轉(zhuǎn)讓房子合同范本

轉(zhuǎn)讓房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.合同簡介：

鑒于甲方擬購買/出租/委托乙方名下房產(chǎn)，乙方愿意出售/承租/提供服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買/出租/委托房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人或其他，具備購買/承租/委托房產(chǎn)的主體資格及履約能力。

1.2乙方為房產(chǎn)所有權(quán)人/合法使用權(quán)人，擁有完整、合法的房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的身份、信用、資質(zhì)等情況，并對擬購買/出租/委托的房產(chǎn)進行了實地查看，確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。

1.4雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜的順利進行。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對相關(guān)法律法規(guī)有所了解。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買/承租/委托乙方名下的房產(chǎn)，乙方出售/出租/提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托手續(xù)辦理、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)使用、維修保養(yǎng)、合同解除及終止等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓/租賃/委托：指乙方將房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方的行為。

3.履行期限：指本合同約定的雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)。

b)甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限向乙方支付房款/租金/服務(wù)費。

c)甲方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，并負責(zé)房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)。

d)甲方在合同履行期間，如需對房產(chǎn)進行改動、裝修，應(yīng)提前征得乙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

e)甲方應(yīng)按時支付與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有義務(wù)按照本合同的約定將房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方。

b)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。

c)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托手續(xù)。

d)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運行，并對房產(chǎn)進行清潔、整理。

e)乙方在合同履行期間，應(yīng)甲方要求提供必要的協(xié)助和支持。

f)乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得擅自收回房產(chǎn)或變更房產(chǎn)用途。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款/租金/服務(wù)費。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-收款人：____________________

-賬戶號：____________________

-開戶行：____________________

4.乙方應(yīng)在收到甲方款項后，向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.定金支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。

2.房產(chǎn)交付時間：本合同約定的交付日前____個工作日內(nèi)。

3.房款/租金/服務(wù)費支付時間：房產(chǎn)交付日前____個工作日內(nèi)。

4.合同到期或提前解除/終止時間：合同有效期滿或雙方協(xié)商一致提前解除/終止合同的時間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付定金、房款/租金/服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。

b)甲方未按約定用途使用房產(chǎn)，或擅自改動、裝修房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除/終止的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總價款的____%。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，或未按約定提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付/服務(wù)金額的____%作為違約金。

b)乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除/終止的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總價款的____%。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，按照責(zé)任歸屬由相應(yīng)一方承擔(dān)。但如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除/終止后的處理：合同解除/終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜：

a)甲方已支付的款項，乙方應(yīng)按實際使用房產(chǎn)的時間比例退還；

b)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；

c)雙方互不追究因合同解除/終止產(chǎn)生的損失。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等