2024年期限地鐵站內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期限地鐵站內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條商業(yè)活動限制7.1禁止行為7.2其他限制第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條提前終止合同11.1終止條件11.2終止程序第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他條款13.1標(biāo)識規(guī)定13.2環(huán)境保護(hù)13.3法律法規(guī)遵守第十四條附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置商鋪位于地鐵站內(nèi)，具體位置詳見附錄中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途承租人須按照合同約定及法律法規(guī)的要求，合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。承租人不得將商鋪用于包括但不限于倉庫、辦公、居住等非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：________________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，具體賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________銀行：________________________第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：________________________元整）作為押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并履行了合同約定的其他義務(wù)，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因承租人原因?qū)е律啼亾p壞的責(zé)任。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理商鋪的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費(fèi)用承租人承擔(dān)商鋪保險的費(fèi)用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意轉(zhuǎn)讓。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。9.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條提前終止合同11.1終止條件合同提前終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）承租人嚴(yán)重違約，出租人提前通知承租人；（三）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2終止程序提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并在終止后十日內(nèi)辦理商鋪交還手續(xù)。第十二條合同的生效12.1生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間合同的生效時間為____年__月__日。第十三條其他條款13.1標(biāo)識規(guī)定商鋪內(nèi)外所有的標(biāo)識、廣告等，必須經(jīng)過出租人同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。13.2環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。13.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十四條附錄14.1商鋪平面圖商鋪平面圖詳見附錄。14.2租賃合同附件租賃合同附件包括但不限于：商鋪使用權(quán)證明、相關(guān)法律法規(guī)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方無法就合同事項達(dá)成一致；（二）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決；（三）法律法規(guī)、政策變化要求第三方介入；（四）甲乙方共同約定需要第三方介入的其他情形。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)第三方的資格和職責(zé)。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)提供必要的文件、資料和信息，確保第三方能夠充分了解合同履行情況。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，公正、客觀地處理合同爭議，并給出專業(yè)意見或解決方案。2.4第三方提出的意見或解決方案，甲乙方應(yīng)認(rèn)真考慮，并協(xié)商決定是否采納。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。3.2第三方在處理合同爭議時，應(yīng)遵循公正、客觀、獨(dú)立的原則，不得偏袒任何一方。3.3第三方在處理合同爭議時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例分擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用預(yù)算后七個工作日內(nèi)，協(xié)商確定費(fèi)用支付方式。4.3甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方提出的意見或解決方案，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否采納。5.3第三方在處理合同爭議時，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在處理合同爭議時，僅對其提出的意見或解決方案承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在處理合同爭議時，對其提供的文件、資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在處理合同爭議時，對其提出的解決方案的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方應(yīng)在合同爭議解決后五個工作日內(nèi)，向甲乙方提交退出通知。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后五個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方的介入。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項、職責(zé)等內(nèi)容。第九條第三方介入的記錄和保存9.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過程和結(jié)果，并保存相關(guān)文件、資料。9.2記錄和保存的期限為合同履行完畢后三年。第十條第三方介入的保密10.1甲乙方應(yīng)對第三方介入過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方、甲乙方與第三方之間的所有合同爭議。11.2本合同第三方介入的條款，不適用于法律法規(guī)、政策明確規(guī)定不由第三方介入的情形。第十二條法律法規(guī)沖突12.1如本合同第三方介入的條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同第三方介入的條款無法履行，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十三條合同的修訂13.1本合同第三方介入的條款，可由甲乙方在合同履行過程中協(xié)商修訂。13.2修訂后的條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等效力。第十四條合同的終止14.1本合同第三方介入的條款，在合同終止后失效。14.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理商鋪交還手續(xù)，并相互解除權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，用于明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同附件包括但不限于：商鋪使用權(quán)證明、相關(guān)法律法規(guī)文件、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。附件3：第三方介入確認(rèn)書用于確認(rèn)第三方介入的事項、職責(zé)以及權(quán)利義務(wù)等。附件4：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方在處理合同爭議時產(chǎn)生的費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。附件5：商鋪維修保養(yǎng)計劃明確商鋪的維修保養(yǎng)事項，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等。附件6：商鋪經(jīng)營許可證用于證明承租人具備經(jīng)營商鋪的資格和條件。附件7：保險單據(jù)承租人應(yīng)提供的商鋪保險單據(jù)，以證明已按照合同約定購買保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.遲延支付租金；2.未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途；3.違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動；4.未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；5.提前終止合同或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日應(yīng)支付遲延金額的__%作為違約金；2.未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%；3.違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的__%；5.提前終止合同或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人可以按照合同約定，要求承租人支付遲延金額的1%作為違約金。如果承租人未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途，出租人可以要求承租人支付租金的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或法人。2.承租人：指租賃商鋪的個人或法人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保商鋪的安全和正常使用。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。7.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。1.出租人和承租人是本合同的