2024年房屋買賣保證書：購房者的信心保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣保證書：購房者的信心保障本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1購房者身份及資格證明1.2出賣人身份及資格證明第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號及土地使用權(quán)證號2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及支付時間3.3購房款項的支付與收取第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶所需手續(xù)及費用承擔4.3房屋過戶的時間及流程第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準及要求5.2房屋保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條購房者權(quán)益保障6.1保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)6.2保證房屋不存在法律糾紛6.3保證房屋符合規(guī)劃設(shè)計要求第七條出賣人義務及責任7.1履行房屋交付及過戶義務7.2保證房屋質(zhì)量及保修7.3承擔房屋買賣過程中的相關(guān)費用第八條購房者義務及責任8.1按時支付購房款項8.2配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)8.3遵守房屋使用及管理規(guī)定第九條違約責任及賠償9.1違約行為的認定及處理9.2違約責任的承擔方式及賠償金額第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求消費者協(xié)會調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二條房屋增值及轉(zhuǎn)讓12.1房屋增值部分的分配方式12.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十三條合同的期限及終止13.1合同期限的界定13.2合同終止的條件及程序第十四條其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1購房者身份及資格證明1.1.1購房者應向出賣人提供有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等，以證明其具有購房資格。1.1.2購房者應保證其提供的身份及資格證明真實、有效，如有虛假，應承擔相應的法律責任。1.2出賣人身份及資格證明1.2.1出賣人應向購房者提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等，以證明其具有經(jīng)營資格。1.2.2出賣人應保證其提供的身份及資格證明真實、有效，如有虛假，應承擔相應的法律責任。第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號及土地使用權(quán)證號2.1.1出賣人應向購房者提供房屋所有權(quán)證號及土地使用權(quán)證號，以證明其對房屋享有所有權(quán)及使用權(quán)。2.1.2出賣人應保證提供的房屋所有權(quán)證號及土地使用權(quán)證號真實、有效，如有虛假，應承擔相應的法律責任。2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等2.2.1出賣人應向購房者提供房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細信息，以保證購房者的知情權(quán)。2.2.2出賣人應保證提供的房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息真實、準確，如有虛假，應承擔相應的法律責任。2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況2.3.1出賣人應向購房者說明房屋的現(xiàn)狀及使用情況，包括是否出租、是否有重大結(jié)構(gòu)損傷等。2.3.2出賣人應保證提供的房屋現(xiàn)狀及使用情況真實、準確，如有虛假，應承擔相應的法律責任。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1雙方確認房屋買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2房屋買賣價格包括但不限于房屋價款、稅費、中介費等。3.2支付方式及支付時間3.2.1購房者應按照雙方約定的支付方式支付購房款項，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2.2購房者應按照雙方約定的支付時間支付購房款項，遲延支付的，應按照約定支付遲延履行金。3.3購房款項的支付與收取3.3.1出賣人應按照約定接受購房者的購房款項，并出具相應的收款憑證。3.3.2出賣人應保證收取的購房款項用于房屋的購買及過戶，如有虛假，應承擔相應的法律責任。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1出賣人應按照雙方約定的時間將房屋交付給購房者使用。4.1.2房屋交付時，出賣人應保證房屋符合約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常等。4.2房屋過戶所需手續(xù)及費用承擔4.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。4.2.2房屋過戶所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【】承擔。4.3房屋過戶的時間及流程4.3.1房屋過戶時間包括但不限于雙方辦理過戶手續(xù)的時間、相關(guān)部門審核的時間等。4.3.2房屋過戶流程包括但不限于提交申請、審核申請、繳納稅費、領(lǐng)取過戶證書等。第八條購房者義務及責任8.1按時支付購房款項8.1.1購房者應按照雙方約定的支付時間、支付方式支付購房款項。8.1.2購房者遲延支付購房款項的，應按照約定支付遲延履行金。8.2配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)8.2.1購房者應按照雙方約定的時間、地點、方式配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。8.2.2購房者無正當理由不配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。8.3遵守房屋使用及管理規(guī)定8.3.1購房者應遵守房屋的使用和管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全制度等。8.3.2購房者違反房屋使用及管理規(guī)定的，應承擔相應法律責任。第九條違約責任及賠償9.1違約行為的認定及處理9.1.1雙方應按照約定履行合同義務，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。9.1.2違約行為的認定及處理應遵循合同約定和法律規(guī)定。9.2違約責任的承擔方式及賠償金額9.2.1違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。9.2.2違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或者按照法律規(guī)定確定。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2雙方協(xié)商不一致的，可以尋求第三方調(diào)解或者仲裁。10.2請求消費者協(xié)會調(diào)解10.2.1購房者認為自己的權(quán)益受到損害的，可以向消費者協(xié)會請求調(diào)解。10.2.2消費者協(xié)會調(diào)解不成的，雙方可以繼續(xù)尋求其他爭議解決方式。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1當雙方通過協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議時，可以依法向人民法院提起訴訟。10.3.2購房者向人民法院提起訴訟的，應按照法律規(guī)定提供相應的證據(jù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、時間等。11.1.2合同變更應遵循公平、合理的原則，不得損害對方的合法權(quán)益。11.2合同解除的條件及程序11.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的原因、時間等。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第十二條房屋增值及轉(zhuǎn)讓12.1房屋增值部分的分配方式12.1.1房屋增值部分應按照雙方約定的方式進行分配，分配比例由雙方協(xié)商確定。12.1.2房屋增值部分的分配應遵循公平、合理的原則。12.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2.1購房者希望轉(zhuǎn)讓房屋的，應通知出賣人，并按照雙方約定的程序進行。12.2.2房屋轉(zhuǎn)讓應遵循法律規(guī)定，并辦理相應的手續(xù)。第十三條合同的期限及終止13.1合同期限的界定13.1.1合同期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。13.1.2合同期限的界定應遵循法律規(guī)定和合同約定。13.2合同終止的條件及程序13.2.1合同終止的條件應符合法律規(guī)定和合同約定。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理與合同終止有關(guān)的善后事宜。第十四條其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.1.1雙方可以約定與房屋買賣有關(guān)的其他事項，包括但不限于裝修、家具家電的贈送等。14.1.2雙方約定的其他事項應符合法律規(guī)定和合同約定。14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1合同附件應包括房屋所有權(quán)證號及土地使用權(quán)證號、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細信息。14.2.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙方房屋買賣過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍應包括所有參與房屋買賣流程的除甲乙方外的各方。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在房屋買賣過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)等。2.1.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方因提供不真實、不準確的信息或者服務不當，導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е路课葙I賣合同不能履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方介入的權(quán)益3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的報酬和服務費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實、準確的信息，并按照約定履行其義務。3.2第三方介入的權(quán)益限制3.2.1第三方不得擅自變更合同約定，包括但不限于房屋買賣價格、交付時間等。3.2.2第三方不得利用其在房屋買賣過程中的地位，索取不正當利益。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用4.1.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.1.2第三方介入費用的標準和支付方式應按照合同約定或者行業(yè)標準確定。4.2第三方介入費用的支付4.2.1甲乙方應按照合同約定支付第三方介入的費用。4.2.2第三方應提供正規(guī)發(fā)票或者收據(jù)，甲乙方據(jù)此支付費用。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方在房屋買賣過程中的角色、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定。5.1.2第三方責任限額應在合同中明確規(guī)定，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方責任限額的適用5.2.1第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.2.2第三方責任限額適用于第三方在房屋買賣過程中的全部行為。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議6.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不一致的，可以請求消費者協(xié)會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決6.2.1第三方介入爭議的解決應遵循法律規(guī)定和合同約定。6.2.2第三方介入爭議的解決結(jié)果不得影響甲乙方之間的房屋買賣合同的履行。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件7.1.1第三方介入的合同附件應包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用標準、責任限額等詳細信息。7.1.2合同附件應由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。7.2第三方介入合同附件的修改7.2.1合同附件的修改應經(jīng)過甲乙方和第三方的協(xié)商一致，并書面確認。7.2.2修改后的合同附件應視為本合同的有效組成部分。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1第三方介入的補充協(xié)議8.1.1甲乙方與第三方可以就本合同未涉及的事項簽訂補充協(xié)議。8.1.2補充協(xié)議應由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。8.2第三方介入補充協(xié)議的修改8.2.1補充協(xié)議的修改應經(jīng)過甲乙方和第三方的協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2修改后的補充協(xié)議應視為本合同的有效組成部分。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證號及土地使用權(quán)證號2.房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細信息3.房屋現(xiàn)狀及使用情況說明4.房屋買賣價格及支付方式說明5.房屋交付及過戶時間、條件、流程等詳細信息6.房屋質(zhì)量標準及保修范圍、期限等詳細信息7.購房者身份及資格證明8.出賣人身份及資格證明9.房屋買賣合同主體變更協(xié)議10.房屋買賣合同解除協(xié)議11.房屋增值部分分配方式說明12.房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序說明13.合同期限及終止條件說明14.第三方介入的合同附件15.補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.購房者遲延支付購房款項責任認定：購房者應按照約定支付購房款項，遲延支付的，應按照約定支付遲延履行金。示例說明：購房者因個人原因遲延支付購房款項，應按照合同約定支付遲延履行金。2.出賣人遲延交付房屋責任認定：出賣人應按照約定時間交付房屋，遲延交付的，應承擔違約責任。示例說明：出賣人因不可抗力原因遲延交付房屋，應承擔違約責任。3.出賣人提供的房屋信息不真實、不準確責任認定：出賣人應保證提供的房屋信息真實、準確，如有虛假，應承擔相應的法律責