2024年房屋建設施工合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建設施工合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工場地1.4施工項目第二條合同標的及范圍2.1工程內容2.2工程量2.3工程質量標準第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進度計劃第五條施工質量與安全5.1質量標準5.2安全措施5.3質量保證期第六條材料及設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料質量標準第七條變更及增減工程7.1變更程序7.2增減工程量第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2侵權責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條合同的附件14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方（1）發(fā)包方為房屋建設項目的主體，依法對項目享有權利和承擔義務。（2）發(fā)包方應按照合同約定，向承包方支付工程款，并負責提供施工所需的場地、水源、電源等基礎設施。1.2承包方（1）承包方為具備房屋建筑施工資質的企業(yè)，負責完成施工項目。（2）承包方應按照合同約定的工程內容、工程量和質量標準完成施工，并承擔施工過程中的安全生產(chǎn)責任。1.3施工場地（1）施工場地指發(fā)包方提供的用于房屋建設的土地及地上建筑物。（2）發(fā)包方應保證施工場地的合法性，確保承包方在施工過程中不侵犯他人的合法權益。1.4施工項目（1）施工項目指發(fā)包方委托承包方建設的房屋建筑工程。（2）承包方應按照合同約定的設計文件、施工圖紙和技術規(guī)范進行施工。第二條合同標的及范圍2.1工程內容（1）工程內容包括房屋建筑工程的設計、施工、驗收等。（2）承包方應按照合同約定的工程內容，完成各項施工任務。2.2工程量（1）工程量指合同約定的施工項目所需的各項工程量。（2）承包方應按照合同約定的工程量完成施工。2.3工程質量標準（1）工程質量標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范執(zhí)行。（2）承包方應保證施工項目的質量，確保工程滿足合同約定的質量要求。第三條合同價格3.1合同總價（1）合同總價指承包方完成施工項目后，應支付的總價款。（2）合同總價按照合同約定的計價方式確定，包括工程量清單計價和綜合單價等。3.2價格調整（1）合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調整等影響工程造價的因素，合同價格可按合同約定的調價公式進行調整。（2）價格調整的具體事項，雙方應在合同中約定明確。3.3支付方式（1）支付方式包括進度付款、竣工付款和質量保證金等。（2）支付方式的具體事項，雙方應在合同中約定明確。第四條工期及進度4.1開工日期（1）開工日期指合同約定的施工項目開始施工的日期。（2）承包方應按照合同約定的開工日期開始施工。4.2竣工日期（1）竣工日期指合同約定的施工項目完成的日期。（2）承包方應按照合同約定的竣工日期完成施工。4.3工程進度計劃（1）承包方應根據(jù)合同約定的工程內容和工程量，編制工程進度計劃，并提交發(fā)包方審批。（2）發(fā)包方應按照合同約定的時間節(jié)點，對承包方的工程進度進行監(jiān)督檢查。第五條施工質量與安全5.1質量標準（1）施工質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范的要求。（2）承包方應建立健全質量管理體系，確保施工過程中的質量控制。5.2安全措施（1）承包方應制定施工安全措施，并按照合同約定進行施工安全防護。（2）承包方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全。5.3質量保證期（1）質量保證期指承包方對施工質量承擔保證責任的期限。（2）質量保證期的具體事項，雙方應在合同中約定明確。第六條材料及設備6.1材料供應（1）發(fā)包方應按照合同約定的時間和數(shù)量，向承包方供應施工所需的材料。（2）材料質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范的要求。6.2設備供應（1）發(fā)包方應按照合同約定的時間和數(shù)量，向承包方供應施工所需的設備。（2）設備質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范的要求。6.3材料質量標準（1）材料質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范的要求。（2）承包方應對發(fā)包方提供的材料進行檢驗，確保材料質量符合合同約定的要求。第八條違約責任8.1發(fā)包方違約（1）發(fā)包方未按約定支付工程款，導致工程延期、停工的，應承擔相應的違約責任。（2）發(fā)包方未按約定提供施工場地、基礎設施等，導致工程無法正常進行的，應承擔相應的違約責任。8.2承包方違約（1）承包方未按約定完成施工任務，導致工程延期、停工的，應承擔相應的違約責任。（2）承包方施工質量不符合約定，導致工程質量不合格的，應承擔修復、返工等責任。8.3違約賠償（1）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應支付合同總價一定比例的違約金。具體比例雙方應在合同中約定明確。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2調解解決（1）雙方可向合同約定的調解組織申請調解。（2）調解不成的，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決（1）雙方在合同中約定仲裁條款，發(fā)生爭議時，可向約定的仲裁機構申請仲裁。（2）仲裁裁決具有法律效力，雙方均應履行仲裁裁決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。10.2合同變更（1）合同變更應書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。（2）合同變更不得減輕或免除違約方的違約責任。10.3合同終止（1）合同終止條件雙方應在合同中約定明確。（2）合同終止后，承包方應按照合同約定完成工程掃尾工作，并辦理工程驗收手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）合同簽訂過程中的談判內容、合同草案等。11.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。（2）雙方對保密內容承擔永久保密義務。11.3違約責任（1）泄露保密內容的一方應承擔違約責任。（2）泄露保密內容的一方應賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬（1）施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸承包方所有。（2）發(fā)包方提供的圖紙、技術資料等，其知識產(chǎn)權歸發(fā)包方所有。12.2侵權責任（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生知識產(chǎn)權侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。（2）侵權方應賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。13.2不可抗力后果（1）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件導致合同延期，雙方應協(xié)商順延合同履行期限。13.3不可抗力處理（1）雙方應按合同約定及時履行通知義務，報告不可抗力事件的情況和影響。（2）雙方應共同協(xié)商，確定不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取相應措施。第十四條合同的附件14.1附件內容（1）附件包括合同簽訂過程中形成的各種文件、資料、圖紙等。（2）附件應作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件效力（1）附件的效力優(yōu)于合同。（2）附件與合同有沖突的，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等環(huán)節(jié)。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、政府相關部門、專業(yè)機構等，其參與范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、進度協(xié)調、技術咨詢、爭議調解等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責等。2.2第三方介入前，甲乙方應就第三方介入的具體事項達成一致，并書面確認。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入后，甲乙方應按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務。3.2第三方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定，行使監(jiān)督、協(xié)調等職責，甲乙方應予以配合。3.3第三方介入不免除甲乙方根據(jù)合同應承擔的責任，甲乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2第三方介入費用包括但不限于第三方人員的報酬、差旅費、材料費等。4.3甲乙方應按照第三方協(xié)議的約定支付第三方介入費用。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入如需變更或終止，甲乙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。5.2變更或終止第三方介入的，甲乙方應根據(jù)實際情況調整合同履行計劃，確保合同的順利履行。5.3第三方介入的變更或終止不影響甲乙方根據(jù)合同應承擔的責任。第六條第三方介入的法律責任6.1第三方應嚴格按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行其職責，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。6.2第三方在介入過程中因過失導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方介入的法律責任不免除甲乙方根據(jù)合同應承擔的責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方、發(fā)包方、承包方等均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關系。7.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，公正、客觀地履行其職責。7.3第三方介入不改變甲乙方、發(fā)包方、承包方之間合同關系的內容和責任。第八條第三方責任限額8.1第三方介入的費用和賠償責任應在第三方協(xié)議中明確限定。8.2第三方責任限額包括但不限于第三方介入費用的最高限額、賠償責任的限額等。8.3甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在第三方協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：施工圖紙附件3：工程量清單附件4：材料供應清單附件5：設備供應清單附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：質量保修書附件8：安全生產(chǎn)責任書附件9：支付憑證附件10：驗收報告附件11：變更協(xié)議附件12：違約金計算公式附件13：保密協(xié)議附件14：知識產(chǎn)權保護協(xié)議附件15：不可抗力事件證明附件的詳細要求和說明：1.合同協(xié)議書：明確甲乙方、第三方以及其他相關方的權利義務和責任。2.施工圖紙：詳細展示施工項目的具體設計，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.工程量清單：列出合同約定的所有工程項目的工程量及其相關參數(shù)。4.材料供應清單：列出合同約定的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.設備供應清單：列出合同約定的所有設備名稱、型號、數(shù)量等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的介入范圍、職責、費用以及與甲乙方的關系等。7.質量保修書：明確工程質量保修的內容、期限以及保修責任的承擔等。8.安全生產(chǎn)責任書：明確各方的安全生產(chǎn)責任和要求，以及事故應急預案等。9.支付憑證：包括工程進度付款、竣工付款、質量保證金等支付憑證。10.驗收報告：包括工程竣工后的驗收結果、驗收意見等。11.變更協(xié)議：明確合同變更的條件、程序以及變更后的權利義務等。12.違約金計算公式：明確違約金的計算方式和方法。13.保密協(xié)議：明確合同各方對合同內容和談判過程中的信息保密的義務和責任。14.知識產(chǎn)權保護協(xié)議：明確各方對施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的保護義務和責任。15.不可抗力事件證明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以及對其影響的具體描述。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付工程款或提供材料、設備。2.未按約定完成施工任務或質量不符合約定。3.未按約定進行第三方介入或第三方介入不當。4.違反合同約定的保密義務。5.侵犯對方知識產(chǎn)權。6.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付合同總價一定比例的違約金。3.違約方應承擔因違約導致的額外費用。4.違約方應承擔因違約導致的間