2024年新條款：房產(chǎn)交易過戶延期合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：房產(chǎn)交易過戶延期合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶延期2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3交易價格2.4交易雙方已完成的義務(wù)3.過戶延期條款3.1延期原因3.2延期時間3.3延期期間的房產(chǎn)管理責(zé)任4.延期后的過戶流程4.1雙方應(yīng)提交的資料4.2過戶流程時間節(jié)點(diǎn)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知與送達(dá)的期限10.其他約定10.1房產(chǎn)保險10.2房屋維修責(zé)任10.3稅費(fèi)承擔(dān)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3延期過戶申請書12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并通過本合同將房屋出售給乙方的個人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指接受甲方出售房屋并同意購買甲方房屋的個人或機(jī)構(gòu)。1.3過戶延期：指在本合同約定的過戶期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對過戶期限進(jìn)行的延長。2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道及門牌號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積，平方米。2.3交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4交易雙方已完成的義務(wù)：包括但不限于房屋交付、價款支付、稅費(fèi)繳納等。3.過戶延期條款3.1延期原因：包括但不限于政策限制、第三方原因、不可抗力等。3.2延期時間：自本合同約定的過戶期限屆滿之日起，延長____個月。3.3延期期間的房產(chǎn)管理責(zé)任：甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)置抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等影響過戶的限制性權(quán)利。4.延期后的過戶流程4.1雙方應(yīng)提交的資料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。4.2過戶流程時間節(jié)點(diǎn)：自延期期滿之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.合同的變更和終止5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2終止條件：包括但不限于房屋被征收、毀損，或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的處理事項：包括但不限于退還已支付的購房款、賠償損失等。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失及間接損失。8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址。9.3通知與送達(dá)的期限：通知與送達(dá)應(yīng)在收到之日起____個工作日內(nèi)作出回應(yīng)。10.其他約定10.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將乙方列為共同受益人。10.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶前的維修責(zé)任。10.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。11.3延期過戶申請書：本合同附件中包含延期過戶申請書。12.合同簽署日期：____年____月____日。13.合同簽署地點(diǎn)：______________________________。14.雙方簽字蓋章：甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，在房產(chǎn)交易過戶過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方和乙方提供服務(wù)，確保交易過程的合法、合規(guī)。16.第三方介入后的流程16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律顧問、金融服務(wù)等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，其賠償限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與中介方：第三方與中介方的關(guān)系，應(yīng)由第三方、中介方另行簽訂協(xié)議明確。19.第三方違約處理19.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按照法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、一方明確表示終止等。20.2第三方介入終止程序：甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定終止程序。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方資質(zhì)證明：第三方的合法資質(zhì)證明文件。22.本部分修正條款的生效22.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號碼、證件有效期等信息。附件3：延期過戶申請書附件內(nèi)容：由買賣雙方共同提交的延期過戶申請書，應(yīng)詳細(xì)說明延期過戶的原因和期限。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的合法資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間履行義務(wù)、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價