2024年房屋買賣代理合同標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣代理合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍3.2丙方代理期限3.3丙方代理費(fèi)用第四條：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.3房屋戶型：【房屋戶型】，例如：三室兩廳一廚一衛(wèi)。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍：丙方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就標(biāo)的房屋的買賣事宜，包括但不限于展示、推廣、帶看、談判、簽訂合同等。3.2丙方代理期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶完畢之日止。3.3丙方代理費(fèi)用：【代理費(fèi)用金額】元，支付方式：【支付方式】，支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。第四條：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的房屋以【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）的價(jià)格進(jìn)行買賣。4.2付款方式及期限：乙方采取【付款方式】支付成交價(jià)格，自本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)付清全部房款。4.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方出具合法有效的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)，協(xié)同乙方辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任：甲方對(duì)標(biāo)的房屋在交付之前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更或解除的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。10.3合同續(xù)約條件：甲乙雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【保密期限】年。11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.2甲方與丙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.3乙方與丙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證明：附房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同：附房屋買賣合同復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：附其他與本合同相關(guān)的文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、審計(jì)、過戶等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息，不得泄露。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。17.2第三方責(zé)任限額為：【責(zé)任限額金額】，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3如果第三方為丙方，丙方責(zé)任限額按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十八條：第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：【支付方式】，支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。第十九條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更19.1如果甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二十條：第三方解除或退出第二十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的任何責(zé)任。21.2甲方、乙方不干預(yù)第三方獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。第二十二條：第三方違約處理22.1如果第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十三條：第三方侵權(quán)責(zé)任23.1如果第三方侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。23.2如果第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十四條：第三方與合同終止24.1合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任解除。24.2合同終止后，甲乙雙方不得再要求第三方承擔(dān)合同履行期間的責(zé)任。第二十五條：附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議：附甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。25.2第三方資質(zhì)證明：附第三方的資質(zhì)證書復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋買賣合同附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋審計(jì)報(bào)告附件5：房屋過戶手續(xù)清單附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明附件8：付款憑證附件9：收款憑證附件10：其他相關(guān)文件附件1的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等信息。附件2的說明：房屋買賣合同復(fù)印件，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋交易價(jià)格等信息。附件3的說明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，需包含房屋的價(jià)值評(píng)估和評(píng)估依據(jù)等信息。附件4的說明：房屋審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，需包含房屋的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果和審計(jì)依據(jù)等信息。附件5的說明：房屋過戶手續(xù)清單復(fù)印件，需明確過戶所需的文件和辦理流程等信息。附件6的說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等信息。附件7的說明：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件，需明確第三方的資質(zhì)證書和有效期限等信息。附件8的說明：付款憑證復(fù)印件，需明確付款金額、付款日期和付款方等信息。附件9的說明：收款憑證復(fù)印件，需明確收款金額、收款日期和收款方等信息。附件10的說明：其他相關(guān)文件復(fù)印件，需包含與本合同相關(guān)的其他文件信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按照合同約定提供代理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。如果甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人，本合同中的甲方為【甲方姓名/名稱】。2.乙方