2024年房產(chǎn)代持協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代持協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利2.2代持人的義務(wù)3.房產(chǎn)的權(quán)屬與管理3.1房產(chǎn)的權(quán)屬3.2房產(chǎn)的管理4.房產(chǎn)的使用與收益4.1房產(chǎn)的使用4.2房產(chǎn)的收益5.代持協(xié)議的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2繼承條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.違約責(zé)任8.1代持人的違約責(zé)任8.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任9.合同的生效、履行與解除9.1生效條件9.2履行方式9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效時(shí)間14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括房產(chǎn)的持有、管理、使用、收益、轉(zhuǎn)讓、繼承等事項(xiàng)，以及雙方在代持過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利1)按照甲方的要求管理和持有房產(chǎn)；2)在甲方授權(quán)的情況下，代表甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的各類事務(wù)；3)按照甲方的約定使用房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的收益。2.2代持人的義務(wù)1)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行代持職責(zé)；2)保證房產(chǎn)的安全與完好，維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值；3)按照甲方的要求，定期報(bào)告房產(chǎn)的管理和使用情況；4)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承時(shí)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)的權(quán)屬與管理3.1房產(chǎn)的權(quán)屬1)甲方是房產(chǎn)的合法所有人，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)；2)乙方作為代持人，不享有房產(chǎn)的所有權(quán)，僅承擔(dān)代持職責(zé)。3.2房產(chǎn)的管理1)乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作；2)乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的正常使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；3)乙方應(yīng)定期進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與完好。第四條房產(chǎn)的使用與收益4.1房產(chǎn)的使用1)甲方有權(quán)按照自己的需求使用房產(chǎn)；2)乙方在甲方授權(quán)的情況下，有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得影響甲方的使用權(quán)。4.2房產(chǎn)的收益1)房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益歸甲方所有；2)乙方在甲方授權(quán)的情況下，有權(quán)享有部分收益。第五條代持協(xié)議的變更與終止5.1變更條件1)本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。5.2終止條件1)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議；2)甲方提前書面通知乙方解除本協(xié)議；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件1)甲方有權(quán)按照自己的意愿轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；2)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2繼承條件1)甲方去世后，房產(chǎn)的繼承按照甲方的遺囑或法定繼承規(guī)定進(jìn)行；2)繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，除非與乙方達(dá)成書面協(xié)議修改或終止本協(xié)議。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任8.1代持人的違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同的生效、履行與解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。9.3解除條件協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在代持過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十三條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問等，在房產(chǎn)代持協(xié)議執(zhí)行過程中，因業(yè)務(wù)需要而參與進(jìn)來的各方。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表、提供稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方需按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；2)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議的費(fèi)用范圍內(nèi)；3)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.2說明1)第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行，確保第三方的行為符合本協(xié)議的約定；2)第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的代持關(guān)系，其介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)；3)甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1)第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2)第三方對(duì)甲方或乙方的損失賠償責(zé)任，以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限；3)第三方對(duì)甲方或乙方的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限制1)本協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；2)甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違背本協(xié)議的約定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方建立委托關(guān)系，受甲方委托處理相關(guān)事務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與乙方建立委托關(guān)系，受乙方委托處理相關(guān)事務(wù)。19.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方建立委托關(guān)系，受各方委托處理相關(guān)事務(wù)。第二十十條第三方介入的終止20.1終止條件1)第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)，甲乙雙方與其終止委托關(guān)系；2)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止委托關(guān)系；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十一條本協(xié)議的補(bǔ)充與修訂21.1補(bǔ)充與修訂本協(xié)議的補(bǔ)充與修訂，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第二十二條第三方介入的效力22.1效力本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本協(xié)議的整體效力。第二十三條違約責(zé)任23.1第三方違約如第三方違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十四條法律適用與爭議解決24.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決如在本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第二十五條合同的修改與補(bǔ)充25.1修改條件本協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。25.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第二十六條其他條款26.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。26.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件八：代持期間房產(chǎn)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件九：代持期間房產(chǎn)使用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議本附件為房產(chǎn)代持協(xié)議的主要內(nèi)容，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)的權(quán)屬與管理、使用與收益、協(xié)議的變更與終止、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件二：甲方身份證明文件本附件提供了甲方的身份證明，包括身份證、護(hù)照等，以證明甲方的合法身份。附件三：乙方身份證明文件本附件提供了乙方的身份證明，包括身份證、護(hù)照等，以證明乙方的合法身份。附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本附件提供了房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件八：代持期間房產(chǎn)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了代持期間房產(chǎn)的管理費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。附件九：代持期間房產(chǎn)使用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了代持期間房產(chǎn)的使用費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照約定支付房產(chǎn)代持費(fèi)用；2)乙方未按照約定管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失；3)第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；4)甲方未按照約定行使房產(chǎn)使用權(quán)；5)乙方未按照約定履行代持職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)按照本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)賠償損失金額；3)違約方無法履行本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定支付房產(chǎn)代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額按照附件十提供的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1)房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方與乙方之間就甲方擁有的房產(chǎn)達(dá)成的一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方同意按照甲方的要求持有并管理該房產(chǎn)，同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2)甲方：指房產(chǎn)的所有人，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3)乙方：指代持人，承擔(dān)