2024年新款房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條：借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條：借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條：利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條：抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條：還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行條件12.2強(qiáng)制執(zhí)行方式第十三條：第三方擔(dān)保13.1擔(dān)保人信息13.2擔(dān)保責(zé)任第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：借款金額與用途第二條：借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按乙方要求的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款日期及金額詳見還款計劃表。第三條：利率與費(fèi)用3.1利率：借款利率為年利率%，按借款實(shí)際使用天數(shù)計算。3.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額收取，并在合同中予以明確。第四條：抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價值評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估價值應(yīng)作為確定借款金額和抵押物價值的重要依據(jù)。第五條：還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按照乙方要求的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)乙方同意的還款方式。5.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并保證在還款期間賬戶內(nèi)資金充足，以滿足還款需求。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定的還款日期、金額還款的，視為違約。甲方違反合同約定的其他條款，也構(gòu)成違約。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：合同簽訂后，甲乙雙方同意按照公平、合理的原則對合同條款進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未償還借款及抵押物相關(guān)事宜。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用借款；（2）按期足額還款；（3）配合乙方進(jìn)行貸后管理；（4）保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效；（5）不得將抵押房產(chǎn)設(shè)定其他擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓；（6）按照乙方要求提供必要的文件、資料及證明。9.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的借款金額和期限向甲方提供借款；（2）按約定收取利息和費(fèi)用；（3）辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立；（4）按照約定方式對借款的使用進(jìn)行監(jiān)督；（5）在甲方違約時，按約定采取措施維護(hù)自身權(quán)益；（6）保密甲方的借款用途和相關(guān)信息。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：借款全部還清后，本合同自動終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行條件：甲方逾期還款，乙方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。12.2強(qiáng)制執(zhí)行方式：乙方可以根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，向人民法院申請對抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣，以償還借款本金及利息。第十三條：第三方擔(dān)保13.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保甲方按期足額還款。擔(dān)保人在甲方違約時，應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：其他條款14.1附加條款：甲乙雙方可以協(xié)商簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同附件包括借款借據(jù)、還款計劃表、房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理借款相關(guān)手續(xù)、對抵押物進(jìn)行評估、提供擔(dān)保等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的借款合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過本合同約定的借款金額。16.2第三方違約處理：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。17.2第三方權(quán)益變動：第三方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。第十九條：第三方介入的附加條款19.1第三方介入條件：甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議，履行第三方介入程序。第二十條：第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系20.1第三方責(zé)任與甲方關(guān)系：第三方對甲方的責(zé)任，不影響甲方對乙方的還款義務(wù)。20.2第三方責(zé)任與乙方關(guān)系：第三方對乙方的責(zé)任，不影響乙方對甲方的還款義務(wù)。第二十一條：第三方介入的變更與解除21.1第三方介入變更：甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。21.2第三方介入解除：甲乙雙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十二條：第三方信息披露22.1第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。22.2第三方信息披露范圍：第三方應(yīng)披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況等。第二十三條：第三方保密義務(wù)23.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。23.2第三方泄露后果：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十四條：第三方強(qiáng)制執(zhí)行24.1第三方強(qiáng)制執(zhí)行條件：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向人民法院申請對第三方進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。24.2第三方強(qiáng)制執(zhí)行方式：甲乙雙方可以根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，向人民法院申請對第三方進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。第二十五條：附加條款的效力25.1附加條款效力：本合同附件及附加條款與本合同具有同等法律效力。25.2附加條款變更：附加條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十六條：合同的完整性與優(yōu)先性26.1合同完整性：本合同及其附件、附加條款等，構(gòu)成甲乙雙方完整的借款合同。26.2合同優(yōu)先性：本合同及其附件、附加條款等，優(yōu)先于任何口頭協(xié)議或未經(jīng)書面確認(rèn)的協(xié)議。第二十七條：第三方介入的說明本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如有變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款借據(jù)詳細(xì)記錄借款金額、借款人、貸款人、借款日期等信息。附件二：還款計劃表詳細(xì)列出還款日期、還款金額等信息。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：評估報告對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估的報告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件五：擔(dān)保人同意書第三方擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保的書面文件。附件六：強(qiáng)制執(zhí)行申請書甲乙雙方根據(jù)合同約定，向人民法院申請對第三方進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的書面文件。附件七：保密協(xié)議甲乙雙方及第三方之間關(guān)于保密信息的協(xié)議。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款日期、金額還款。2.甲方違反合同約定的其他條款。3.乙方未按約定的借款金額和期限向甲方提供借款。4.乙方未按約定收取利息和費(fèi)用。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按照逾期利率計收罰息，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定金額和期限提供借款，并要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方在還款期限內(nèi)未能按約定還款，乙方有權(quán)按照逾期利率計收罰息，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。具體計算方式如下：逾期利率=借款利率+5%罰息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)說明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：指甲方從乙方借用