希臘餐廳租賃合同模板

希臘餐廳租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等配套設(shè)施。1.2乙方承租該物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方只能將租賃物業(yè)用于經(jīng)營希臘風(fēng)味餐廳，并遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)。3.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條稅費5.1租賃期間，與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)依法繳納與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按本合同第二條約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方稅務(wù)登記證4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙6.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)不能正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)給第三方。5.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費。6.乙方未按約定繳納經(jīng)營相關(guān)稅費。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并按照約定條件使用的一方。3.租金：承租方支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個明確的支付時間和方式，乙方按時支付租金。2.問題：物業(yè)維修和保養(yǎng)需求。解決辦法：甲方應(yīng)及時響應(yīng)乙方的維修和保養(yǎng)需求，確保物業(yè)安全。3.問題：乙方改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)并希望出租獲取收益。2.乙方希望租賃物業(yè)