2024年新條款：辦公樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃地點2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1承租人使用權(quán)限4.2物業(yè)管理4.3維修和保養(yǎng)5.保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)限6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.擔(dān)保與保證7.1承租人擔(dān)保7.2出租人保證8.違約及解決方式8.1違約行為8.2解決方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.解除合同10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2通知機(jī)制12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.2租賃面積：乙方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體樓層及房間號詳見附件一。1.3租賃地點：物業(yè)位于市區(qū)路，交通便利，附近有商業(yè)設(shè)施、餐飲娛樂設(shè)施等，滿足乙方日常辦公及員工生活的需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期：雙方約定，本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計X年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還給甲方，并辦理相關(guān)交割手續(xù)。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，總計每年元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制詳見附件二。4.使用及管理4.1承租人使用權(quán)限：乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得將物業(yè)用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。4.2物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全保障等。4.3維修和保養(yǎng)：除乙方自行損壞或故意損壞外，物業(yè)的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。5.保險責(zé)任5.1承租人保險：乙方應(yīng)為其員工和財產(chǎn)在租賃期內(nèi)購買保險，并將其保險單副本提交給甲方備案。5.2出租人保險：甲方應(yīng)為其物業(yè)購買保險，并將其保險單副本提交給乙方備案。5.3保險費用承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)限：乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃范圍內(nèi)的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)提前X個月書面通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與第三方約定的租金不得低于甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，租金分配及虧損承擔(dān)由乙方自行解決。8.違約及解決方式8.1違約行為：雙方同意，違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用物業(yè)、提前解除合同等。8.2解決方式：對于乙方違約行為，甲方有權(quán)采取如下措施：要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的X%；要求乙方立即搬離物業(yè)；向乙方追討因違約所產(chǎn)生的直接損失。對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。9.合同變更9.1變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.解除合同10.1解除條件：雙方同意，提前解除合同的條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、物業(yè)被征收、不可抗力等。10.2解除通知期限：甲方或乙方欲提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)交割手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.2通知機(jī)制：雙方應(yīng)及時書面通知對方與合同履行有關(guān)的事宜。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1物業(yè)照片：附件三為本物業(yè)的外觀及內(nèi)部照片，用于直觀展示物業(yè)實際情況。13.2租賃物業(yè)平面圖：附件四為本物業(yè)的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了租賃面積及房間號。13.3其他相關(guān)文件：附件五包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)驗收報告等與租賃相關(guān)的文件。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人信息：甲方（出租人）：名稱：X公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租人）：名稱：X公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于物業(yè)評估、維修、保險等服務(wù)時，雙方應(yīng)提前X個月協(xié)商確定第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同項下的服務(wù)時，僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)，不屬于第三方服務(wù)范圍的，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲方乙方可根據(jù)具體情況與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。如無明確約定，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。16.3第三方賠償：因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方賠償責(zé)任不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得收取額外費用。17.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。支付費用后，甲方乙方應(yīng)向第三方提供支付憑證。18.第三方服務(wù)監(jiān)督18.1甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合本合同約定。18.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。如第三方服務(wù)不符合本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方及時整改。19.第三方服務(wù)變更19.1變更條件：當(dāng)甲乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)時，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2變更程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的選擇標(biāo)準(zhǔn)，選擇新的第三方。新的第三方服務(wù)開始前，甲乙方應(yīng)將第三方信息通知對方。20.第三方服務(wù)終止20.2終止程序：甲乙方應(yīng)提前X個月書面通知對方，并辦理相關(guān)交割手續(xù)。如因終止第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方服務(wù)記錄21.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)時間、服務(wù)項目、服務(wù)費用等。21.2甲乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)記錄至少X年，以備不時之需。22.第三方服務(wù)評價22.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)評價結(jié)果書面反饋給對方，共同改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)的外觀及內(nèi)部照片，用于直觀展示物業(yè)實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，反映物業(yè)的真實狀況。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了租賃面積及房間號。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于乙方了解物業(yè)結(jié)構(gòu)及布局。附件三：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)的權(quán)屬證明，證明甲方的物業(yè)所有權(quán)。權(quán)屬證明應(yīng)合法、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：物業(yè)驗收報告詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)的驗收報告，反映物業(yè)在交付時的狀況。驗收報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件五：保險單副本詳細(xì)要求和說明：本附件提供甲方的物業(yè)保險單副本，用于證明甲方已為物業(yè)購買保險。保險單應(yīng)合法、有效，且覆蓋本合同約定的保險范圍。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費用等。協(xié)議應(yīng)具體、詳細(xì)，確保甲乙雙方權(quán)益。附件七：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄第三方服務(wù)的時間、項目、費用等信息。記錄應(yīng)真實、完整，便于甲乙雙方監(jiān)督和評價第三方服務(wù)。附件八：第三方服務(wù)評價詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方對第三方服務(wù)的評價結(jié)果。評價應(yīng)客觀、公正，旨在提高服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用物業(yè)3.提前解除合同4.未按約定履行維修義務(wù)5.未按約定履行保險義務(wù)6.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意7.損壞物業(yè)未修復(fù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的X%或其他約定金額。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為使合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的X%作為違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方搬離物業(yè)。說明三：法律名詞及解