2024年店面租賃合同（含維修責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同（含維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.租賃店面及期限1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.維修責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2租金調(diào)整程序4.租賃用途4.1承租人使用店面范圍4.2禁止用途5.保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租限制6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件12.違約金計算方式12.1違約金計算公式12.2違約金支付方式13.租賃押金13.1押金金額13.2押金退還條件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及期限1.1店面位置與面積1.1.1店面位于____________，實際建筑面積為____________平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，提前__天支付下一個季度的租金。1.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第二條維修責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面安全、適用。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人負(fù)責(zé)店面的日常清潔和內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，確保店面整潔、完好。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1因正常使用和維護(hù)產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。2.3.2因承租人使用不當(dāng)或人為破壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制3.1.1租金調(diào)整周期為__年，每次調(diào)整時間為__年__月__日。3.2租金調(diào)整程序3.2.1租金調(diào)整前，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃用途4.1承租人使用店面范圍4.1.1承租人僅限于進(jìn)行____________業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2禁止用途4.2.1承租人不得將店面用于非法經(jīng)營、危險品儲存或其他可能危害公共安全的活動。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險5.1.1承租人應(yīng)按期辦理店面保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人保險5.2.1出租人應(yīng)辦理租賃財產(chǎn)保險，并將保險單副本交承租人留存。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租限制6.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)證明文件。第七條提前解約7.1解約條件7.1.1任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前解除合同。7.2解約通知期限7.2.1提前解約方應(yīng)提前__個月書面通知對方。7.3解約費(fèi)用7.3.1解約產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計算。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按合同約定提供店面或不符合租賃條件的，應(yīng)支付違約金人民幣____元。8.2承租人違約8.2.1承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣____元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同期限。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同終止條件如下：10.3.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方聯(lián)系方式如下：出租人：____________承租人：____________11.1.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十二條違約金計算方式12.1違約金計算公式12.1.1違約金計算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。12.2違約金支付方式12.2.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第十三條租賃押金13.1押金金額13.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣____元。13.2押金退還條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將店面交還出租人，出租人在__個工作日內(nèi)退還租賃押金。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店面或合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1店面租賃中介服務(wù)。2.1.2維修服務(wù)提供者。2.1.3保險服務(wù)商。2.1.4租金支付的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方書面同意，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方簽訂的合同相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量與安全性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項，如中介服務(wù)、維修服務(wù)等，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額上限。4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的損失范圍。4.3甲乙方應(yīng)合理評估第三方的信譽(yù)及能力，并在合同中約定相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方選擇與更換5.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方服務(wù)提供商。5.2更換第三方時，甲乙方應(yīng)通知對方，并說明更換理由。第六條第三方支付責(zé)任6.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)支付責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以便在必要時向第三方追償。第七條第三方違約處理7.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。8.2本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第九條第三方信息披露9.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。9.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。第十一條第三方退出11.1第三方提前退出合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲乙方。11.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)選擇新的第三方。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方與甲乙方之間的爭議解決時效，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十四條第三方介入的生效、變更和終止14.1第三方介入的合同生效條件、變更和終止，應(yīng)遵守本合同相關(guān)規(guī)定。第十五條合同的簽署與保管15.1本合同及所有補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽署，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置與面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述店面的具體位置和面積，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)保留所有租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供保險單據(jù)副本，以證明保險已經(jīng)辦理，并保證保險的有效性。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。附件七：違約金計算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法。附件八：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供租賃押金的收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件九：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確記錄第三方介入的情形、責(zé)任限額、第三方選擇與更換等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件十：爭議解決裁決書詳細(xì)要求和說明：如合同爭議通過法律途徑解決，本附件應(yīng)記錄最終的裁決結(jié)果，并由相關(guān)法院簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙方未按合同約定支付租金。2.甲乙方未按合同約定履行維修責(zé)任。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.甲乙方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此