2024年房產(chǎn)抵押合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押合同樣本本合同目錄一覽第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限起始日期4.2貸款期限結(jié)束日期第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶(hù)信息第六條利率6.1貸款利率第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物描述第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署日期13.2合同備案日期第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：，身份證號(hào)：X第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)：X第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.2貸款用途：用于購(gòu)置家庭生活用品及支付子女教育費(fèi)用第四條貸款期限4.1貸款期限起始日期：2024年X月X日4.2貸款期限結(jié)束日期：202X年X月X日第五條還款方式5.1還款方式：按月等額本息還款方式5.2還款賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：，賬戶(hù)號(hào)碼：X，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京市分行第六條利率6.1貸款利率：年利率為X%，按月計(jì)息第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：，擔(dān)保人身份證號(hào)：X，擔(dān)保人與借款人關(guān)系：親屬7.2擔(dān)保物描述：擔(dān)保人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：X第八條違約責(zé)任8.1違約情形：1)借款人未按合同約定按時(shí)還款的；2)借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的；3)借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者用于其他用途的；4)借款人違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任：1)借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的X%支付逾期利息；2)借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，借款人應(yīng)一次性支付違約金人民幣萬(wàn)元整；3)借款人違反合同約定轉(zhuǎn)讓、出租、出借抵押物或者將抵押物用于其他用途的，借款人應(yīng)一次性支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并且貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息；4)借款人違反合同約定的其他情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3)合同變更不得加重貸款人的負(fù)擔(dān)。9.2合同解除條件：1)在合同期限內(nèi)，借款人有權(quán)提前還款并解除合同；2)在合同期限內(nèi)，貸款人有權(quán)按照合同約定解除合同；3)合同解除應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期，借款人還清全部貸款本金及利息后，本合同終止。11.3合同續(xù)簽條件：借款人需要在合同到期前至少一個(gè)月內(nèi)向貸款人提出續(xù)簽申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂新的合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1)本合同的復(fù)印件具有同等法律效力；2)雙方應(yīng)當(dāng)保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露；3)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同備案日期：合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)金融機(jī)構(gòu)備案。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.4貸款申請(qǐng)表14.5貸款審批表14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate或其他專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下貸款交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate或其他專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，并應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)、公正、公平的原則進(jìn)行工作。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如果沒(méi)有明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按照約定的時(shí)間、方式和金額支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。如果沒(méi)有明確約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)總額的X倍。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)水平、市場(chǎng)行情等因素合理確定第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與甲乙雙方保持平等的合作關(guān)系。第三方不應(yīng)受到甲乙雙方的不當(dāng)影響，也不應(yīng)與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。18.2第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)借款人提供服務(wù)，但不應(yīng)與借款人產(chǎn)生任何利益沖突。18.3第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)貸款人提供服務(wù)，但不應(yīng)與貸款人產(chǎn)生任何利益沖突。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，或未按照誠(chéng)實(shí)、公正、公平的原則進(jìn)行工作。19.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的情形：第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，或甲乙雙方共同同意第三方退出。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、終止和續(xù)簽23.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。23.2合同終止條件：合同到期，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。23.3合同續(xù)簽條件：甲乙雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽事宜。第二十四條其他條款24.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同的復(fù)印件具有同等法律效力，雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。24.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件4：貸款申請(qǐng)表附件5：貸款審批表附件6：第三方服務(wù)合同附件7：第三方費(fèi)用支付憑證附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件9：第三方違約處理協(xié)議附件10：第三方退出協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)人等信息，并與原房產(chǎn)證一致。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，并與原身份證一致。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，并與原身份證一致。4.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并經(jīng)借款人簽字確認(rèn)。5.貸款審批表：應(yīng)詳細(xì)記錄貸款人的審批意見(jiàn)、貸款金額、貸款期限等信息，并經(jīng)貸款人簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.第三方費(fèi)用支付憑證：應(yīng)明確記錄支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議：應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.第三方違約處理協(xié)議：應(yīng)明確第三方違約情形及違約處理方式，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.第三方退出協(xié)議：應(yīng)明確第三方退出的情形及退出后的處理方式，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或用于其他用途；4.第三方未按合同約定履行其職責(zé)；5.第三方提供服務(wù)存在瑕疵或未按照誠(chéng)實(shí)、公正、公平的原則進(jìn)行工作；6.甲乙雙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用；7.甲乙雙方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的X%支付逾期利息；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，借款人應(yīng)一次性支付違約金人民幣萬(wàn)元整；3.借款人違反合同約定轉(zhuǎn)讓、出租、出借抵押物或?qū)⒌盅何镉糜谄渌猛镜?，借款人?yīng)一次性支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并且貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息；4.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.第三方提供服務(wù)存在瑕疵或未按照誠(chéng)實(shí)、公正、公平的原則進(jìn)行工作的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.甲乙雙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.甲乙雙方未按合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同：