2024年房產(chǎn)抵債融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵債融資合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵債融資合同1.2甲方1.3乙方1.4抵債房產(chǎn)1.5融資金額1.6融資期限1.7利率1.8還款方式1.9擔(dān)保措施1.10違約責(zé)任第二條房產(chǎn)抵債融資合同的金額與用途2.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)作為抵債融資的抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.2乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元作為融資金額。2.3甲方應(yīng)確保融資資金用于_______項(xiàng)目，并按約定用途合理使用。第三條房產(chǎn)抵債融資合同的期限與利率3.1融資期限為_______年，自融資資金到賬之日起計(jì)算。3.2融資利率為_______%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息。3.3利率調(diào)整方式為_______。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.2還款方式為_______，還款賬戶為_______。4.3還款計(jì)劃如下：4.3.1年份_______：還款金額為人民幣_(tái)______元。4.3.2年份_______：還款金額為人民幣_(tái)______元。4.3.3年份_______：還款金額為人民幣_(tái)______元。第五條擔(dān)保措施5.1甲方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)將抵債房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)為乙方。5.3甲方應(yīng)保證在融資期間，抵債房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元。6.3乙方未按約定提供融資資金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。第七條爭議解決7.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條信息保密9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2融資申請材料11.3還款計(jì)劃表第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條甲方簽字第十四條乙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵債融資合同本合同是指甲方因債務(wù)問題，將其名下的房產(chǎn)用于抵債，乙方作為融資方，向甲方提供資金的合同。1.2甲方甲方是指擁有抵債房產(chǎn)的債務(wù)人，本合同中甲方應(yīng)承擔(dān)還款等義務(wù)。1.3乙方乙方是指向甲方提供融資資金的一方，本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)提供融資資金和監(jiān)督甲方使用融資資金的義務(wù)。1.4抵債房產(chǎn)抵債房產(chǎn)是指甲方為償還債務(wù)，提供給乙方作為抵債的房產(chǎn)。1.5融資金額融資金額是指乙方同意向甲方提供的資金總額。1.6融資期限融資期限是指甲方從乙方獲得融資資金的開始日至應(yīng)還清全部債務(wù)的期限。1.7利率利率是指乙方按照融資金額向甲方收取的利息率。1.8還款方式還款方式是指甲方按照合同約定向乙方償還本金和支付利息的方式。1.9擔(dān)保措施擔(dān)保措施是指為保證甲方履行還款義務(wù)，乙方采取的各種擔(dān)保措施。1.10違約責(zé)任違約責(zé)任是指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條房產(chǎn)抵債融資合同的金額與用途2.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)作為抵債融資的抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.2乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元作為融資金額。2.3甲方應(yīng)確保融資資金用于_______項(xiàng)目，并按約定用途合理使用。第三條房產(chǎn)抵債融資合同的期限與利率3.1融資期限為_______年，自融資資金到賬之日起計(jì)算。3.2融資利率為_______%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息。3.3利率調(diào)整方式為_______。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.2還款方式為_______，還款賬戶為_______。4.3還款計(jì)劃如下：4.3.1年份_______：還款金額為人民幣_(tái)______元。4.3.2年份_______：還款金額為人民幣_(tái)______元。4.3.3年份_______：還款金額為人民幣_(tái)______元。第五條擔(dān)保措施5.1甲方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)將抵債房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)為乙方。5.3甲方應(yīng)保證在融資期間，抵債房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元。6.3乙方未按約定提供融資資金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。第七條爭議解決7.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條信息保密9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2融資申請材料11.3還款計(jì)劃表第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條甲方簽字第十四條乙方簽字第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外，參與甲乙雙方合同履行過程，協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行過程。16.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。16.4第三方在履行其職責(zé)時(shí)，若存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方合理的報(bào)酬，具體金額和支付方式在書面協(xié)議中約定。17.4第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如需甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.3若甲乙雙方對第三方責(zé)任限額有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營管理和其他合同履行。19.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止和解除應(yīng)符合合同約定或書面協(xié)議的約定。20.2第三方在合同履行結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料退還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方在終止和解除合同后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1若第三方違反合同約定或書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十二條第三方介入的不可抗力22.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。22.2第三方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.3若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十三條甲乙雙方與第三方之間的合同變更與解除23.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更和解除，應(yīng)符合合同約定或書面協(xié)議的約定。23.2合同變更和解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變更和解除后的約定處理。第二十四條第三方介入的合同違約與爭議解決24.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，若發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條第三方介入的適用法律26.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵債房產(chǎn)的所有權(quán)。2.融資申請材料：包括但不限于融資申請表格、甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出甲乙雙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。4.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.擔(dān)保協(xié)議：如有擔(dān)保方參與，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任限額和責(zé)任范圍。6.評(píng)估報(bào)告：如有評(píng)估方參與，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，對抵債房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.審計(jì)報(bào)告：如有審計(jì)方參與，應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.監(jiān)管文件：如有監(jiān)管方參與，應(yīng)提供監(jiān)管文件，明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍和監(jiān)管要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。示例：若甲方未將融資資金用于約定項(xiàng)目，而是用于其他非約定用途，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)還款，則構(gòu)成違約行為，需支付滯納金。3.乙方未按約定提供融資資金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。示例：若乙方未按約定時(shí)間提供融資資金，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金。4.第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)時(shí)，存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房