定，并由甲乙雙方在服務合同中約定。4.2：第三方責任限額的承擔：第三方在其職責范圍內(nèi)發(fā)生的錯誤、疏忽等導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過事先約定的責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1：第三方與甲乙方的關系：第三方作為獨立的主體，與甲乙雙方形成委托關系。5.2：第三方與甲乙方的劃分說明：第三方僅負責提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的商業(yè)決策和利益分配，甲乙雙方應獨立承擔合同履行過程中的風險和責任。第六條：第三方介入的監(jiān)督和評估6.1：第三方監(jiān)督和評估：第三方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督和評估，并向甲乙雙方提供報告。6.2：第三方監(jiān)督和評估的采納：甲乙雙方應對第三方的監(jiān)督和評估報告給予充分重視，并根據(jù)實際情況采取相應措施。第七條：第三方違約的處理7.1：第三方違約處理：第三方未能按照約定履行評估、監(jiān)督等職責的，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2：第三方違約責任：第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，并按照第四條的約定不超過責任限額。第八條：第三方退出機制8.2：第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行。第九條：其他相關事項9.1：第三方信息的保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，并按照本合同第十一條的約定承擔保密責任。9.2：第三方與合同的終止：本合同的終止不影響甲乙雙方與第三方之間服務合同的效力，甲乙雙方應按照服務合同的約定履行相關義務。第十條：附件10.2：第三方資質(zhì)證明文件：第三方應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：房屋所有權證附件三：集體土地使用證附件四：地上附著物清單附件五：房屋評估報告附件六：土地評估報告附件七：搬遷方案及費用預算附件八：第三方服務合同范本附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：合同履行監(jiān)督報告附件一：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由中華人民共和國國土資源部門頒發(fā)，證明甲方對征收土地擁有合法的土地使用權。附件二：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明乙方對被征收房屋擁有合法的所有權。附件三：集體土地使用證詳細要求：集體土地使用證應由中華人民共和國國土資源部門頒發(fā)，證明土地為集體所有，并用于合法用途。附件四：地上附著物清單詳細要求：地上附著物清單應詳細列明被征收土地上的所有地上附著物，包括房屋、構筑物、設施等。附件五：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具，評估結果應公正、客觀。附件六：土地評估報告詳細要求：土地評估報告應由具有資質(zhì)的土地評估機構出具，評估結果應公正、客觀。附件七：搬遷方案及費用預算詳細要求：搬遷方案應詳細規(guī)劃搬遷流程、時間安排、運輸方式等，費用預算應詳細列明搬遷過程中可能產(chǎn)生的費用。附件八：第三方服務合同范本詳細要求：第三方服務合同范本應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用支付等條款。附件九：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件應證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力，包括但不限于評估、監(jiān)督等。附件十：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：合同履行監(jiān)督報告應由第三方出具，定期對合同履行情況進行監(jiān)督和評估，并向甲乙雙方提供報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照第四條的規(guī)定支付補償款，或者未能按照第五條的規(guī)定交付土地的。責任認定：甲方應按照合同的約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付補償款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未能按照第三條的規(guī)定拆除房屋和搬遷的。責任認定：乙方應按照合同的約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋拆除和搬遷，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未能按照約定履行評估、監(jiān)督等職責的。責任認定：第三方應按照服務合同的約定承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算方式按照服務合同的約定執(zhí)行。示例說明：如果第三方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供評估報告，甲乙雙方有權解除服務合同，并要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：中華人民共和國法律法規(guī)解釋：指中華人民共和國全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。法律名詞：集體土地解釋：指屬于集體所有的土地，包括