2024新版房屋買賣合同書(shū)（正規(guī)版）

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)/街道）__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于__________（購(gòu)房目的）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出賣房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保簽約主體合法有效。2.房屋價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)明確房?jī)r(jià)、付款時(shí)間、付款方式等條款，并由雙方確認(rèn)。3.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間要明確，以免影響后續(xù)流程。解決辦法：在合同中明確約定交付和過(guò)戶時(shí)間，并約定違約責(zé)任。4.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師意見(jiàn)。5.合同中的其他約定要詳細(xì)閱讀，確保沒(méi)有遺漏重要事項(xiàng)。解決辦法：逐條閱讀合同，特別是其他約定部分，如有疑問(wèn)可與對(duì)方溝通或咨詢律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，即房產(chǎn)的所有者。解釋：甲方是房屋的所有權(quán)人，有權(quán)處置房屋并從中獲益。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即房產(chǎn)的受讓者。解釋：乙方是購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。解釋：成交價(jià)格是雙方達(dá)成一致的房屋交易金額，包括房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)值。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等，用于保護(hù)守約方的合法權(quán)益。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。解釋：過(guò)戶是房屋買賣合同中不可或缺的環(huán)節(jié)，涉及權(quán)屬變更登記等手續(xù)。6.購(gòu)房目的：指乙方購(gòu)買房屋的目的，如自住、投資等。解釋：購(gòu)房目的是乙方購(gòu)買房屋的動(dòng)機(jī)和目的，對(duì)合同的履行及后續(xù)使用有重要影響。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.國(guó)有土地上房屋的買賣。4.集體土地上房屋的買賣（需符合相關(guān)法律規(guī)定）。5.房屋抵債時(shí)的買賣。6.其他涉及房屋買賣的交易場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的配置情況。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在合同中明確遷移責(zé)任及時(shí)間。4.物業(yè)交割：約定物業(yè)費(fèi)用、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的交割事宜。5.交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)。8.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋契證復(fù)印件。3.甲方身份證明復(fù)印件。4.乙方身份證明復(fù)