2024年房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)中介代理）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方代理范圍定義第二條：中介代理權(quán)責2.1乙方代理銷售權(quán)2.2乙方代理期限2.3乙方宣傳及推廣2.4乙方責任與義務第三條：合同期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條：銷售價格及傭金4.1房產(chǎn)銷售底價4.2乙方傭金比例4.3傭金支付方式及時間第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2銷售業(yè)績獎勵支付方式及時間第六條：甲方配合與協(xié)助6.1甲方提供的資料及文件6.2甲方配合看房安排6.3甲方配合辦理交易手續(xù)第七條：乙方服務標準7.1乙方專業(yè)服務要求7.2乙方客戶服務要求7.3乙方信息保密要求第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后事宜處理第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式及金額第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3訴訟解決第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法院管轄第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容12.2附件及補充協(xié)議第十三條：合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指房屋權(quán)屬人，擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的個人或單位。1.2乙方（房產(chǎn)中介代理）：指依法成立的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，接受甲方委托進行房產(chǎn)代理銷售的個人或單位。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地，具體房屋信息詳見附件一。1.4乙方代理范圍定義：指乙方根據(jù)本合同約定，在代理期限內(nèi)對甲方房產(chǎn)進行銷售及推廣的活動范圍。第二條：中介代理權(quán)責2.1乙方代理銷售權(quán)：乙方享有獨家代理銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利，有權(quán)對房產(chǎn)進行市場評估、定價、推廣、帶看、談判等活動。2.2乙方代理期限：本合同代理期限自年月日起至年月日止，共計____個月。2.3乙方宣傳及推廣：乙方應采取合法、有效的宣傳及推廣手段，擴大甲方房產(chǎn)的知名度和影響力，吸引潛在買家。2.4乙方責任與義務：乙方應認真履行代理職責，確保甲方房產(chǎn)銷售過程的順利進行，并按照約定向甲方支付傭金和業(yè)績獎勵。第三條：合同期限3.1代理銷售起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2代理銷售結(jié)束日期：如甲方提前終止合同，或乙方完成銷售任務，或合同約定的代理期限屆滿，本合同代理銷售結(jié)束。3.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、傭金比例等事項。第四條：銷售價格及傭金4.1房產(chǎn)銷售底價：甲方確認的房產(chǎn)最低銷售價格，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于該價格進行銷售。4.2乙方傭金比例：雙方約定的乙方傭金比例為____%。4.3傭金支付方式及時間：甲方應在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付約定傭金。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準：根據(jù)甲方房產(chǎn)的實際銷售價格，超出底價部分的____%作為乙方業(yè)績獎勵。5.2銷售業(yè)績獎勵支付方式及時間：甲方應在業(yè)績獎勵金額確定后____個工作日內(nèi)，向乙方支付獎勵金額。第六條：甲方配合與協(xié)助6.1甲方提供的資料及文件：甲方應向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料和文件。6.2甲方配合看房安排：甲方應配合乙方安排看房時間，確?？捶炕顒拥捻樌M行。6.3甲方配合辦理交易手續(xù)：甲方應按照乙方的合理要求，配合辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第七條：乙方服務標準7.1乙方專業(yè)服務要求：乙方應具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務知識，為甲方提供專業(yè)、全面的房產(chǎn)銷售服務。7.2乙方客戶服務要求：乙方應積極維護甲方權(quán)益，妥善處理客戶咨詢、投訴等問題，確保甲方滿意度。7.3乙方信息保密要求：乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息、個人信息等保密，不得泄露給第三方。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如甲方或乙方認為有必要變更合同條款，可提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，修改或補充合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2甲方提前終止合同，需向乙方支付違約金，具體金額詳見附件二；8.2.3乙方未能按照約定完成銷售任務，甲方有權(quán)解除合同；8.2.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后事宜處理：合同解除后，乙方應立即停止代理銷售活動，歸還甲方提供的所有資料和文件，并向甲方支付尚未支付的傭金和業(yè)績獎勵。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體金額詳見附件二。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額詳見附件二。9.3違約賠償方式及金額：違約金計算方式為按照甲方或乙方因違約所導致的直接經(jīng)濟損失計算，最高不超過合同總傭金的____%。第十條：爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決：雙方同意將爭議提交____人民法院訴訟解決。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院管轄：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂附件或補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2附件及補充協(xié)議：包括但不限于房產(chǎn)信息確認、傭金支付明細、業(yè)績獎勵計算等。第十三條：合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：合同解除、履行完畢或達到合同約定的終止條件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：________日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于購房客戶、金融機構(gòu)、擔保公司、InspectionCompany、維修保養(yǎng)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在甲方和乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的調(diào)整或補充。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，并確保其提供的信息真實、準確、完整。3.2第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔有限責任，但第三方責任限額不超過其向甲方或乙方支付的款項總額。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方應共同維護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護第三方隱私和商業(yè)秘密。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入：當甲方或乙方認為有必要引入第三方時，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和條件。5.2甲方和乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并書面確認第三方的責任范圍和限額。第六條：第三方支付款項的監(jiān)管6.1甲方和乙方應共同監(jiān)管第三方支付的款項，確?？铐椀挠猛痉虾贤s定。6.2甲方和乙方在收到第三方支付的款項后，應立即向?qū)Ψ教峁娲_認。第七條：第三方服務費用的承擔7.1第三方服務費用：如合同約定由甲方或乙方支付第三方服務費用，雙方應按照約定承擔相應費用。7.2第三方服務費用的支付方式及時間：甲方或乙方應在第三方提供服務后，按照約定支付服務費用。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲方和乙方應共同協(xié)商處理第三方違約事宜，并采取措施減少損失。第九條：第三方權(quán)益的變更9.1第三方權(quán)益變更：如第三方要求變更本合同約定的權(quán)益，甲方和乙方應共同協(xié)商處理。9.2第三方權(quán)益變更程序：第三方應向甲方和乙方提交書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十條：第三方退出10.1第三方退出：如第三方要求退出本合同，甲方和乙方應共同協(xié)商處理。10.2第三方退出程序：第三方應向甲方和乙方提交書面退出通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，終止第三方介入。第十一條：第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與其他各方：第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立。11.2第三方責任劃分：第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的責任劃分，應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。第十二條：第三方介入的合同補充12.1甲方和乙方應根據(jù)本合同的履行情況，及時簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責任范圍和限額。12.2補充協(xié)議：包括但不限于第三方介入的具體情形、責任劃分、支付款項等。第十三條：第三方介入后的爭議解決13.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的法院管轄：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息確認附件二：違約金計算方式及金額附件三：第三方介入確認書附件四：房產(chǎn)交易流程及時間表附件五：傭金支付明細表附件六：業(yè)績獎勵計算明細表附件七：合同變更協(xié)議附件八：補充協(xié)議模板附件一：房產(chǎn)信息確認詳細要求：確認房產(chǎn)的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)等。說明：本附件用于確認房產(chǎn)的具體信息，以便乙方進行準確的推廣和銷售。附件二：違約金計算方式及金額詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。說明：本附件用于確定違約金的計算標準，以便在違約行為發(fā)生時進行準確的計算。附件三：第三方介入確認書詳細要求：明確第三方的名稱、性質(zhì)、介入方式、責任范圍和限額等。說明：本附件用于確認第三方介入的具體情況，以便甲方、乙方與第三方明確各自的權(quán)利和義務。附件四：房產(chǎn)交易流程及時間表詳細要求：明確房產(chǎn)交易的流程，包括簽約、付款、過戶、交房等環(huán)節(jié)，以及各環(huán)節(jié)的時間安排。說明：本附件用于指導甲方、乙方按照約定的流程和時間進行房產(chǎn)交易，確保交易的順利進行。附件五：傭金支付明細表詳細要求：明確傭金的支付標準、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于詳細記錄傭金的支付情況，以便甲方、乙方監(jiān)督和核實傭金的支付。附件六：業(yè)績獎勵計算明細表詳細要求：明確業(yè)績獎勵的計算標準、計算方式、支付時間等。說明：本附件用于計算和支付業(yè)績獎勵，以便激勵乙方更好地完成銷售任務。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項，以便甲方、乙方及時調(diào)整合同內(nèi)容。附件八：補充協(xié)議模板詳細要求：提供補充協(xié)議的模板，包括協(xié)議的格式、條款等。說明：本附件用于制定雙方在合同履行過程中可能達成的補充協(xié)議，以便明確補充協(xié)議的內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.甲方未按照約定配合乙方進行房產(chǎn)銷售活動。3.乙方未按照約定完成銷售任務。4.乙方未按照約定支付傭金和業(yè)績獎勵。5.第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體金額按照附件二的規(guī)定計算。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額按照附件二的規(guī)定計算。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，具體金額按照附件二的規(guī)定計算。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法進行準確的推廣和銷售。根據(jù)附件二的規(guī)定，甲方應向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)房產(chǎn)銷售底價的一定比例計算。說明三：法律名詞及解釋1.甲方：