2024年房產(chǎn)交易委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易委托合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易委托1.1房產(chǎn)信息1.2委托事項1.3委托期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1受托方的權(quán)利2.2受托方的義務(wù)2.3委托方的權(quán)利2.4委托方的義務(wù)第三條交易條件3.1房價3.2付款方式3.3過戶手續(xù)第四條費用承擔(dān)4.1交易稅費4.2手續(xù)費4.3其他費用第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1受托方違約6.2委托方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條附則10.1合同生效10.2合同終止10.3合同份數(shù)第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1委托方簽字13.2受托方簽字13.3見證人簽字第十四條日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托1.1房產(chǎn)信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房產(chǎn)證號：____1.2委托事項1.2.1委托方委托受托方出售/購買上述房產(chǎn)，并代表委托方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部事宜。1.2.2受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求，完成房產(chǎn)的交易。1.3委托期限1.3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。1.3.2在委托期限內(nèi)，如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1受托方的權(quán)利2.1.1受托方有權(quán)根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定房產(chǎn)出售/購買的價格策略。2.1.2受托方有權(quán)選擇合適的交易對象，并進(jìn)行談判。2.2受托方的義務(wù)2.2.1受托方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項，并按照委托方的要求進(jìn)行操作。2.2.2受托方應(yīng)向委托方及時報告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。2.3委托方的權(quán)利2.3.1委托方有權(quán)決定是否接受受托方推薦的交易對象。2.3.2委托方有權(quán)要求受托方提供房產(chǎn)交易進(jìn)展情況的報告。2.4委托方的義務(wù)2.4.1委托方應(yīng)向受托方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部真實、準(zhǔn)確的信息。2.4.2委托方應(yīng)按照受托方的要求，配合完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。第三條交易條件3.1房價3.1.1委托方同意以不低于____元/平方米的價格出售/購買房產(chǎn)。3.1.2最終成交價格應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房價款。3.2.2買方支付房價款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證過戶至買方名下。3.3過戶手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.3.2過戶手續(xù)費用由____方承擔(dān)。第四條費用承擔(dān)4.1交易稅費4.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.1.2具體稅費金額及承擔(dān)比例，由雙方協(xié)商確定。4.2手續(xù)費4.2.1受托方應(yīng)收取手續(xù)費，手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)為房價的____%。4.2.2手續(xù)費支付方式及時間，由雙方協(xié)商確定。4.3其他費用4.3.1雙方同意，除上述費用外，不再產(chǎn)生其他費用。4.3.2如出現(xiàn)其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。5.1.2變更事項應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。5.2解除條件5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。5.2.2解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。5.3變更和解除的程序5.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的意向。5.3.2雙方就變更或解除事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1受托方違約6.1.1受托方未按約定履行委托事項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2受托方違反合同約定的，應(yīng)賠償因此給委托方造成的損失。6.2委托方違約6.2.1委托方未按約定履行委托事項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2委托方違反合同約定的，應(yīng)賠償因此給受托方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交易價格、交易對象、談判策略等。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年。8.2.2如果保密信息涉及房產(chǎn)交易價格、交易對象等，保密期限應(yīng)自相關(guān)信息公開之日起失效。8.3泄露后果8.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。8.3.2如果泄露方為故意泄露，守約方有權(quán)要求泄露方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息所造成的實際損失。第九條繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.1.1如果委托方或受托方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對繼承人或受讓人繼續(xù)有效。9.1.2繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如果一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天通知對方，并由雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓條件。第十條附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1.1合同約定的委托期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)在合同附件中明確。11.2附件內(nèi)容視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件第十三條簽字蓋章13.1委托方簽字：13.2受托方簽字：13.3見證人簽字：第十四條日期14.1簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證處、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。14.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，收取服務(wù)費用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以便完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。14.4第三方與甲乙方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的效力。14.4.2甲乙方與第三方的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。14.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。14.5.3如果第三方因履行職務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入房產(chǎn)交易過程，應(yīng)提前通知甲乙方。14.6.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)拒絕不符合要求的第三方介入。14.6.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。14.7第三方退出14.7.1第三方因故退出房產(chǎn)交易過程，應(yīng)提前通知甲乙方。14.7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。14.8第三方引起的爭議解決14.8.1如果第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.8.2甲乙方在提起訴訟前，應(yīng)充分了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第十五條合同的變更和解除15.1變更條件15.1.1合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致。15.1.2變更事項應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章。15.2解除條件15.2.1合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致。15.2.2解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章。15.3變更和解除的程序15.3.1甲乙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的意向。15.3.2甲乙方就變更或解除事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議。第十六條違約責(zé)任16.1甲乙方的權(quán)利16.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。16.2甲乙方的義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。16.2.2甲乙方應(yīng)互相配合，共同完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。第十七條爭議解決17.1協(xié)商解決17.1.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。17.1.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條附則18.1合同生效18.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.2合同終止18.2.1.1合同約定的委托期限屆滿；18.2.1.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.1.1附件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。1.1.3復(fù)印件應(yīng)與原件核對無誤。1.2身份證明復(fù)印件1.2.1附件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。1.2.3復(fù)印件應(yīng)與原件核對無誤。1.3房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件1.3.1附件應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有重要文件，如合同草稿、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。1.3.2附件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.3.3附件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的；2.2甲乙雙方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行的；2.3甲乙雙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的；2.4甲乙雙方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的；2.5甲乙雙方未經(jīng)對方同意，修改或解除合同的；2.6甲乙雙方未按照約定時間、金額支付房價款的；2.7甲乙雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的；2.8甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲乙雙方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲乙雙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲乙雙方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未經(jīng)對方同意，修改或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.6甲乙雙方未按照約定時間、金額支付房價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.7甲乙雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.8甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定時間支付房價款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視甲乙雙方違約。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：3.1房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬