2024年房產(chǎn)買賣中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2定金支付3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條交易程序4.1房源掛牌4.2帶看與洽談4.3簽訂購(gòu)房合同4.4辦理貸款手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.6房屋交付第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2支付標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3費(fèi)用承擔(dān)方第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.2家具電器等物品的歸屬12.3房屋維修責(zé)任第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（中介方）丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)___________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金支付后，如有違約行為，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3支付方式房產(chǎn)成交價(jià)款支付方式為：____________。3.4支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付房產(chǎn)成交價(jià)款。第四條交易程序4.1房源掛牌丙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)信息進(jìn)行掛牌，并對(duì)外宣傳推廣。4.2帶看與洽談丙方負(fù)責(zé)安排乙方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。4.3簽訂購(gòu)房合同雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，共同簽訂購(gòu)房合同。4.4辦理貸款手續(xù)如需貸款，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.6房屋交付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2支付標(biāo)準(zhǔn)及方式中介服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)為：____________。支付方式為：____________。5.3費(fèi)用承擔(dān)方中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)相關(guān)信息。甲方應(yīng)履行房產(chǎn)交付義務(wù)，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)成交價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理貸款手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于掛牌、帶看、洽談等。丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系時(shí)終止。11.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定履行。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，乙方可選擇自行管理或委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理。具體管理方式雙方可另行協(xié)商確定。12.2家具電器等物品的歸屬房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)家具、電器等物品的歸屬由雙方另行協(xié)商確定。12.3房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)；因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件二。13.3貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款購(gòu)房，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件，作為合同附件三。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（買方）簽字：____________14.3丙方簽字丙方（中介方）簽字：____________本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與并提供服務(wù)或履行義務(wù)的情況。第二條第三方服務(wù)的范圍2.1第三方服務(wù)包括但不限于：貸款辦理、物業(yè)管理、維修服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。第三條第三方選擇及通知3.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方的服務(wù)能夠滿足甲乙雙方的需求。3.2甲乙雙方在選擇第三方后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件提交給對(duì)方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，也不代表甲方、乙方行使任何權(quán)利或履行任何義務(wù)。6.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不代表甲方、乙方對(duì)對(duì)方的認(rèn)可或承諾。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2甲乙雙方在變更或解除第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第八條甲乙方的義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的文件和信息。8.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在甲乙雙方履行完畢、解除合同關(guān)系時(shí)終止。11.3如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定履行。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商確定。12.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附件13.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件，作為本合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（買方）簽字：____________14.3第三方簽字第三方（服務(wù)提供商）簽字：____________本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件一。房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件二。身份證是甲乙雙方身份認(rèn)證的重要文件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)房，本附件為貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件三。貸款合同是乙方與金融機(jī)構(gòu)之間約定貸款事宜的重要文件。附件四：第三方服務(wù)提供合同說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方服務(wù)提供者之間簽訂的服務(wù)提供合同，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)提供憑證說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)提供者提供的服務(wù)憑證，用于證明第三方已經(jīng)按照合同約定提供了服務(wù)。附件六：物業(yè)managementagreement說(shuō)明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)managementagreement，用于規(guī)范雙方在物業(yè)管理和維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)。附件七：維修服務(wù)提供合同說(shuō)明：本附件為甲方與維修服務(wù)提供商之間簽訂的維修服務(wù)提供合同，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和維修服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)成交價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)成交價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。違約行為：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的1%。示例說(shuō)明：如果丙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。示例說(shuō)明：房