2024年提前終止租房協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年提前終止租房協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1協(xié)議雙方1.2租房協(xié)議1.3提前終止2.協(xié)議概述2.1協(xié)議有效性2.2協(xié)議條款3.提前終止條件3.1提前終止的請求3.2提前終止的生效4.提前終止流程4.1提前終止通知4.2協(xié)議終止日期4.3解除租賃關(guān)系5.提前終止費用5.1違約金5.2清理費用5.3損害賠償6.提前終止后的權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的義務(wù)6.2提前終止后的權(quán)利7.通知與送達7.1通知方式7.2送達生效8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.協(xié)議的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.強制性規(guī)定13.1符合法律法規(guī)13.2符合強制性規(guī)定14.其他條款14.1不可抗力14.2完整協(xié)議14.3修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1協(xié)議雙方1.2租房協(xié)議1.3提前終止提前終止是指在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，甲乙雙方在滿足本協(xié)議提前終止條件的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，提前解除租賃關(guān)系的行為。第二條協(xié)議概述2.1協(xié)議有效性本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.2協(xié)議條款本協(xié)議共包括十四條，涵蓋了租賃房屋的基本情況、租金、租賃期限、提前終止、費用、權(quán)利與義務(wù)、通知與送達、法律適用與爭議解決等內(nèi)容。第三條提前終止條件3.1提前終止的請求甲乙任何一方均有權(quán)在本協(xié)議租賃期限內(nèi)提出提前終止本協(xié)議的請求。3.2提前終止的生效提前終止的請求經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且滿足本協(xié)議提前終止條件，本協(xié)議自提前終止生效之日起失效。第四條提前終止流程4.1提前終止通知甲乙任何一方提出提前終止請求后，應(yīng)提前三十日書面通知對方，說明提前終止的事由、終止日期等事項。4.2協(xié)議終止日期本協(xié)議提前終止的終止日期由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3解除租賃關(guān)系本協(xié)議提前終止生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋交付和結(jié)算手續(xù)，解除租賃關(guān)系。第五條提前終止費用5.1違約金甲乙任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于提前終止日前六個月租金的違約金。5.2清理費用乙方應(yīng)在提前終止生效之日前，將租賃房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理費用。5.3損害賠償因提前終止本協(xié)議給甲乙任何一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條提前終止后的權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的義務(wù)本協(xié)議提前終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于支付違約金、清理費用等。6.2提前終止后的權(quán)利本協(xié)議提前終止后，甲乙雙方均放棄本協(xié)議項下的其他權(quán)利主張。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的部分內(nèi)容。9.2解除條件有下列情形之一，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議：（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（2）甲方出售租賃房屋，乙方同意解除租賃關(guān)系；（3）本協(xié)議約定的提前終止條件生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行修改。11.3終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的提前終止條件生效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條強制性規(guī)定13.1符合法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2符合強制性規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方的政策、法規(guī)，不得以本協(xié)議為由從事違法、違規(guī)行為。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)免除責(zé)任。14.2完整協(xié)議本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起成立，構(gòu)成甲乙雙方完整的租賃協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。14.3修改與補充對本協(xié)議的任何修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。修改和補充的部分為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查方、評估方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，按照約定履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的資料和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.2第三方費用第三方介入本協(xié)議所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以甲乙雙方因第三方介入而實際遭受的損失為限。甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超出第三方收取的費用總額。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方第三方介入本協(xié)議，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，獨立于甲乙雙方之間的關(guān)系。17.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達成交易。中介方違反約定的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與擔(dān)保方如第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方違反約定的，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查。18.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致的，應(yīng)簽訂書面的第三方協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入通知甲乙雙方與第三方簽訂第三方協(xié)議后，應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方。第十九條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范19.1甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定權(quán)利義務(wù)，確保第三方的行為符合本協(xié)議的約定。19.3甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，避免或減少損失。第二十條違約責(zé)任20.1甲乙雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條法律適用與爭議解決21.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條協(xié)議的生效、修改與終止22.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行修改。22.3本協(xié)議終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的提前終止條件生效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十三條保密條款23.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。23.2甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第二十四條第三方介入的完整協(xié)議本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起成立，構(gòu)成甲乙雙方完整的租賃協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。修改和補充的部分為本協(xié)議不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋基本情況說明書附件二：租金支付明細表附件三：租賃期限變更協(xié)議附件四：提前終止協(xié)議附件五：違約金計算公式附件六：清理費用明細表附件七：損害賠償計算公式附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：審查與評估報告附件一：租賃房屋基本情況說明書本附件應(yīng)詳細描述租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并由甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息。附件二：租金支付明細表本附件應(yīng)詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，并由乙方按照約定履行支付義務(wù)。附件三：租賃期限變更協(xié)議本附件用于記錄租賃期限的變更情況，需甲乙雙方協(xié)商一致并簽字確認。附件四：提前終止協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方提前終止租賃關(guān)系的請求、生效條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細說明違約金的計算方法，包括但不限于計算基數(shù)、比例等。附件六：清理費用明細表本附件應(yīng)詳細記錄清理費用的項目、金額等信息，并由乙方按照約定履行支付義務(wù)。附件七：損害賠償計算公式本附件應(yīng)詳細說明損害賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括但不限于計算基?shù)、比例等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件用于記錄中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。附件九：擔(dān)保協(xié)議本附件用于記錄擔(dān)保方的責(zé)任、義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及擔(dān)保方簽字確認。附件十：審查與評估報告本附件應(yīng)包含對租賃房屋的審查與評估結(jié)果，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全性等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋與說明書不符。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.甲方提前終止本協(xié)議，未按照約定支付違約金。6.乙方提前終止本協(xié)議，未按照約定支付違約金。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五的違約金計算公式確定。2.損害賠償：按照附件七的損害賠償計算公式確定。3.清理費用：按照附件六的清理費用明細表確定。4.違約行為導(dǎo)致的損失：根據(jù)實際情況確定。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照附件七的損害賠償計算公式要求甲方賠償因未能提供房屋而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃房屋的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.提前終止：指在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除租賃關(guān)系的行為。6.違約金：指甲乙雙方因違反本協(xié)議約定而需支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。