2024年房屋出租安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租安全管理合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條房屋出租條件3.1出租條件3.2禁止行為第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條租賃期限5.1租賃開(kāi)始時(shí)間5.2租賃結(jié)束時(shí)間第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方的維護(hù)與維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)與維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條安全管理8.1出租方的安全管理責(zé)任8.2承租方的安全管理責(zé)任第九條房屋退租9.1退租條件9.2退租流程第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同修訂14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，公寓棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電（具體清單見(jiàn)附件一），設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求。第二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。2.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂前向承租方出示房屋權(quán)屬證明及身份證明。2.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.1.4出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給承租方，并確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.1.5出租方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定收取租金。2.1.6出租方應(yīng)在合同終止后，及時(shí)收回房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按約定使用房屋及設(shè)施。2.2.2承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，并按照約定支付押金。2.2.3承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.2.4承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋用途。2.2.5承租方在合同終止后，應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條房屋出租條件3.1出租條件3.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。3.1.2房屋應(yīng)具備正常居住所需的設(shè)施，能夠保證居住安全。3.1.3房屋不應(yīng)存在影響居住安全和健康的隱患。3.2禁止行為3.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。3.2.2承租方不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒等影響他人正常生活的行為。3.2.3承租方不得在房屋內(nèi)擅自安裝、改動(dòng)水電燃?xì)獾仍O(shè)施。3.2.4承租方不得在房屋外墻、公共區(qū)域進(jìn)行涂鴉、張貼廣告等影響市容市貌的行為。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月人民幣元整。4.1.2租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金。4.3.2此后，承租方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。第五條租賃期限5.1租賃開(kāi)始時(shí)間5.1.1本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。5.2租賃結(jié)束時(shí)間5.2.1如合同終止，承租方應(yīng)在合同終止后的三個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋及設(shè)施交還給出租方。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方的維護(hù)與維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方提出的維修申請(qǐng)后，及時(shí)安排維修，確保承租方的正常居住。6.2承租方的維護(hù)與維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞或者不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或者故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條安全管理8.1出租方的安全管理責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)對(duì)出租房屋的安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合消防安全、建筑安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行，并及時(shí)消除安全隱患。8.1.3出租方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，如煙霧報(bào)警器、滅火器等，并確保其正常運(yùn)行。8.2承租方的安全管理責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保管。8.2.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法消防安全的活動(dòng)。8.2.3承租方應(yīng)妥善使用燃?xì)庠O(shè)備，并定期檢查燃?xì)庠O(shè)施，確保燃?xì)庠O(shè)備的安全運(yùn)行。第九條房屋退租9.1退租條件9.1.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按照約定退租。9.1.2承租方提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照約定扣除相應(yīng)的違約金。9.2退租流程9.2.1承租方應(yīng)在合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋及設(shè)施交還給出租方。9.2.2出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或者已按照約定修復(fù)后，退還承租方押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按照約定交付房屋，或者房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.1.2出租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向承租方支付遲延金。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租方支付遲延金。10.2.2承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施，或者提前退租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.2.1任何爭(zhēng)議的仲裁或訴訟均應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。11.2.2雙方約定合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.1.2合同變更自書(shū)面協(xié)議生效之日起生效。12.2合同解除12.2.1雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.2.2合同解除自書(shū)面協(xié)議生效之日起生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。13.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2本合同的失效，應(yīng)滿足合同約定的終止條件。14.2合同修訂14.2.1雙方同意，合同的修訂應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.2.2合同修訂的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件14.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。14.3.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，甲乙雙方特訂立本部分，作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的conditionsandsituations2.1第三方介入的條件和情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂。2.1.2維修服務(wù)方受甲乙雙方委托，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修。2.1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋所在的物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生等。2.1.4政府部門對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查。第三條第三方責(zé)任限定3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方在履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的主觀過(guò)錯(cuò)責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任包括但不限于：3.4.1中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定向中介方追償。3.4.2維修服務(wù)方未按約定維修，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定向維修服務(wù)方追償。3.4.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定向物業(yè)管理方追償。3.4.4政府部門因監(jiān)管不力，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況向政府部門尋求幫助或維權(quán)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。4.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中予以約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。如本部分與原合同有任何沖突，以本部分為準(zhǔn)。本部分的修訂、解除和終止，應(yīng)遵循原合同的修訂、解除和終止規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明證明承租方按照合同約定支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件三：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及設(shè)施狀況，包括任何損壞、缺失或需要維修的項(xiàng)目。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍、維修時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議包括中介、維修、物業(yè)等第三方服務(wù)方的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或造成甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向守約方支付遲延金。2.違約方因履行義務(wù)不符合約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，則需支付遲延金作為違約責(zé)任。如果承租方未支付租金導(dǎo)致甲方損失，則承租方需根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，享有房屋