2024年房屋交易合同（簡化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同（簡化版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋狀況確認(rèn)5.1房屋現(xiàn)狀5.2查驗方式5.3查驗時間第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條房屋交易手續(xù)辦理7.1交易手續(xù)辦理7.2相關(guān)費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買家信息：買方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整）。3.2支付方式：買方支付賣方房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款全部支付給賣方。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品；（4）賣方應(yīng)將其在該房屋內(nèi)的所有戶口遷出。第五條房屋狀況確認(rèn)5.1房屋現(xiàn)狀：買方在簽訂本合同時，已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)，同意按照現(xiàn)有狀況購買該房屋。5.2查驗方式：買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行查驗，以確認(rèn)房屋是否符合本合同約定的交付條件。5.3查驗時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成對房屋的查驗。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)因維修房屋而產(chǎn)生的全部費用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方同意，如發(fā)生本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出變更本合同的任何條款，均應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)對方同意后方可生效。10.3合同解除：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：本合同附件中包含共有權(quán)人同意出售的證明文件。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本次房屋交易有關(guān)的其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：雙方在本合同簽訂過程中，除本合同條款外，無其他書面約定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、函件等，可通過書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。13.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為合同中各自列明的聯(lián)系地址。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。14.2簽署地點：本合同于中華人民共和國北京市某地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行及其他金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)益：第三方在履行其職責(zé)過程中所獲得的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何一方。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在促成本合同交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行評估，并提供客觀、公正的評估報告。2.3審計機(jī)構(gòu)介入：審計機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易資金進(jìn)行審計，確保資金的安全、合法。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方發(fā)生違約行為時，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.5銀行及其他金融機(jī)構(gòu)介入：銀行及其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供融資服務(wù)。2.6政府部門介入：政府部門應(yīng)依法對房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對交易過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2限額計算：第三方責(zé)任限額根據(jù)其職責(zé)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)規(guī)范等因素確定。3.3限額承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同交易過程中，僅為提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的角色，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方獨立性：第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受任何一方的不當(dāng)影響。4.3第三方義務(wù)：第三方在履行其職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為，應(yīng)立即向相關(guān)部門報告。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)，及時支付相關(guān)費用。第六條第三方變更6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2變更程序：新的第三方應(yīng)在接替職責(zé)后，繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第七條第三方違約7.1第三方違約：如第三方違反本合同或法律法規(guī)，未能履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定退出機(jī)制。8.2退出程序：第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方與本合同的關(guān)系9.1第三方與本合同的關(guān)系：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均不影響第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方權(quán)利：第三方在本合同交易過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范賦予的權(quán)利。第十條附件10.1第三方名單：本合同附件中包含雙方約定的第三方名單及聯(lián)系方式。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方其他約定：雙方在本合同簽訂過程中，除本合同條款外，無其他書面約定。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、函件等，可通過書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為合同中各自列明的聯(lián)系地址。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：任何一方提出變更本合同的任何條款，均應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)對方同意后方可生效。13.3合同解除：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十四條合同簽署日期與地點14.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件3：房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件4：房屋查驗報告附件5：房屋維修記錄附件6：交易資金審計報告附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：房屋交易稅費清單附件9：房屋交易流程圖附件10：其他相關(guān)文件附件1附件10的具體要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件要求：提供共有權(quán)人同意出售的證明文件復(fù)印件，證明共有權(quán)人已同意房屋出售。附件3：房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議要求：提供本合同及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：房屋查驗報告要求：提供由專業(yè)查驗機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗報告，證明房屋現(xiàn)狀符合交易條件。附件5：房屋維修記錄要求：提供房屋歷史上的維修記錄，證明房屋維護(hù)狀況良好。附件6：交易資金審計報告要求：提供由審計機(jī)構(gòu)出具的交易資金審計報告，確保交易資金的合法性。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供與中介方、評估方、擔(dān)保方等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件8：房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易過程中涉及的各項稅費清單，明確稅費金額和承擔(dān)方。附件9：房屋交易流程圖要求：提供房屋交易流程圖，清晰展示交易過程中的各個步驟。附件10：其他相關(guān)文件要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.甲方未按約定時間遷移戶口。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定時間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按約定時間遷移戶口，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。5.第三方未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人：指對房屋共有份額擁有權(quán)利的人。3.交易價格：指雙方約定的房屋交易金額。4.違約