2024年房地產開發(fā)商房屋銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產開發(fā)商房屋銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房屋銷售代理）名稱及地址第二條：代理范圍及期限2.1乙方代理銷售的房屋類型、數(shù)量和價格2.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止第三條：銷售目標及獎勵3.1乙方需完成的銷售目標及時間節(jié)點3.2銷售獎勵機制及計算方式第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房屋銷售價格及變動機制4.2乙方享有的價格優(yōu)惠政策第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方負責的銷售渠道及推廣方式5.2乙方應提交的銷售及推廣報告第六條：甲方提供的支持與配合6.1甲方提供的銷售物料及信息支持6.2甲方對乙方銷售人員的培訓及指導第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及后續(xù)處理第八條：違約責任及賠償8.1雙方違反合同約定的責任及賠償方式8.2因不可抗力導致的違約責任免除第九條：爭議解決方式9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條：保密條款10.1雙方對合同內容及雙方商業(yè)秘密的保密義務10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條：法律效力及適用法律11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的解釋及適用法律為____國法律第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋銷售代理權授權書12.2附件二：銷售獎勵計算公式12.3附件三：房屋銷售合同范本第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（房地產開發(fā)商）簽字蓋章14.2乙方（房屋銷售代理）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）是指____（填寫甲方全稱），注冊地址為____（填寫甲方注冊地址）。1.2乙方（房屋銷售代理）是指____（填寫乙方全稱），注冊地址為____（填寫乙方注冊地址）。第二條：代理范圍及期限2.1乙方代理銷售的房屋類型為____（填寫房屋類型），數(shù)量為____（填寫房屋數(shù)量），代理銷售的價格為____（填寫房屋價格）。2.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條：銷售目標及獎勵3.1乙方需在代理期限內完成甲方指定的銷售目標，具體銷售目標如下：3.1.1房屋銷售數(shù)量：____（填寫銷售數(shù)量）3.1.2房屋銷售額：____（填寫銷售額）3.1.3銷售目標完成時間：____年__月__日。3.2銷售獎勵機制如下：3.2.1乙方完成銷售目標的前提下，可獲得銷售總額的____%作為獎勵。3.2.2獎勵的支付方式為____（填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房屋銷售價格及變動機制如下：4.1.1房屋基準銷售價格為____元/平方米。4.1.2房屋銷售價格的調整機制為____（填寫調整機制，如根據(jù)市場行情調整等）。4.2乙方享有的價格優(yōu)惠政策如下：4.2.1乙方代理銷售的房屋，在基準銷售價格基礎上可享受____%的優(yōu)惠。4.2.2優(yōu)惠政策的適用時間為____年__月__日至____年__月__日。第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方負責的銷售渠道及推廣方式如下：5.1.1乙方應通過自身的銷售網(wǎng)絡進行房屋銷售。5.1.2乙方可采用線上線下相結合的方式進行房屋推廣，包括但不限于____（填寫推廣方式，如舉辦房展會、網(wǎng)絡廣告等）。5.2乙方應提交的銷售及推廣報告包括：5.2.1每月銷售及推廣情況的書面報告。5.2.2每季度銷售及推廣情況的分析報告。第六條：甲方提供的支持與配合6.1甲方提供的銷售物料及信息支持如下：6.1.1甲方提供完整的房屋宣傳資料，包括但不限于____（填寫宣傳資料類型，如宣傳冊、海報等）。6.1.2甲方提供項目的詳細介紹及答疑。6.2甲方對乙方銷售人員的培訓及指導如下：6.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內為乙方銷售人員進行產品知識及銷售技巧培訓。6.2.2甲方應隨時解答乙方銷售過程中遇到的問題，并提供必要的指導。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序如下：7.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。7.2合同終止的條件及后續(xù)處理如下：7.2.1合同終止條件如下：7.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1.2乙方未按約定完成銷售目標。7.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2.2合同終止后的后續(xù)處理：7.2.2.1雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)。7.2.2.2乙方按照合同約定向甲方支付違約金或其他費用。第八條：違約責任及賠償8.1雙方違反合同約定的責任及賠償方式如下：8.1.1甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應按照乙方損失的實際金額進行賠償。8.1.2乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應按照甲方損失的實際金額進行賠償。8.2因不可抗力導致的違約責任免除，雙方應按照不可抗力的影響程度減輕或免除違約責任。第九條：爭議解決方式9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式如下：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律為____國法律。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容及雙方商業(yè)秘密的保密義務如下：10.1.1雙方應對合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.1.2雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律效力及適用法律11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的解釋及適用法律為____國法律。第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋銷售代理權授權書12.2附件二：銷售獎勵計算公式12.3附件三：房屋銷售合同范本第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項如下：13.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。13.1.2雙方同意，合同的解除或終止，不影響雙方在合同有效期間產生的權利和義務。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（房地產開發(fā)商）簽字蓋章14.2乙方（房屋銷售代理）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、提供產品、提供信息等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入前，應向甲方和乙方提交相關資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。2.3甲方和乙方應對第三方提供的產品或服務進行驗收，確保其符合合同約定。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供符合合同約定的產品或服務。3.2第三方對其提供的產品或服務的質量、安全、合法性等承擔全部責任。3.3甲方和乙方對第三方提供的產品或服務不承擔任何責任。3.4第三方如因履行合同導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.5第三方責任限額如下：3.5.1第三方同意按照甲方和乙方要求的金額進行賠償。3.5.2第三方賠償金額不超過其收取甲方和乙方的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。4.2甲方和乙方與第三方之間的合同履行，不影響雙方之間的合同履行。4.3第三方如因履行合同導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。第五條：第三方介入的變更及終止5.1第三方介入的變更或終止，應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2變更或終止第三方介入的，甲方和乙方應及時通知對方。5.3第三方介入的變更或終止不影響甲方和乙方之間的合同履行。第六條：保密義務6.1第三方對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任。第七條：爭議解決方式7.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：法律效力及適用法律8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的解釋及適用法律為____國法律。第九條：附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議范本9.2附件二：第三方資質證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋銷售代理權授權書附件二：銷售獎勵計算公式附件三：房屋銷售合同范本附件四：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件五：第三方資質證明文件附件一：房屋銷售代理權授權書詳細要求：授權書應明確授權范圍、授權期限、授權事項等。說明：授權書作為合同附件，用于明確乙方代理銷售的權利和義務。附件二：銷售獎勵計算公式詳細要求：獎勵計算公式應詳細說明獎勵的計算方式，包括基數(shù)、比例、計算公式等。說明：銷售獎勵計算公式用于明確乙方完成銷售目標后的獎勵計算方式。附件三：房屋銷售合同范本詳細要求：銷售合同范本應包含房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：銷售合同范本用于規(guī)范乙方與客戶之間的房屋銷售過程。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議范本詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及雙方對第三方的要求。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系。附件五：第三方資質證明文件詳細要求：資質證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。說明：第三方資質證明文件用于驗證第三方的合法性和資質。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供銷售物料及信息支持。2.甲方未按照合同約定對乙方銷售人員進行培訓及指導。3.乙方未按照合同約定完成銷售目標。4.乙方未按照合同約定向甲方支付違約金或其他費用。5.第三方未按照甲方和乙方的要求提供產品或服務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照乙方損失的實際金額進行賠償。2.乙方違約：乙方應按照甲方損失的實際金額進行賠償。3.第三方違約：第三方應承擔其提供的產品或服務導致的甲方和乙方損失的賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供銷售物料及信息支持，導致乙方銷售目標，甲方應按照乙方因違約