2024年新版幼兒園租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版幼兒園租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.使用限制6.1承租人的使用限制6.2禁止事項(xiàng)7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知12.附件12.1租賃物的清單12.2其他相關(guān)文件13.其他條款13.1法律適用13.2合同的生效14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的幼兒園，包括但不限于教學(xué)樓、操場(chǎng)、食堂、辦公室等設(shè)施。幼兒園的詳細(xì)地址為8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃物具備必要的保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的安全。出租人應(yīng)自行辦理并支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并支付其物品和人員的安全保險(xiǎn)，包括但不限于教案、教學(xué)設(shè)備、學(xué)生和教職工的人身安全等。承租人應(yīng)確保其保險(xiǎn)覆蓋所有使用租賃物期間的活動(dòng)。9.使用限制9.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)、違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)或者其他違反合同目的的活動(dòng)。承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物給第三方。9.2禁止事項(xiàng)賭博、吸毒、販毒等非法行為；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；擅自張貼廣告或進(jìn)行其他宣傳；擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；從事其他可能影響租賃物安全和周?chē)h(huán)境的活動(dòng)。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前終止合同的，承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于提前終止部分租金的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金計(jì)算方式如下：提前終止合同的月份數(shù)乘以當(dāng)月租金金額；違約金支付時(shí)間為提前終止合同通知到達(dá)對(duì)方后的十個(gè)工作日內(nèi)。11.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人違反合同規(guī)定，提前收回租賃物的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于提前終止部分租金的違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人違反合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于提前終止部分租金的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除不得違反法律法規(guī)和公序良俗。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。14.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入可能涉及提供服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與爭(zhēng)議解決等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)負(fù)責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)。如雙方對(duì)第三方選擇發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按合同爭(zhēng)議解決方式處理。16.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按約定承擔(dān)。如無(wú)明確約定，甲乙方可協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。16.3第三方通知甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同事項(xiàng)前，通知對(duì)方。如甲乙方未通知對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如甲乙方未在合同中明確第三方責(zé)任限額，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定。17.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以本合同及第三方與甲乙方的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。如第三方與甲乙方之間存在糾紛，應(yīng)另行解決。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)益劃分。如第三方與甲乙方之間存在權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或按合同爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的條款修正甲乙方可根據(jù)本合同執(zhí)行情況，協(xié)商修正第三方介入的相關(guān)條款。修正后的條款應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為合同的一部分。19.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除第三方介入的合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。解除后的合同條款，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。20.簽字蓋章20.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同修正部分下方簽字或蓋章，以表示對(duì)修正內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。20.2第三方簽字蓋章如第三方參與修正合同條款，第三方應(yīng)在本合同修正部分下方簽字或蓋章，以表示對(duì)修正內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物的清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于教學(xué)樓、操場(chǎng)、食堂、辦公室等。附件2：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物；2.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)；3.承租人未能按時(shí)支付租金；4.承租人未能按照約定使用租賃物；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式賠償損失；3.違約金計(jì)算方式為：違約行為涉及的金額乘以違約天數(shù)；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的可供承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給