2024年房貸中介責(zé)任擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸中介責(zé)任擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條房貸中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)流程1.3服務(wù)期限第二條客戶義務(wù)與責(zé)任2.1提供真實(shí)信息2.2配合中介服務(wù)2.3支付服務(wù)費(fèi)用第三條房貸中介的義務(wù)與責(zé)任3.1提供專業(yè)服務(wù)3.2保護(hù)客戶隱私3.3承擔(dān)違約責(zé)任第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限第五條合同的履行與變更5.1履行方式5.2履行期限5.3變更條件第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條合同的保管與復(fù)印件10.1原件保管10.2復(fù)印件提供第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章效力14.2簽字蓋章時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房貸中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍（1）為甲方提供房貸咨詢及推薦；（2）協(xié)助甲方辦理房貸申請(qǐng)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通；（4）提供房貸相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。1.2服務(wù)流程（1）了解甲方需求，進(jìn)行房貸咨詢；（2）根據(jù)甲方需求，為甲方推薦合適的房貸產(chǎn)品；（3）協(xié)助甲方準(zhǔn)備房貸申請(qǐng)材料；（4）協(xié)助甲方提交房貸申請(qǐng)；（5）跟進(jìn)房貸審批進(jìn)度；（6）提供房貸相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。1.3服務(wù)期限中介方提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房貸申請(qǐng)成功之日止。第二條客戶義務(wù)與責(zé)任2.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。2.2配合中介服務(wù)甲方應(yīng)積極配合中介方的服務(wù)，按照中介方的要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。2.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方在合同中約定。第三條房貸中介的義務(wù)與責(zé)任3.1提供專業(yè)服務(wù)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房貸中介服務(wù)。3.2保護(hù)客戶隱私中介方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，不得泄露給第三方。3.3承擔(dān)違約責(zé)任中介方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍中介方為甲方提供的房貸中介服務(wù)，如甲方未能獲得貸款，中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保方式中介方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任限于甲方未能獲得貸款的金額部分，最高不超過合同約定的擔(dān)保金額。4.3擔(dān)保期限中介方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限自合同簽訂之日起至房貸申請(qǐng)成功之日止。第五條合同的履行與變更5.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條合同的解除與終止6.1解除條件合同解除的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。6.2終止條件合同終止的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的保管與復(fù)印件10.1原件保管雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本由甲方保管。10.2復(fù)印件提供如需提供合同復(fù)印件，甲方應(yīng)向中介方提供。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中約定各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章時(shí)間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字或者蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或者與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)由甲乙雙方在本合同中約定，包括但不限于甲方同意第三方介入、乙方完成特定義務(wù)等。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要信息等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額，包括但不限于賠償金額、承擔(dān)損失等。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入引起的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入不影響第三方責(zé)任第三方介入不影響第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，第三方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的其他修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后的其他約定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成其他約定。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方及第三方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十三條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓本合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第三方介入后的合同繼承如甲乙雙方之一發(fā)生繼承、合并等情形，本合同對(duì)繼承人、合并后的主體繼續(xù)有效。第十四條第三方介入后的合同解除和終止后的責(zé)任14.1第三方介入后的合同解除責(zé)任合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：甲方個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況證明文件附件三：房貸申請(qǐng)材料清單及要求附件四：房貸審批進(jìn)度跟進(jìn)表附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)步驟附件十：送達(dá)地址確認(rèn)書附件十一：簽字蓋章確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房貸中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出中介方為甲方提供的房貸中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房貸咨詢、房貸推薦、申請(qǐng)手續(xù)協(xié)助、貸款銀行溝通、后續(xù)服務(wù)等。附件二：甲方個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況證明文件本附件要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況證明文件，包括但不限于身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。附件三：房貸申請(qǐng)材料清單及要求本附件列出甲方申請(qǐng)房貸所需提供的材料清單，并對(duì)每項(xiàng)材料的要求進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于材料名稱、份數(shù)、格式等。附件四：房貸審批進(jìn)度跟進(jìn)表本附件用于記錄房貸審批進(jìn)度，甲方應(yīng)按照要求定期更新進(jìn)度信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更事項(xiàng)，包括但不限于變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除事項(xiàng)，包括但不限于解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件八：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方式、違約金金額等。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)步驟本附件詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十：送達(dá)地址確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲乙雙方的送達(dá)地址，包括但不限于地址、聯(lián)系方式等。附件十一：簽字蓋章確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲乙雙方的簽字蓋章，作為合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況證明文件。2.甲方未按約定配合中介服務(wù)，導(dǎo)致房貸申請(qǐng)失敗。3.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方未按約定保護(hù)甲方隱私，泄露甲方個(gè)人信息。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件八的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任限制：違約方的違約責(zé)任不得超出合同約定的范圍。示例說明：如甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況證明文件，導(dǎo)致房貸申請(qǐng)失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照附件八的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸中介：指專門提供房貸咨詢、推薦、申請(qǐng)手續(xù)協(xié)助、貸款銀行溝通、后