2024年房屋代持協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋代持協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條代持人基本情況2.1代持人身份證明2.2代持人信用狀況2.3代持人代持能力評估第三條代持期限及條件3.1代持期限3.2代持條件3.3代持期滿后的處理方式第四條代持人的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.2代持人的義務(wù)4.3代持人違反合同的后果第五條委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)5.3委托人違反合同的后果第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護管理6.3房屋保險第七條租金及收益分配7.1租金標準7.2租金支付方式7.3收益分配方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理方式第九條違約責任9.1雙方違約的情形9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院10.3仲裁或訴訟費用承擔第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他條款13.1房屋交易稅費13.2房屋抵押及貸款13.3雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1委托人簽字14.2代持人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：X號1.2房屋權(quán)屬證明1.2.2房屋所有權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋裝修情況：X1.3.2房屋使用情況：X1.3.3房屋存在的問題：X第二條代持人基本情況2.1代持人身份證明2.1.1代持人姓名：X2.1.2代持人身份證號：X2.1.3代持人住所：X2.2代持人信用狀況2.2.1代持人信用報告：由X機構(gòu)出具的代持人信用報告2.2.2代持人信用評估：良好2.3代持人代持能力評估2.3.1代持人經(jīng)濟能力：具備穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，有能力承擔房屋代持期間的相關(guān)費用2.3.2代持人代持意愿：自愿承擔房屋代持責任，并同意按照本合同約定履行各項義務(wù)第三條代持期限及條件3.1代持期限3.1.1本合同代持期限為：自本合同簽訂之日起至委托人不再需要代持人為其持有房屋止。3.2代持條件3.2.1代持人應(yīng)按照委托人的要求，辦理房屋代持相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2.2代持人應(yīng)保證房屋的安全、合法使用，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。3.3代持期滿后的處理方式3.3.1代持期滿后，代持人應(yīng)將房屋及所有相關(guān)文件、鑰匙等物品無條件交付給委托人。3.3.2代持期滿后，代持人不得以任何理由主張對房屋享有任何權(quán)利。第四條代持人的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.1.1代持人有權(quán)按照本合同約定使用、管理房屋。4.1.2代持人有權(quán)要求委托人支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2代持人的義務(wù)4.2.1代持人應(yīng)按照委托人的要求，履行房屋代持相關(guān)義務(wù)。4.2.2代持人應(yīng)保證房屋的安全、合法使用，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.3代持人違反合同的后果4.3.1代持人違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給委托人造成的損失。4.3.2代持人嚴重違反本合同的，委托人有權(quán)提前終止本合同，并要求代持人承擔相應(yīng)的違約金。第五條委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.1.1委托人有權(quán)要求代持人按照本合同約定履行代持義務(wù)。5.1.2委托人有權(quán)隨時要求代持人將房屋交付給自己或指定的人。5.2委托人的義務(wù)5.2.1委托人應(yīng)按照本合同約定，向代持人支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2.2委托人應(yīng)保證其使用、管理房屋的行為符合法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定。5.3委托人違反合同的后果5.3.1委托人違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給代持人造成的損失。5.3.2委托人嚴重違反本合同的，代持人有權(quán)提前終止本合同，并要求委托人承擔相應(yīng)的違約金。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.1.1代持人應(yīng)按照委托人的要求，合理使用房屋及其設(shè)施。6.2房屋維護管理6.2.1第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形：8.2.1.1委托人不再需要代持人持有房屋；8.2.1.2代持人自愿放棄代持權(quán)利；8.2.1.3合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理方式8.3.1合同終止后，代持人應(yīng)將房屋及所有相關(guān)文件、鑰匙等物品無條件交付給委托人。8.3.2合同終止后，代持人不得以任何理由主張對房屋享有任何權(quán)利。第九條違約責任9.1雙方違約的情形9.1.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。9.2違約責任的具體規(guī)定9.2.1違約金：雙方約定違約金為合同總金額的%。9.2.2實際損失：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。9.3違約金的計算方式9.3.1違約金計算公式：違約金=合同總金額×違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1仲裁地點：北京市。10.2.2訴訟法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。10.3仲裁或訴訟費用承擔10.3.1雙方應(yīng)承擔各自仲裁或訴訟費用。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同修改條件11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的情形：11.3.1.1委托人不再需要代持人持有房屋；11.3.1.2代持人自愿放棄代持權(quán)利；11.3.1.3合同約定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密期限為：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費13.1.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.2房屋抵押及貸款13.2.1如房屋需進行抵押或貸款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3雙方約定的其他事項13.3.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，應(yīng)書面補充協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托人簽字14.2代持人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。一、第三方概念及分類1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)、金融機構(gòu)等。二、第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，認為需要第三方介入的事項。2.1.2第三方介入應(yīng)取得甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入事項應(yīng)明確記載在本合同及其補充協(xié)議中。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.1.2獲得甲乙方支付的合理費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責任限額。4.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方責任限額的具體規(guī)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何勞動關(guān)系、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。5.2第三方僅為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.1.2變更第三方應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入終止的條件：6.2.1.1第三方履行完畢合同義務(wù)；6.2.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；6.2.1.3合同約定的其他終止條件。6.3第三方介入終止后的處理6.3.1第三方終止后，應(yīng)將相關(guān)文件、鑰匙等物品無條件交付給甲乙方。6.3.2第三方終止后，不得以任何理由主張對房屋享有任何權(quán)利。七、違約責任7.1第三方違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙方造成的損失。7.2甲乙方與第三方之間的違約責任糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。八、爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本第三方介入修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本第三方介入修正協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字10.2第三方簽字10.3見證人簽字10.4簽字日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋裝修情況說明書附件4：房屋使用及管理規(guī)則附件5：租金標準及支付方式說明附件6：收益分配方式說明附件7：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件8：房屋交易稅費支付憑證附件9：房屋抵押及貸款相關(guān)文件附件10：合同變更、解除及終止協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：爭議解決協(xié)議附件13：第三方責任限額協(xié)議附件14：見證人聲明附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1證書正本附件1.2證書副本附件1.3證書換發(fā)證明附件2：土地使用權(quán)證附件2.1證書正本附件2.2證書副本附件2.3證書換發(fā)證明附件3：房屋裝修情況說明書附件3.1裝修設(shè)計方案附件3.2裝修施工合同附件3.3裝修驗收報告附件4：房屋使用及管理規(guī)則附件4.1房屋使用手冊附件4.2房屋管理協(xié)議附件4.3房屋維修保養(yǎng)計劃附件5：租金標準及支付方式說明附件5.1租金標準表附件5.2租金支付方式說明附件5.3租金支付記錄附件6：收益分配方式說明附件6.1收益分配方案附件6.2收益分配記錄附件6.3收益分配調(diào)整說明附件7：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件7.1第三方服務(wù)合同附件7.2第三方協(xié)助協(xié)議附件7.3第三方服務(wù)費用支付憑證附件8：房屋交易稅費支付憑證附件8.1稅費支付發(fā)票附件8.2稅費支付記錄附件8.3稅費支付憑證復印件附件9：房屋抵押及貸款相關(guān)文件附件9.1抵押合同附件9.2貸款合同附件9.3抵押登記證明附件10：合同變更、解除及終止協(xié)議附件10.1變更協(xié)議附件10.2解除協(xié)議附件10.3終止協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件11.1保密協(xié)議正本附件11.2保密協(xié)議副本附件11.3保