建設(shè)工程土建承包合同范本

建設(shè)工程土建承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擬將位于××省××市××區(qū)的×××項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方×××建筑工程有限公司，具備房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將本項(xiàng)目的土建工程發(fā)包給乙方施工，乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)本項(xiàng)目的土建工程建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概述

1.1工程名稱：×××項(xiàng)目土建工程

1.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

1.3工程范圍：本項(xiàng)目土建工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。

1.4工程質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程一次性驗(yàn)收合格。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：雙方按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量、工程期限等條件，經(jīng)協(xié)商確定，本工程合同價(jià)款為人民幣×元整（大寫：×元整）。

2.2支付方式：按照工程進(jìn)度，分階段支付工程進(jìn)度款。

三、工程期限

3.1本工程自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)×個(gè)月。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供施工所需的場(chǎng)地、資料、圖紙等；

（2）辦理相關(guān)施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)；

（3）按照合同約定支付工程進(jìn)度款；

（4）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全；

（3）按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告；

（4）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行×××項(xiàng)目土建工程的施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括但不限于：土方工程、樁基工程、混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、門窗安裝、室內(nèi)外裝修等。

第二條定義

1.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量及合同約定的計(jì)價(jià)方式，按階段支付給乙方的款項(xiàng)。

2.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，按照國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的驗(yàn)收。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理建議；

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、資料、圖紙等，確保乙方正常施工；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，不得無故拖延；

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)，為乙方提供施工便利；

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程進(jìn)度款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工；

（3）乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并報(bào)甲方審批；

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全，防止環(huán)境污染；

（5）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，不得泄露給第三方；

（7）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，如實(shí)反映工程實(shí)際情況；

（8）乙方在工程竣工后，負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至工程合格。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行合同約定，確保工程順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的工程合同價(jià)款為人民幣×元整。支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度款：乙方按照實(shí)際完成的工程量，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款；

3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的95%；

4.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余5%的質(zhì)保金。

支付時(shí)間：按照合同約定的工程進(jìn)度及提交申請(qǐng)的時(shí)間進(jìn)行支付。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格滿一年之日止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后15日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃，分階段完成工程；

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告；

4.甲方按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款及竣工結(jié)算款；

5.工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，甲方支付質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款或質(zhì)保金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付金額每日0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需場(chǎng)地、資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期或無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方無故終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)遲延提交金額每日0.1%的違約金；

（3）乙方在施工過程中，因管理不善導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)包、分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

1.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行遲延，受影響的一方有權(quán)要求適當(dāng)延長履行期限；

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按照實(shí)際影響程度分?jǐn)傤~外費(fèi)用；

4.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方同意，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

2.仲裁：雙方同意，可以提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.訴訟：如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。若以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到方為有效。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按已履行部分結(jié)算，并互不追究。

5.遺留事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的遺留事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡