生態(tài)園轉(zhuǎn)租度假別墅租賃合同

生態(tài)園轉(zhuǎn)租度假別墅租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)園轉(zhuǎn)租度假別墅租賃合同1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為位于____________________的生態(tài)園度假別墅。1.2乙方租賃的別墅面積為_(kāi)___________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________個(gè)月，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條別墅使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因自然損壞或正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供別墅或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.生態(tài)園度假別墅所有權(quán)證明文件2.生態(tài)園度假別墅使用權(quán)證明文件3.生態(tài)園度假別墅附屬設(shè)施清單4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.別墅使用及維護(hù)手冊(cè)7.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)8.違約金支付憑證9.損失賠償計(jì)算書(shū)10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用別墅或設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.甲方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。5.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。6.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指愿意租賃別墅并按照合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用別墅及設(shè)施。4.押金：指乙方為了保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。6.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方可以按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用別墅或設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償甲方損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供別墅或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。4.問(wèn)題：合同解除或變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或變更事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)園度假別墅所有者將別墅轉(zhuǎn)租給他人。2.租賃雙方簽訂租賃合同，