花園租房合同范本

花園租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市花園物業(yè)管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號

甲方是一家專業(yè)從事花園物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，為業(yè)主提供高品質(zhì)的租賃服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（個人）

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號

乙方為個人承租方，因工作需要，欲租賃甲方名下的花園物業(yè)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路的花園物業(yè)，并具備出租條件；乙方因工作需求，欲租賃該花園物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方花園物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的花園物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方負責(zé)花園物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供舒適、安全的居住環(huán)境。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時間將花園物業(yè)交付給乙方使用。

4.甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金，如有調(diào)整，需提前三個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用花園物業(yè)，享有居住、辦公等合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時足額繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理使用花園物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需照價賠償。

4.乙方不得將花園物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

三、價格與支付條件

1.花園物業(yè)租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次，支付時間為每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付第一個半年的租金。

3.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)約合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付花園物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金×5%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金×5%×逾期天數(shù)。

3.雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為北京市。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市花園物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的是甲方將其合法擁有的花園物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金，并在合同約定的范圍內(nèi)享有花園物業(yè)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：花園物業(yè)的交付、使用、維護、管理、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.花園物業(yè)：指甲方合法擁有的位于北京市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括房屋、花園及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.合同期限：指甲方和乙方在本合同中約定的租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用花園物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方遷出花園物業(yè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證花園物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法出租條件。

（2）甲方負責(zé)花園物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時間將花園物業(yè)交付給乙方使用。

（4）甲方在合同期限內(nèi)，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用花園物業(yè)，享有居住、辦公等合法權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供花園物業(yè)的日常維護和管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時足額繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用花園物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需照價賠償。

（3）乙方不得將花園物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)按約定時間遷出花園物業(yè)，如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)交接手續(xù)。

（5）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

在履行本合同過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，誠實守信，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：花園物業(yè)租金為每月人民幣XX元，租金支付方式為每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的0.05%支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)約合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將花園物業(yè)交付給乙方使用。

（2）乙方應(yīng)在每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。

（3）合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付花園物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金×5%×逾期天數(shù)。

（2）甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方無法正常使用花園物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金×5%×逾期天數(shù)。

（2）乙方未合理使用花園物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)照價賠償。

（3）乙方將花園物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金×10%。

（4）乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方對違約責(zé)任有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以免除，不視為違約。同時，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可共同選擇一家調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解仍無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，視為已送達。

2.合同變更：任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止。

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按約定時間遷出花園物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.