2024年房屋財產分配：離婚夫婦協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋財產分配：離婚夫婦協議本合同目錄一覽第一條房屋所有權分配1.1離婚夫婦雙方對房屋所有權的分配比例1.2房屋所有權的轉移手續(xù)及時間1.3房屋所有權的登記費用承擔第二條居住權2.1離婚夫婦雙方對房屋居住權的約定2.2居住權的終止條件及手續(xù)2.3居住權的繼承和轉讓第三條房屋使用和管理3.1離婚夫婦雙方對房屋使用的約定3.2房屋維修和保養(yǎng)責任的分配3.3房屋保險的購買和費用承擔第四條房屋貸款和債務4.1離婚夫婦雙方對房屋貸款的償還責任4.2貸款的還款方式及時間4.3貸款的提前還款及違約責任第五條房屋財產分割的稅費5.1房屋財產分割所需繳納的稅費種類及金額5.2稅費的承擔方式和時間5.3稅費的支付責任和證明文件第六條子女撫養(yǎng)權與房屋關系6.1子女撫養(yǎng)權與房屋居住權的關聯6.2子女撫養(yǎng)權變更對房屋分配的影響6.3子女撫養(yǎng)權歸屬對房屋使用和管理的約定第七條房屋財產分配的爭議解決7.1雙方在房屋財產分配中的爭議解決方式7.2爭議解決的適用法律和司法管轄7.3爭議解決的時間限制和費用承擔第八條房屋財產分配的生效和終止8.1合同的生效條件及時間8.2合同的終止條件及后續(xù)處理8.3合同的變更和補充第九條雙方的權利和義務9.1離婚夫婦雙方在房屋財產分配中的權利和義務9.2對房屋財產分配的保密義務9.3對房屋財產分配的履行保證第十條第三方權益的保障10.1對離婚夫婦雙方以外的第三方權益的保障10.2對房屋租賃合同的第三方權益保障10.3對房屋財產分配對第三方債務的影響第十一條房屋財產分配的監(jiān)督和執(zhí)行11.1對房屋財產分配的監(jiān)督機制11.2對房屋財產分配的執(zhí)行程序和時間11.3對房屋財產分配的執(zhí)行異議處理第十二條違約責任12.1離婚夫婦雙方在房屋財產分配中的違約行為12.2違約責任的承擔方式和金額12.3違約糾紛的解決方式第十三條合同的解除13.1合同解除的條件和原因13.2合同解除的程序和時間13.3合同解除后的后續(xù)處理第十四條一般條款14.1合同的適用法律和司法管轄14.2合同的生效和終止日期14.3合同的附件和補充協議第一部分：合同如下：第一條房屋所有權分配1.1離婚夫婦雙方對房屋所有權的分配比例根據本合同，離婚夫婦雙方約定房屋所有權的分配比例為甲方占60%，乙方占40%。1.2房屋所有權的轉移手續(xù)及時間雙方應在合同簽訂后的30日內，共同前往不動產登記中心辦理房屋所有權轉移手續(xù)。自手續(xù)辦理完畢之日起，甲方擁有60%的房屋所有權，乙方擁有40%的房屋所有權。1.3房屋所有權的登記費用承擔房屋所有權轉移登記費用由雙方共同承擔，具體費用按照不動產登記中心的規(guī)定執(zhí)行。第二條居住權2.1離婚夫婦雙方對房屋居住權的約定雙方約定，乙方擁有在房屋內的居住權，直至乙方的再婚或死亡。2.2居住權的終止條件及手續(xù)居住權終止的條件為乙方的再婚或死亡。當居住權終止時，乙方應按照本合同約定，搬離房屋。2.3居住權的繼承和轉讓居住權不得繼承和轉讓。若乙方在居住權終止前去世，居住權自動消失，甲方有權要求乙方家屬搬離房屋。第三條房屋使用和管理3.1離婚夫婦雙方對房屋使用的約定雙方約定，甲方和乙方均有權使用房屋，但應遵守本合同對房屋使用的約定。3.2房屋維修和保養(yǎng)責任的分配甲方負責房屋的大修、中修及重大維修工程，乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。3.3房屋保險的購買和費用承擔甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。第四條房屋貸款和債務4.1離婚夫婦雙方對房屋貸款的償還責任雙方約定，房屋貸款由甲方償還，乙方對此不負連帶責任。4.2貸款的還款方式及時間甲方選擇等額本息還款方式，按月償還貸款。貸款還款日為每月20日。4.3貸款的提前還款及違約責任甲方提前還款的，應提前30日通知貸款銀行。提前還款產生的違約金由甲方承擔。第五條房屋財產分割的稅費5.1房屋財產分割所需繳納的稅費種類及金額房屋財產分割可能產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體金額及計算方式按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2稅費的承擔方式和時間房屋財產分割產生的稅費由甲方承擔。稅費支付時間為稅費發(fā)生之日起15日內。5.3稅費的支付責任和證明文件甲方應提供有效證明文件，證明稅費已按約定時間支付。乙方有權對甲方提供的證明文件進行核實。第八條房屋財產分配的生效和終止8.1合同的生效條件及時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件及后續(xù)處理8.3合同的變更和補充本合同的變更和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。變更和補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條雙方的權利和義務9.1離婚夫婦雙方在房屋財產分配中的權利和義務雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，維護房屋財產的合法權益。9.2對房屋財產分配的保密義務雙方應對房屋財產分配的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.3對房屋財產分配的履行保證雙方保證在本合同約定的期限內履行完畢房屋財產分配的相關手續(xù)和義務。第十條第三方權益的保障10.1對離婚夫婦雙方以外的第三方權益的保障雙方應確保本合同的履行不影響第三方對房屋的合法權益。10.2對房屋租賃合同的第三方權益保障如房屋在合同履行期間出租，雙方應確保租賃合同中的第三方權益得到保障。10.3對房屋財產分配對第三方債務的影響本合同的履行不得影響房屋財產分配涉及的第三方債務的履行。第十一條房屋財產分配的監(jiān)督和執(zhí)行11.1對房屋財產分配的監(jiān)督機制雙方應建立合理的監(jiān)督機制，確保房屋財產分配的順利進行。11.2對房屋財產分配的執(zhí)行程序和時間雙方應按照本合同約定的程序和時間執(zhí)行房屋財產分配的相關手續(xù)。11.3對房屋財產分配的執(zhí)行異議處理如雙方在執(zhí)行過程中產生異議，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條違約責任12.1離婚夫婦雙方在房屋財產分配中的違約行為雙方應履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。12.2違約責任的承擔方式和金額違約方應按照違約程度和給對方造成的損失，支付相應的違約金。具體違約金數額和支付方式由雙方協商確定。12.3違約糾紛的解決方式如雙方在違約責任方面產生糾紛，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件和原因13.2合同解除的程序和時間合同解除應由雙方書面協議，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同解除后的后續(xù)處理合同解除后，雙方應互相返還已取得的對方財產，并按照本合同約定處理房屋財產分配的相關事宜。第十四條一般條款14.1合同的適用法律和司法管轄本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生糾紛，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。14.3合同的附件和補充協議本合同附件包括房屋所有權證、離婚證、戶口簿等有關文件。補充協議應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、貸款銀行、稅務機關等。1.2第三方職責界定第三方在房屋財產分配過程中的職責包括但不限于：提供專業(yè)服務、協助辦理手續(xù)、進行評估和審計等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋所有權轉移、貸款辦理、稅費繳納等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的資質、信譽、服務內容等因素進行評估，并在甲方和乙方選擇的第三方服務合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據市場情況、第三方服務質量等因素進行調整，調整結果應由甲方和乙方共同協商確定。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用的確定第三方服務費用應根據第三方的服務內容、市場行情等因素確定，并在服務合同中明確。4.2第三方服務費用的支付甲方和乙方應按照服務合同的約定，向第三方支付服務費用。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護原則甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。5.2第三方權益保護措施如第三方權益受到損害，甲方和乙方應共同采取措施，保護第三方的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約定義第三方未按照服務合同約定履行義務，導致甲方和乙方損失的行為。6.2第三方違約處理方式甲方和乙方應與第三方協商解決違約問題；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方違約責任限額第三方違約責任限額應根據服務合同中的約定確定。如合同中未明確，甲方和乙方可按照本合同第三條規(guī)定協商確定。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在履行服務合同過程中，應視為甲乙方的代理人，但其行為后果由第三方承擔。7.2第三方與甲方乙方的溝通協作第三方在履行服務合同過程中，應保持與甲方和乙方的良好溝通，確保房屋財產分配的順利進行。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件當本合同履行過程中，需要第三方介入且涉及合同內容變更時，甲方和乙方應協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。8.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更后的條款等，并經甲方和乙方簽字或蓋章確認。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件本合同履行過程中，如第三方未按照服務合同約定履行義務，甲方和乙方有權解除與第三方的服務合同。9.2合同解除程序甲方和乙方應書面通知第三方解除服務合同，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約責任第三方未按照服務合同約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。10.2甲方乙方違約責任甲方和乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方損失的，甲方和乙方應承擔違約責任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式雙方如在第三方介入過程中產生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決適用法律和司法管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，如發(fā)生糾紛，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同及其補充協議、變更協議、解除協議等，均自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同及其補充協議、變更協議、解除協議等，在房屋所有權轉移完畢之日終止。第十三條第三方介入后的合同附件13.1附件定義本合同附件包括但不限于：第三方服務合同、房屋所有權證、離婚證、戶口簿等有關文件。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方的身份證復印件3.離婚證復印件4.戶口簿復印件5.房屋評估報告6.房屋貸款合同復印件7.房屋貸款還款計劃表8.房屋保險單復印件9.房屋財產分割稅費計算表10.房屋財產分割稅費支付證明11.房屋財產分割協議書12.房屋財產分割監(jiān)督協議書13.房屋財產分割執(zhí)行協議書14.房屋財產分割違約責任確認書15.房屋財產分割爭議解決協議書16.房屋財產分割變更協議書17.房屋財產分割解除協議書18.房屋財產分割第三方服務合同19.房屋財產分割第三方責任限額確認書20.房屋財產分割第三方服務費用支付證明說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)。2.未按照約定時間支付房屋貸款。3.未按照約定時間支付房屋財產分割稅費。4.未按照約定時間搬離房屋。5.未按照約定時間提供房屋評估報告。6.未按照約定時間提供房屋保險單。7.未按照約定時間提供房屋財產分割協議書。8.未按照約定時間提供房屋財產分割監(jiān)督協議書。9.未按照約定時間提供房屋財產分割執(zhí)行協議書。10.未按照約定時間提供房屋財產分割違約責任確認書。11.未按照約定時間提供房屋財產分割爭議解決協議書。12.未按照約定時間提供房屋財產分割變更協議書。13.未按照約定時間提供房屋財產分割解除協議書。14.未按照約定時間提供房屋財產分割第三方服務合同。15.未按照約定時間提供房屋財產分割第三方責任限額確認書。16.未按照約定時間提供房屋財產分割第三方服務費用支付證明。違約責任認定標準：1.違約方應按照違約程度和給對方造成的損失，支付相應的違約金。2.違約金的具體數額和支付方式由雙方協商確定。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費用等。示例說明：甲乙雙方約定，如一方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)，違約方應支付相當于房屋價值5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.