2024年新式住宅租賃協(xié)議：房東與租客共榮

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅租賃協(xié)議：房東與租客共榮本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3租金調整機制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋變更及轉讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉讓條件第七條租客行為規(guī)范7.1租客身份要求7.2租客行為限制第八條房屋保險8.1保險購買及責任第九條合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1房東違約責任10.2租客違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1其他補充條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所租賃之房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____元。2.2租金支付時間及方式租客應在每個租賃期開始前支付當期租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________銀行：________2.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）租賃期滿后續(xù)租，租金將根據市場行情進行調整，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）租金調整不得高于市場同期租金水平的合理漲幅。第三條押金及退還3.1押金金額租客應在簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經雙方驗收無誤后，房東應在____個工作日內退還租客押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍租客只能將房屋用于居住，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任租客應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由房東負責，包括但不限于水電設施、燃氣設備、供暖系統(tǒng)等。5.2維修保養(yǎng)周期房東應每年對房屋進行至少一次全面檢查和維護。第六條房屋變更及轉讓6.1房屋變更條件任何關于房屋的變更或轉讓必須經過雙方書面同意。6.2房屋轉讓條件房東在租賃期內不得將房屋轉讓給第三方，如房東需轉讓房屋，應提前通知租客，并確保新房東繼續(xù)履行本合同項下的義務。第八條房屋保險8.1保險購買及責任租客應自費購買并維持在整個租賃期間內的房屋保險，保險額度不得低于房東的實際利益。租客應將保險單副本交給房東留存。第九條合同終止及解除9.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。（2）租客違反本合同的約定，房東有權單方面終止合同。（3）房東有權根據法律規(guī)定或合同約定終止合同。9.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）終止合同的條件發(fā)生時，房東應書面通知租客。（2）租客應在接到通知后____日內搬離房屋。（3）合同解除后，租客應按照本合同約定辦理押金退還手續(xù)。第十條違約責任10.1房東違約責任房東違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償租客因此遭受的損失。10.2租客違約責任租客違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償房東因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件。（2）租客身份證明復印件。（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。14.3合同正本及副本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃事宜有關聯(lián)但非合同當事人的人士或機構。包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和義務，并承擔其在合同履行過程中產生的相關責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方在促成本合同簽訂過程中提供服務，并按照約定收取傭金。中介方的職責包括但不限于：（1）提供租賃房源信息。（2）協(xié)助雙方進行租賃協(xié)商。（3）辦理租賃手續(xù)及相關證件轉移。2.2維修服務提供商介入維修服務提供商在房屋維修和保養(yǎng)過程中提供服務，其責任包括但不限于：（1）按照約定時間完成維修任務。（2）保證維修質量符合國家標準。（3）提供維修服務后的售后保障。2.3保險公司介入保險公司在合同期間提供房屋保險服務，其責任包括但不限于：（1）按照保險合同約定承擔賠償責任。（2）為房屋損失提供必要的勘查和理賠服務。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方因過錯導致合同損失的，應承擔不超過合同傭金兩倍的賠償責任。3.2維修服務提供商責任限額維修服務提供商因過錯導致房屋損失或人身傷害的，應承擔不超過維修費用兩倍的賠償責任。3.3保險公司責任限額保險公司根據保險合同約定承擔賠償責任，賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。第四條第三方違約處理4.1中介方違約中介方未按照約定提供服務或違反法律法規(guī)的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2維修服務提供商違約維修服務提供商未按照約定提供服務或違反法律法規(guī)的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3保險公司違約保險公司未按照保險合同約定承擔賠償責任的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第五條第三方權益保護5.1中介方權益保護中介方的合法權益受法律保護，甲乙雙方不得非法干預或損害中介方的合法權益。5.2維修服務提供商權益保護維修服務提供商的合法權益受法律保護，甲乙雙方不得非法干預或損害維修服務提供商的合法權益。5.3保險公司權益保護保險公司的合法權益受法律保護，甲乙雙方不得非法干預或損害保險公司的合法權益。第六條第三方協(xié)調與溝通6.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應尊重第三方的專業(yè)意見和服務。6.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第七條其他相關事項7.1本合同的第三方介入相關條款可根據實際情況進行補充或修改，但需經甲乙雙方協(xié)商一致。7.2本合同的第三方介入相關條款如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的第三方介入相關條款的修改或補充均需以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房東對租賃房屋的所有權。附件二：租客身份證明復印件本附件為租客身份證明的復印件，用于證明租客的身份信息。附件三：租賃合同附件本附件為租賃合同的附件，包括房屋設施清單、租金支付記錄等。附件四：維修服務合同復印件本附件為維修服務合同的復印件，用于證明維修服務提供商的維修責任。附件五：保險單復印件本附件為房屋保險單的復印件，用于證明保險公司的保險覆蓋范圍。附件六：中介服務合同復印件本附件為中介服務合同的復印件，用于證明中介方的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.房東違約行為a)未按照約定提供租賃房屋。b)未履行維修和保養(yǎng)義務。c)提前終止合同或非法干預租客使用房屋。2.租客違約行為a)未按照約定支付租金。b)未合理使用房屋及其附屬設施。c)未按照約定時間搬離房屋。3.第三方違約行為a)中介方未按照約定提供服務。b)維修服務提供商未按照約定完成維修任務。c)保險公司未按照保險合同約定承擔賠償責任。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同終止的，違約方應承擔合同終止的違約責任。3.違約行為導致第三方損失的，違約方應承擔第三方的賠償責任。示例說明：如果房東未按照約定提供租賃房屋，導致租客無法按時入住，房東應承擔租客因此遭受的額外租房費用。如果租客未按照約定支付租金，房東有權終止合同，并要求租客支付違約金。如果中介方未按照約定提供服務，導致租賃合同無法順利簽訂，中介方應承擔因此導致的時間和經濟損失。說明三：法