2024年新修訂物業(yè)保安清潔合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂物業(yè)保安清潔合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)2.2保安清潔方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)地點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.合同的有效期與續(xù)約6.1有效期6.2續(xù)約條件7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效時(shí)間13.合同的副本與備案13.1副本數(shù)量與分發(fā)13.2備案要求14.雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.1物業(yè)方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2保安清潔方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所規(guī)定的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等與物業(yè)管理工作相關(guān)的事項(xiàng)。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定，要求乙方提供約定的物業(yè)保安清潔服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.1.3甲方應(yīng)提供乙方工作所需的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)所。2.2保安清潔方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保安清潔服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因工作原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等保安服務(wù)，并按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2清潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于公共區(qū)域、樓道、衛(wèi)生間等清潔服務(wù)，并按照甲方制定的清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)4.1服務(wù)時(shí)間乙方向甲方提供的保安清潔服務(wù)時(shí)間為24小時(shí)全天候服務(wù)。4.2服務(wù)地點(diǎn)乙方服務(wù)的地點(diǎn)為甲方指定的物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供保安清潔服務(wù)的費(fèi)用。5.2支付方式甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，可采取按月支付、按季支付或按年支付的方式。具體支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.合同的有效期與續(xù)約6.1有效期本協(xié)議的有效期為【】年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。6.2續(xù)約條件協(xié)議到期前【】個(gè)月，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或解除之日起【】年內(nèi)繼續(xù)有效。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方在違約行為發(fā)生后【】日內(nèi)未予以糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.其他條款11.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。12.合同的簽署與生效12.1簽署條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。13.合同的副本與備案13.1副本數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方可自行制作副本，但副本不具備同等法律效力。13.2備案要求本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。14.雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.1物業(yè)方聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________14.2保安清潔方聯(lián)系人與聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行、監(jiān)督或管理等活動(dòng)。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方等，包括但不限于政府部門、社會(huì)團(tuán)體、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等活動(dòng)。第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。第三方介入的程序包括：選擇第三方、通知第三方介入、第三方進(jìn)行介入活動(dòng)等。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備介入的資格和能力；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行介入活動(dòng)，并作出合理判斷。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）保持客觀、公正的態(tài)度，不受任何一方的不當(dāng)影響；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）及時(shí)作出介入決定，并通知甲乙雙方。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。18.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付、分期支付等。19.第三方介入的結(jié)果與效力19.1第三方介入的結(jié)果19.2第三方介入的效力第三方介入的決定對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的決定履行合同。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入活動(dòng)的范圍等因素確定。20.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的所有活動(dòng)。第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不代表甲乙任何一方，獨(dú)立進(jìn)行介入活動(dòng)。第三方介入的行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方介入與中介方的關(guān)系中介方是指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費(fèi)的第三方。中介方與第三方介入的性質(zhì)不同，中介方主要負(fù)責(zé)合同的簽訂，而第三方介入負(fù)責(zé)合同的履行、監(jiān)督或管理等活動(dòng)。21.3第三方介入與監(jiān)管方的關(guān)系監(jiān)管方是指對(duì)甲乙雙方合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。監(jiān)管方的職責(zé)是確保甲乙雙方遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。與第三方介入的目的和職責(zé)有所區(qū)別。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保安服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件一應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)保安服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、突發(fā)事件處理等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件二應(yīng)詳細(xì)列舉清潔服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、樓道清潔、設(shè)備設(shè)施清潔等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括但不限于保安服務(wù)費(fèi)用、清潔服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.附件四：合同履行過程中第三方介入的具體程序和條件附件四應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的程序和條件，包括但不限于第三方選擇的方式、通知第三方介入的流程、第三方介入的條件等。5.附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件五應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的所有費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于第三方人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.附件六：第三方責(zé)任限額明細(xì)表附件六應(yīng)詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的所有構(gòu)成，包括但不限于第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限，并明確限額的計(jì)算方式和適用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、未提供工作所需的相關(guān)設(shè)施和場(chǎng)所等。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因甲方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、利潤(rùn)損失等。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于未按約定提供保安清潔服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因乙方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、利潤(rùn)損失等。示例說明：若乙方未按約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的