2024年房屋出租人租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租人租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律法規(guī)9.2爭議解決地點(diǎn)及方式第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理第十一條出租人及承租人信息11.1出租人身份信息11.2承租人身份信息第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)第十三條生效條件13.1合同簽字蓋章13.2租金支付第十四條合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府相關(guān)部門備案第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.1.1租賃房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.1.2出租人保證上述地址的房屋具備合法的出租條件，且房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。1.2租賃期限起止時(shí)間1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.1.1租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整。2.1.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期開始前__個(gè)工作日，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至出租人指定的賬戶。2.2.2承租人支付租金后，出租人應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整。3.1.2押金用于保證承租人按約使用租賃物，并在合同到期后無欠租、無損壞等情況下的退還。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1合同到期且承租人無違約行為時(shí)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.2.2如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人保證租賃房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人按合同約定使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間自用部位及自用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)和其他重要條款。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。8.2提交第三方調(diào)解8.2.1如雙方協(xié)商無果，可提交給租賃合同糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)及方式9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租人應(yīng)辦理租賃房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人備案。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。10.2寵物管理10.2.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)寵物造成的一切損失和責(zé)任。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人身份信息11.1.1出租人全名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。11.2承租人身份信息11.2.1承租人全名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。第十二條附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含租賃房屋的整體及各個(gè)房間的照片，作為本合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1附件中包含承租人支付押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。第十三條生效條件13.1合同簽字蓋章13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或個(gè)人簽名。13.2租金支付13.2.1承租人在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付首期租金，租金支付完成后，本合同正式生效。第十四條合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.1.1雙方各自保存本合同正本一份，以備不時(shí)之需。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。14.2政府相關(guān)部門備案14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2.2雙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，履行相關(guān)報(bào)備手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方介入是指第三方在租賃合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確介入的條件和范圍。2.1.2第三方介入不得影響租賃合同的主要條款和雙方的權(quán)益。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品供應(yīng)或協(xié)助解決爭議等方式介入合同履行。2.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方雙方認(rèn)可。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中的全部行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方介入合同履行時(shí)，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受對(duì)方控制和影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方在合同履行過程中獲得的權(quán)益，歸第三方所有。4.2.2甲乙方在合同履行過程中獲得的權(quán)益，歸甲乙方所有。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1如需變更第三方介入的條件、范圍或責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以解除第三方介入。5.2.2解除第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期和相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或賠償因此造成的損失。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決6.2.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，可提交至租賃合同糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入合同的效力7.1.1第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入合同的備案和保管7.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。7.2.2甲乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，履行相關(guān)報(bào)備手續(xù)，并妥善保管合同。第八條附加條款和說明8.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入合同的內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更、解除第三方介入合同。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除或終止后的第三方責(zé)任9.1合同解除或終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其在合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋保險(xiǎn)單附件4：寵物管理協(xié)議附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面及各個(gè)房間的內(nèi)部情況。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期及收款人簽名。2.2收據(jù)應(yīng)作為租賃押金支付的憑證，由承租人妥善保管。附件3：房屋保險(xiǎn)單3.1保險(xiǎn)單應(yīng)由出租人提供，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。3.2保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保額應(yīng)足以覆蓋潛在損失。附件4：寵物管理協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任及寵物造成的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.2協(xié)議應(yīng)由承租人簽署，并提交給出租人備案。附件5：維修服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間及維修費(fèi)用承擔(dān)。5.2協(xié)議應(yīng)由出租人簽署，并提交給承租人備案。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署，并提交給雙方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施。4.乙方未按約定支付維修費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的__%。說明三：法律名詞