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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)保證書(shū):購(gòu)房者的信心保障本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1購(gòu)房者身份及資格證明1.2出賣(mài)人身份及資格證明第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付與收取第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶所需手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋過(guò)戶的時(shí)間及流程第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2房屋保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六條購(gòu)房者權(quán)益保障6.1保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)6.2保證房屋不存在法律糾紛6.3保證房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求第七條出賣(mài)人義務(wù)及責(zé)任7.1履行房屋交付及過(guò)戶義務(wù)7.2保證房屋質(zhì)量及保修7.3承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用第八條購(gòu)房者義務(wù)及責(zé)任8.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)8.2配合出賣(mài)人完成房屋過(guò)戶手續(xù)8.3遵守房屋使用及管理規(guī)定第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的認(rèn)定及處理9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二條房屋增值及轉(zhuǎn)讓12.1房屋增值部分的分配方式12.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十三條合同的期限及終止13.1合同期限的界定13.2合同終止的條件及程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1購(gòu)房者身份及資格證明1.1.1購(gòu)房者應(yīng)向出賣(mài)人提供有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等,以證明其具有購(gòu)房資格。1.1.2購(gòu)房者應(yīng)保證其提供的身份及資格證明真實(shí)、有效,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2出賣(mài)人身份及資格證明1.2.1出賣(mài)人應(yīng)向購(gòu)房者提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等,以證明其具有經(jīng)營(yíng)資格。1.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證其提供的身份及資格證明真實(shí)、有效,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)2.1.1出賣(mài)人應(yīng)向購(gòu)房者提供房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào),以證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)及使用權(quán)。2.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證提供的房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)真實(shí)、有效,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等2.2.1出賣(mài)人應(yīng)向購(gòu)房者提供房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息,以保證購(gòu)房者的知情權(quán)。2.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證提供的房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況2.3.1出賣(mài)人應(yīng)向購(gòu)房者說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀及使用情況,包括是否出租、是否有重大結(jié)構(gòu)損傷等。2.3.2出賣(mài)人應(yīng)保證提供的房屋現(xiàn)狀及使用情況真實(shí)、準(zhǔn)確,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【】元整(大寫(xiě):【】元整)。3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1購(gòu)房者應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng),包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2.2購(gòu)房者應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),遲延支付的,應(yīng)按照約定支付遲延履行金。3.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付與收取3.3.1出賣(mài)人應(yīng)按照約定接受購(gòu)房者的購(gòu)房款項(xiàng),并出具相應(yīng)的收款憑證。3.3.2出賣(mài)人應(yīng)保證收取的購(gòu)房款項(xiàng)用于房屋的購(gòu)買(mǎi)及過(guò)戶,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房者使用。4.1.2房屋交付時(shí),出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常等。4.2房屋過(guò)戶所需手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表等。4.2.2房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由【】承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶的時(shí)間及流程4.3.1房屋過(guò)戶時(shí)間包括但不限于雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、相關(guān)部門(mén)審核的時(shí)間等。4.3.2房屋過(guò)戶流程包括但不限于提交申請(qǐng)、審核申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過(guò)戶證書(shū)等。第八條購(gòu)房者義務(wù)及責(zé)任8.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)8.1.1購(gòu)房者應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間、支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.1.2購(gòu)房者遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)的,應(yīng)按照約定支付遲延履行金。8.2配合出賣(mài)人完成房屋過(guò)戶手續(xù)8.2.1購(gòu)房者應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合出賣(mài)人完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.2購(gòu)房者無(wú)正當(dāng)理由不配合出賣(mài)人完成房屋過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3遵守房屋使用及管理規(guī)定8.3.1購(gòu)房者應(yīng)遵守房屋的使用和管理規(guī)定,包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全制度等。8.3.2購(gòu)房者違反房屋使用及管理規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的認(rèn)定及處理9.1.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),如一方違約,對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約行為的認(rèn)定及處理應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。9.2.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定,具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或者按照法律規(guī)定確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.1.2雙方協(xié)商不一致的,可以尋求第三方調(diào)解或者仲裁。10.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解10.2.1購(gòu)房者認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的,可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。10.2.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解不成的,雙方可以繼續(xù)尋求其他爭(zhēng)議解決方式。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1當(dāng)雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí),可以依法向人民法院提起訴訟。10.3.2購(gòu)房者向人民法院提起訴訟的,應(yīng)按照法律規(guī)定提供相應(yīng)的證據(jù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.1.1雙方同意變更合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并注明變更的內(nèi)容、時(shí)間等。11.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理的原則,不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。11.2合同解除的條件及程序11.2.1雙方同意解除合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議,并注明解除的原因、時(shí)間等。11.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第十二條房屋增值及轉(zhuǎn)讓12.1房屋增值部分的分配方式12.1.1房屋增值部分應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行分配,分配比例由雙方協(xié)商確定。12.1.2房屋增值部分的分配應(yīng)遵循公平、合理的原則。12.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2.1購(gòu)房者希望轉(zhuǎn)讓房屋的,應(yīng)通知出賣(mài)人,并按照雙方約定的程序進(jìn)行。12.2.2房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循法律規(guī)定,并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十三條合同的期限及終止13.1合同期限的界定13.1.1合同期限自雙方簽訂之日起至房屋過(guò)戶完畢之日止。13.1.2合同期限的界定應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。13.2合同終止的條件及程序13.2.1合同終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。13.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理與合同終止有關(guān)的善后事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以約定與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的其他事項(xiàng),包括但不限于裝修、家具家電的贈(zèng)送等。14.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。14.2.第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙方房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,除甲乙方外,涉及到的其他方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍應(yīng)包括所有參與房屋買(mǎi)賣(mài)流程的除甲乙方外的各方。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定,履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的義務(wù),包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)等。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的信息或者服務(wù)不當(dāng),導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任,如因第三方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同不能履行或者造成甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,并按照約定履行其義務(wù)。3.2第三方介入的權(quán)益限制3.2.1第三方不得擅自變更合同約定,包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間等。3.2.2第三方不得利用其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的地位,索取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.1.2第三方介入費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)按照合同約定或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付4.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。4.2.2第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或者收據(jù),甲乙方據(jù)此支付費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的角色、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定,以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的,應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的全部行為。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議6.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不一致的,可以請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決6.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。6.2.2第三方介入爭(zhēng)議的解決結(jié)果不得影響甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件7.1.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。7.1.2合同附件應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署,并作為本合同不可分割的一部分。7.2第三方介入合同附件的修改7.2.1合同附件的修改應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方和第三方的協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。7.2.2修改后的合同附件應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1.1甲乙方與第三方可以就本合同未涉及的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署,并作為本合同的附件。8.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的修改8.2.1補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方和第三方的協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。8.2.2修改后的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)2.房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息3.房屋現(xiàn)狀及使用情況說(shuō)明4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式說(shuō)明5.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間、條件、流程等詳細(xì)信息6.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍、期限等詳細(xì)信息7.購(gòu)房者身份及資格證明8.出賣(mài)人身份及資格證明9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體變更協(xié)議10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議11.房屋增值部分分配方式說(shuō)明12.房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序說(shuō)明13.合同期限及終止條件說(shuō)明14.第三方介入的合同附件15.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.購(gòu)房者遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:購(gòu)房者應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng),遲延支付的,應(yīng)按照約定支付遲延履行金。示例說(shuō)明:購(gòu)房者因個(gè)人原因遲延支付購(gòu)房款項(xiàng),應(yīng)按照合同約定支付遲延履行金。2.出賣(mài)人遲延交付房屋責(zé)任認(rèn)定:出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋,遲延交付的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:出賣(mài)人因不可抗力原因遲延交付房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.出賣(mài)人提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定:出賣(mài)人應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

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