離婚時如何處理房產(chǎn)協(xié)議

離婚時如何處理房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，現(xiàn)就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時間為：__________年__________月__________日。1.3房產(chǎn)購買價款為：__________元，甲乙雙方共同貸款，貸款銀行：__________，貸款金額：__________元，貸款期限：__________年。二、房產(chǎn)處理方式2.1甲乙雙方同意，雙方共同擁有的上述房產(chǎn)歸乙方所有。2.2甲方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、收益權(quán)等。2.3乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方房產(chǎn)分割對價，乙方同意以現(xiàn)金方式支付，支付金額為：__________元。2.4甲方收到乙方支付的房產(chǎn)分割對價后，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.5甲方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，不再就該房產(chǎn)向乙方主張任何權(quán)利。三、房產(chǎn)過戶及支付時間3.1雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)分割對價。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.婚姻證明原件及復(fù)印件3.雙方身份證原件及復(fù)印件4.購房合同原件及復(fù)印件5.貸款合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費繳納證明7.支付分割對價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割對價，視為乙方違約。3.若甲方在房產(chǎn)過戶完成后，仍向乙方主張房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，視為甲方違約。4.若乙方在支付房產(chǎn)分割對價后，仍要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的男方，擁有房產(chǎn)共有權(quán)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中的女方，擁有房產(chǎn)共有權(quán)的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.房產(chǎn)分割對價：指乙方為獲得房產(chǎn)所有權(quán)而支付給甲方的補償金額。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)分割對價。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房產(chǎn)分割對價，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費、手續(xù)費等費用未支付。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費用，如一方未支付，另一方有權(quán)要求其支付。4.問題：房產(chǎn)過戶完成后，甲方仍向乙方主張房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。解決辦法：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方停止侵權(quán)行為。