2024年房產(chǎn)交易合同規(guī)范版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同規(guī)范版本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶資料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任第七條房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量保障7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效時(shí)間11.2生效條件第十二條附加條款12.1甲方特殊承諾12.2乙方特殊承諾第十三條合同的份數(shù)13.1甲方保留的合同份數(shù)13.2乙方保留的合同份數(shù)第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方地址：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：乙方地址：X，聯(lián)系電話：X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為，裝修情況為。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于X狀態(tài)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，能夠正常使用。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條定金4.1定金額度：4.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將定金支付給甲方。4.3定金退還條件：（1）乙方按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；（2）乙方按約定時(shí)間、方式辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方按約定時(shí)間、方式接收該房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶資料：雙方應(yīng)按照過(guò)戶要求，提供相應(yīng)的身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等相關(guān)資料。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：（1）該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（3）甲方結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.3交付后的責(zé)任：自交付之日起，該房產(chǎn)的一切使用、維護(hù)、管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更。10.2解除條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除的，雙方可協(xié)商一致解除。第十一條合同的生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本合同的生效以乙方支付定金、交易價(jià)格為前提條件。第十二條附加條款12.1甲方特殊承諾：甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2乙方特殊承諾：乙方承諾按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方保留的合同份數(shù)：甲方保留本合同正本一份，副本若干份。13.2乙方保留的合同份數(shù)：乙方保留本合同正本一份，副本若干份。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）簽字：____________乙方（買方）蓋章：____________14.3見證人簽字蓋章：見證人簽字：____________見證人蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在甲乙方之間的房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方以外的其他方參與其中，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第三方介入的目的在于確保交易的公正、透明和順利進(jìn)行。本合同明確第三方介入的相關(guān)條款，以界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。第三條第三方介入3.1第三方定義：第三方是指在甲乙方之間的房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。3.2第三方責(zé)權(quán)利：（1）中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商；（2）評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第三方享有的權(quán)利如下：（1）中介方有權(quán)獲取傭金；（2）評(píng)估方有權(quán)獲取評(píng)估費(fèi)用；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取過(guò)戶費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其從本交易中獲取的費(fèi)用總和。第四條第三方介入的具體流程4.1中介方介入：（1）中介方負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)信息，提供匹配服務(wù)；（2）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；（3）中介方提供合同草擬、咨詢等服務(wù)；（4）中介方協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2評(píng)估方介入：（1）評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；（2）評(píng)估方根據(jù)查看情況出具評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估方協(xié)助甲乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：（1）過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方提供過(guò)戶所需的各類資料；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)確保過(guò)戶過(guò)程的公正、透明。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1中介費(fèi)用：中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶機(jī)構(gòu)有權(quán)收取過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。6.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：交易價(jià)格支付憑證附件九：定金支付憑證附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙方的身份信息。甲乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保信息的準(zhǔn)確性。附件三：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙方的戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙方的戶籍情況。甲乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保戶口本的真實(shí)性和有效性。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙方的婚姻狀況。甲乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保證明的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。甲乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件六：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于確認(rèn)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。甲乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶費(fèi)用的明細(xì)表，用于確認(rèn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。甲乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合理性。附件八：交易價(jià)格支付憑證說(shuō)明：本附件為交易價(jià)格支付的憑證，用于確認(rèn)交易價(jià)格的支付情況。甲乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保支付的真實(shí)性和有效性。附件九：定金支付憑證說(shuō)明：本附件為定金支付的憑證，用于確認(rèn)定金的支付情況。甲乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保支付的真實(shí)性和有效性。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交付的確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。甲乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保交付的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方違約：示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約：示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由國(guó)家身份證管理部門頒發(fā)的，用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.戶口本：指由國(guó)