2024年新標的中介租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標的中介租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條中介服務費用5.1中介費用金額5.2中介費用支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式第七條房屋維護與使用7.1甲方維護責任7.2乙方維護責任7.3丙方使用規(guī)范第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1甲方其他權益13.2乙方其他權益13.3丙方其他權益第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋設施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖通等設施，具體設施清單見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付周期：每_______個月支付一次。4.3租金支付方式：丙方可通過銀行轉賬、、等方式支付租金給乙方，由乙方再轉付給甲方。第五條中介服務費用5.1中介費用金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2中介費用支付方式：丙方在簽訂本合同時，向乙方支付中介服務費用。第六條押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方調解后，甲方應在_______日內退還丙方押金。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用?？鄢S修費用后，剩余押金應一次性退還給丙方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調整、甲方出售房屋等原因，經甲乙丙三方協(xié)商一致，可變更本合同。8.2合同解除條件：（1）租賃期滿，丙方未續(xù)租或提前解除合同；（2）甲方提前出售房屋，且甲方已提前通知丙方；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）丙方違反本合同規(guī)定，經甲方或乙方要求整改而未整改，或整改后仍不符合要求；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合本合同約定的，甲方應承擔違約責任，向丙方支付違約金，違約金為一個月租金；（2）提前解除合同的，甲方應按照丙方實際租賃期限的租金標準，向丙方支付賠償金。9.2乙方違約責任：（1）未按照約定協(xié)助甲方和丙方完成租賃事宜的，乙方應承擔違約責任，向丙方支付違約金，違約金為一個月中介服務費；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或產生糾紛的，乙方應承擔相應的法律責任。9.3丙方違約責任：（1）未按照約定支付租金的，丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金；（2）提前解除合同的，丙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付賠償金；（3）未按照約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的，丙方應承擔修復費用或賠償金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，可向乙方所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙丙三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。12.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他條款13.1甲方其他權益：如房屋保險、維修等。13.2乙方其他權益：如中介服務范圍內的其他服務、推薦業(yè)務等。13.3丙方其他權益：如租賃期間的物業(yè)服務、公共設施使用等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。14.3簽署人：甲方（簽名）：_______，乙方（簽名）：_______，丙方（簽名）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1維修服務：如房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，需第三方專業(yè)維修公司進行維修。2.2物業(yè)服務：如房屋所在小區(qū)物業(yè)管理由第三方公司提供。2.3法律法規(guī)規(guī)定：如稅務、安檢等政府部門對合同履行進行監(jiān)督和檢查。第三條第三方責任3.1第三方維修服務公司：按照甲乙方的要求，及時、高質量完成維修服務，并對維修質量負責。3.2第三方物業(yè)服務公司：按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，保障小區(qū)的安全、衛(wèi)生等。3.3第三方政府監(jiān)管部門：依法對合同履行進行監(jiān)督和檢查，確保合同遵守相關法律法規(guī)。第四條第三方責任限額4.1第三方維修服務公司：如因維修質量問題導致房屋及附屬設施再次損壞，第三方維修服務公司應承擔相應的賠償責任。4.2第三方物業(yè)服務公司：如因物業(yè)服務不到位導致丙方損失，第三方物業(yè)服務公司應承擔相應的賠償責任。4.3第三方政府監(jiān)管部門：如因監(jiān)管不力導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方政府監(jiān)管部門應依法承擔相應的責任。第五條第三方與甲乙丙三方的關系5.1第三方維修服務公司、物業(yè)服務公司與甲乙丙三方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2甲乙丙三方與第三方政府監(jiān)管部門之間存在監(jiān)督與被監(jiān)督的關系。第六條第三方介入的程序6.1維修服務：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，通知丙方后，丙方應在_______日內聯(lián)系第三方維修服務公司進行維修。6.2物業(yè)服務：丙方按照小區(qū)物業(yè)管理的有關規(guī)定，與第三方物業(yè)服務公司進行溝通和協(xié)調。6.3法律法規(guī)規(guī)定：甲乙丙三方應積極配合第三方政府監(jiān)管部門的工作，提供必要的文件和資料。第七條第三方介入的費用7.1維修服務費用由甲方承擔，如需丙方承擔，應提前通知丙方并征得丙方同意。7.2物業(yè)服務費用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定由丙方承擔。7.3第三方政府監(jiān)管部門的工作經費由財政予以保障。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙丙三方與第三方維修服務公司、物業(yè)服務公司發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1本合同涉及的第三方介入事項，適用中華人民共和國法律。9.2本合同涉及的第三方介入糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1甲乙丙三方與第三方之間的溝通、協(xié)議等資料，屬于保密信息，未經各方同意不得泄露。第十一條其他條款11.1如本合同其他條款與第三方介入有關，甲乙丙三方應按照本修正條款執(zhí)行。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應嚴格遵守。如有未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列舉房屋內的家具、家電、照明、給排水、暖通等設施，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內外部的照片，以記錄房屋在簽訂合同時的現(xiàn)狀。附件三：租金支付證明如銀行轉賬記錄、、支付記錄等，證明租金支付情況。附件四：中介服務費支付證明如銀行轉賬記錄、、支付記錄等，證明中介服務費支付情況。附件五：押金支付證明如銀行轉賬記錄、、支付記錄等，證明押金支付情況。附件六：維修服務記錄記錄房屋維修的時間、內容、維修公司、維修費用等信息。附件七：物業(yè)服務收費標準及費用支付證明提供物業(yè)服務的收費標準，以及丙方支付物業(yè)服務費的證明。附件八：第三方政府監(jiān)管部門要求提交的文件和資料根據(jù)第三方政府監(jiān)管部門的要求，提交的相關文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合本合同約定的。2.甲方提前解除合同。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方和丙方完成租賃事宜。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.丙方未按照約定支付租金。6.丙方提前解除合同。7.丙方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成損壞。責任認定標準：1.違約金：如甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合本合同約定，甲方應承擔違約金，違約金為一個月租金。2.賠償金：如甲方提前解除合同，甲方應按照丙方實際租賃期限的租金標準，向丙方支付賠償金。3.違約金：如乙方未按照約定協(xié)助甲方和丙方完成租賃事宜，乙方應承擔違約金，違約金為一個月中介服務費。4.法律責任：如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或產生糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。5.違約金：如丙方未按照約定支付租金，丙方應承擔違約金，違約金為一個月租金。6.賠償金：如丙方提前解除合同，丙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付賠償金。7.維修費用：如丙方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成損壞，丙方應承擔修復費用。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，甲方應支付違約金人民幣10000元整，作為丙方的一個月租金的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權或處置權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指依法成立并具有房屋租賃中介資質的公司或個人。3.丙方：指租用甲方房屋的自然人。4.租金：指丙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。5