2024學(xué)校土地租賃合同終止條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校土地租賃合同終止條件本合同目錄一覽1.土地租賃合同概述1.1合同主體1.2土地位置與面積1.3租賃目的與期限1.4租賃費(fèi)用與支付方式1.5合同的生效與終止條件2.終止條件2.1提前終止2.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定2.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行2.1.3法律政策變化影響合同履行2.2自然終止2.2.1合同到期雙方未續(xù)約2.2.2合同到期前一方提出終止合同且雙方達(dá)成一致2.2.3合同到期前雙方均無意愿續(xù)約3.終止合同的程序與責(zé)任3.1提前終止合同的程序3.1.1提出終止意向的一方應(yīng)提前通知對方3.1.2雙方協(xié)商解決終止合同相關(guān)事項(xiàng)3.1.3簽訂終止協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)3.2自然終止合同的責(zé)任3.2.1合同到期雙方按約定終止合同3.2.2合同到期前終止合同的責(zé)任分配4.合同終止后的相關(guān)事宜4.1土地歸還與檢查4.2結(jié)算尾款與扣除押金4.3處理合同終止過程中的爭議與糾紛5.保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容保密5.2未經(jīng)對方同意不得向第三方透露合同信息6.法律適用與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)6.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決6.3協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他條款7.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)7.2合同的修改與補(bǔ)充7.3合同的附件8.合同簽訂日期與地點(diǎn)8.1本合同于____年__月__日簽訂8.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________9.甲方（出租方）簽字：____________10.乙方（承租方）簽字：____________第一部分：合同如下：1.土地租賃合同概述1.1合同主體甲方（出租方）：____學(xué)校乙方（承租方）：____（公司/個人）1.2土地位置與面積土地位于____省____市____區(qū)____街道，土地總面積為____平方米。1.3租賃目的與期限乙方租賃該土地用于____用途，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃費(fèi)用與支付方式租賃費(fèi)用為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在每月__日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。1.5合同的生效與終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件詳見本合同第二部分。2.終止條件2.1提前終止2.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)提前終止合同。違反合同約定的具體情形包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用連續(xù)超過__個月；（2）乙方在使用土地過程中違反國家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定，造成甲方損失或影響甲方聲譽(yù)；（3）乙方將土地轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意。2.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。不可抗力因素包括但不限于：（1）自然災(zāi)害如地震、洪水等；（2）社會事件如戰(zhàn)爭、罷工等。2.1.3法律政策變化影響合同履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。2.2自然終止2.2.1合同到期雙方未續(xù)約，合同自然終止。2.2.2合同到期前一方提出終止合同且雙方達(dá)成一致，合同提前終止。2.2.3合同到期前雙方均無意愿續(xù)約，合同自然終止。3.終止合同的程序與責(zé)任3.1提前終止合同的程序3.1.1提出終止意向的一方應(yīng)提前__個月通知對方，并說明終止合同的具體原因。3.1.2雙方協(xié)商解決終止合同相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：終止時間、乙方剩余租賃費(fèi)用的處理、土地歸還等。3.1.3簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2自然終止合同的責(zé)任3.2.1合同到期雙方按約定終止合同，乙方應(yīng)在合同到期后__日內(nèi)將土地歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2合同到期前終止合同的責(zé)任分配，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。4.合同終止后的相關(guān)事宜4.1土地歸還與檢查乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施歸還甲方，并接受甲方的檢查。4.2結(jié)算尾款與扣除押金乙方應(yīng)支付的尾款為人民幣____元（大寫：____元整），扣除乙方已支付的押金____元后，實(shí)際應(yīng)支付的尾款為人民幣____元（大寫：____元整）。尾款支付完成后，甲方應(yīng)將押金退還乙方。4.3處理合同終止過程中的爭議與糾紛合同終止過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露合同信息。5.2本合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，直至合同終止事項(xiàng)公開。6.法律適用與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決。6.3協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，合同終止后按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2合同的修改與補(bǔ)充：合同履行期間，雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3合同的附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。8.合同簽訂日期與地點(diǎn)8.1本合同于____年__月__日簽訂。8.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________。8.甲方（出租方）簽字：____________9.乙方（承租方）簽字：____________10.見證單位（如有）：____________11.見證單位簽字：____________12.合同簽訂日期：____年__月__日13.合同生效日期：____年__月__日14.合同到期日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中如需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)、政府部門進(jìn)行審批監(jiān)管、金融機(jī)構(gòu)提供融資支持等，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、方式、期限等。2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍有權(quán)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反合同目的和甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商承擔(dān)。4.第三方介入的終止4.1第三方介入的目的達(dá)到或期限屆滿后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程，甲乙雙方繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方未按照約定退出合同履行過程的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入給對方造成損失，如因甲乙一方原因?qū)е碌谌浇槿虢o另一方造成損失的，由原因方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，不得越權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立性，不因第三方介入而改變雙方之間的合同履行。7.第三方介入的書面協(xié)議7.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任限額等。7.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有同等法律效力。8.第三方介入的監(jiān)管與合規(guī)8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的履行，確保其不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3甲乙雙方應(yīng)配合政府部門的監(jiān)管，確保合同履行過程的合規(guī)性。9.爭議解決9.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。10.其他相關(guān)事項(xiàng)10.1本合同的修改、補(bǔ)充或終止，不得影響第三方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同的附件，包括與第三方介入相關(guān)的文件，均為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)施工許可證附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：支付憑證附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式說明附件十：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，證明甲方對租賃土地享有合法使用權(quán)。附件的說明：土地使用權(quán)證是本合同的基礎(chǔ)文件，證明了甲方對土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，證明乙方租賃土地上的建設(shè)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件的說明：規(guī)劃許可證是乙方建設(shè)項(xiàng)目的法律依據(jù)，確保乙方的建設(shè)項(xiàng)目符合國家規(guī)劃和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。附件三：建設(shè)施工許可證詳細(xì)要求：建設(shè)施工許可證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，證明乙方建設(shè)項(xiàng)目已獲得施工許可。附件的說明：建設(shè)施工許可證是乙方建設(shè)項(xiàng)目開始施工的法律依據(jù)，確保乙方合法進(jìn)行建設(shè)活動。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確合同履行過程中的特殊事項(xiàng)或補(bǔ)充條款。附件的說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在合同履行過程中的額外約定。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件的說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)為由保險公司出具的合法有效保險憑證，證明乙方對租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行了保險。附件的說明：保險單據(jù)是乙方履行合同義務(wù)的證明，確保乙方在合同履行過程中對土地上的財產(chǎn)進(jìn)行保險保障。附件七：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)為國家有關(guān)部門或銀行出具的合法有效憑證，證明乙方向甲方支付了租賃費(fèi)用。附件的說明：支付憑證是證明乙方履行支付義務(wù)的依據(jù)，甲方據(jù)此確認(rèn)乙方已支付租賃費(fèi)用。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的具體計算方法，包括計算基數(shù)、比例等。附件的說明：違約金計算公式是用于計算甲乙雙方違約時的違約金，確保違約責(zé)任的合理確定。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：爭議解決方式說明應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件的說明：爭議解決方式說明是雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑，保障爭議的及時解決。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、驗(yàn)收報告、審計報告等，與合同履行過程相關(guān)。附件的說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助文件，有助于證明合同履行的情況和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供租賃土地，或未履行合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，或未按照合同約定使用土地，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)