房地產(chǎn)貸款證明操作手冊(cè)

房地產(chǎn)貸款證明操作手冊(cè)合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、貸款申請(qǐng)1.甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于：（1）身份證明文件；（2）收入證明文件；（3）財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料；（5）乙方要求提供的其他文件和資料。2.甲方應(yīng)對(duì)所提供的貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、貸款審批1.乙方應(yīng)按照甲方的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審批，并在收到完整申請(qǐng)資料后的____個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。2.如乙方同意貸款，甲乙雙方應(yīng)簽訂房地產(chǎn)貸款合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如乙方拒絕貸款，甲方有權(quán)要求乙方說(shuō)明理由。三、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后的____個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款資金后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買/租賃費(fèi)用。四、貸款還款1.甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)貸款合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。2.甲方如發(fā)生逾期還款、欠息等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的解除和終止1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除和終止本手冊(cè)。2.如乙方發(fā)生嚴(yán)重的違約行為，甲方有權(quán)解除和終止本手冊(cè)。六、爭(zhēng)議解決1.本手冊(cè)的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本手冊(cè)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本手冊(cè)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.甲方收入證明文件3.甲方財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明4.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料5.乙方要求提供的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)2.甲方未按照約定用途使用貸款資金3.甲方逾期還款4.甲方欠息5.乙方未按照約定時(shí)間審批貸款6.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款7.乙方未按照約定方式進(jìn)行還款三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)貸款：指乙方向甲方提供的，用于購(gòu)買/租賃標(biāo)的房產(chǎn)的貸款。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買/擬租賃的位于具體地址的房地產(chǎn)。3.貸款申請(qǐng)資料：指甲方向乙方提交的用于評(píng)估甲方信用狀況和貸款資格的文件和資料。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)資料的審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求甲方糾正。2.問(wèn)題：甲方未按照約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款資金使用的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定用途使用貸款資金，有權(quán)采取措施要求甲方改正。3.問(wèn)題：甲方逾期還款或欠息解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息、罰息，并采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間審批、發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方說(shuō)明原因，并按照約定時(shí)間審批、發(fā)放貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買/租賃標(biāo)的房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款。2.